出售住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

甲方鑒于乙方擁有位于_______省_______市_______區_______路_______號的住宅（以下簡稱“該住宅”），且乙方愿意出售該住宅；甲方愿意購買該住宅，并為本次交易提供必要的法律文件和履行相關手續。經雙方友好協商，就甲方向乙方購買該住宅事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“住宅”指位于_______省_______市_______區_______路_______號的房地產，包括房屋及其附屬設施、設備。

1.2“成交價”指雙方約定的住宅購買價格，包括房屋總價款及各項稅費。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

2.1甲方權利與義務：甲方有權按照本合同約定購買乙方住宅，并支付相應款項。甲方應按照約定時間、金額及方式支付購房款，同時履行相關法律法規規定的義務。

2.2乙方權利與義務：乙方有權按照本合同約定出售住宅，并收取相應款項。乙方應保證住宅權屬清晰、無任何法律糾紛，并承擔相關法律法規規定的義務。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（雙方違約責任將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（關于不可抗力的規定將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（其他相關事項將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（附則內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

雙方于_______年_______月_______日在_______省_______市_______區_______路_______號簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：_______法定代表人/負責人：_______

（簽名）（簽名）

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就住宅的出售與購買達成一致，明確雙方的權利與義務。具體內容包括：住宅的權屬轉移、成交價款的支付、雙方的履約期限、違約責任等。本合同涉及的具體內容為住宅的買賣交易，以及與交易相關的各項手續和服務。

第二條定義

2.1“住宅”指位于_______省_______市_______區_______路_______號的房地產，包括房屋及其附屬設施、設備。

2.2“成交價”指雙方約定的住宅購買價格，包括房屋總價款及各項稅費。

2.3“履約期限”指雙方約定的完成住宅交易及相關手續的時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方住宅，并要求乙方提供住宅權屬證明等文件。

（2）甲方應按照約定時間、金額及方式支付購房款。

（3）甲方在購買住宅后，有權要求乙方協助辦理房屋過戶等相關手續。

（4）甲方應遵守國家有關房地產交易的相關法律法規，履行相關手續，確保交易合法有效。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定出售住宅，并收取相應款項。

（2）乙方應保證住宅權屬清晰，無任何法律糾紛，且在交易過程中如實告知甲方住宅的實際情況。

（3）乙方應協助甲方辦理房屋過戶等相關手續，并提供必要的文件和證明。

（4）乙方在收到甲方款項后，應按照約定將住宅及附屬設施、設備交付給甲方。

（5）乙方應遵守國家有關房地產交易的相關法律法規，履行相關義務。

此外，雙方還應履行以下具體義務：

（1）甲方應在合同約定的期限內支付購房款，否則視為違約。

（2）乙方應在合同約定的期限內交付住宅及附屬設施、設備，否則視為違約。

（3）雙方應共同配合完成房屋過戶等相關手續，確保交易順利進行。

（4）雙方在交易過程中應遵守誠實信用原則，如實告知對方與交易有關的情況。

（5）雙方在交易完成后，如有遺留問題，應友好協商解決。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該住宅的成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付購房定金，金額為成交價的_______%。

2.甲方應于_______年_______月_______日前（以該日期為準），向乙方支付剩余的購房款，即成交價減去已支付的定金。

3.甲方支付購房款應通過銀行轉賬方式，將款項轉入乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應向甲方出具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方支付購房定金的期限為合同簽訂之日起_______個工作日內。

3.甲方支付剩余購房款的期限為_______年_______月_______日前。

4.乙方應在收到全部購房款后_______個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶等相關手續。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付購房定金或剩余購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.若甲方逾期支付購房款超過_______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已付定金作為違約金。

3.若乙方未按約定時間交付住宅或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付住宅價值_______%的違約金。

4.若乙方因自身原因導致無法履行合同，應雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔因此給甲方造成的損失。

5.若因甲方原因導致合同解除，乙方已收取的定金不予退還。

6.雙方任何一方違反合同約定的其他義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.違約方在承擔違約責任的同時，應繼續履行合同約定的其他義務。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，可部分或全部免除履行合同的責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如受不可抗力事件影響，導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。因未能采取適當措施導致的損失，由責任方承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他義務。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址或通過電子郵件發送至對方指定的郵箱。

2.本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協議，并作為合同附件。

3.在合同履行期間，如一方發生重大事項影響合同履行的，應立即通知對方，并協商解決。

4.本合同終止條件如下：

a)雙方履行完畢合同約定的所有義務；

b)雙方協商一致解除合同；

c)發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

d)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)雙方身份證明文件；

b)住宅權屬證明文件；

c)付款