淳安租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：浙江淳安房地產開發有限公司

地址：浙江省杭州市淳安縣XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于浙江省杭州市淳安縣的房產，并愿意將該房產出租給乙方使用；乙方需租賃甲方房產以滿足居住/辦公等需求。經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租房產、乙方承租房產事宜，達成如下合同：

一、甲方（出租方）權利與義務

1.甲方應確保出租的房產符合國家有關租賃房屋的相關法律法規，具備合法的出租條件。

2.甲方應在合同簽訂前向乙方提供房產的權屬證明、房屋租賃許可證等相關文件，并保證所提供資料的真實性、合法性。

3.甲方應在租賃期間負責房產的維修、保養，確保房產及附屬設施的正常使用。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定條件和程序辦理房產退還手續。

二、乙方（承租方）權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的房產，并享有房產租賃期間的居住/辦公等權益。

2.乙方應按約定時間、金額向甲方支付租金，并承擔因使用房產所產生的相關費用（如水、電、燃氣、物業費等）。

3.乙方應合理使用房產及附屬設施，保持室內環境衛生，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.乙方應在租賃期滿后，按照約定條件和程序將房產退還給甲方。

三、價格與支付條件

1.雙方經協商確定，租金為人民幣XX元/月，支付方式為每季度支付一次。

2.乙方應在每個季度第一個月的前5個工作日內支付當季度的租金。

3.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供房產或提供不符合約定的房產，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按約定支付租金或未按照約定時間和條件退還房產，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應盡力減輕損失，并在不可抗力消除后繼續履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

九、附則

1.本合同簽訂后，雙方應按照約定全面履行各自的權利義務。

2.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內容，并自愿簽訂。

十、簽署

甲方（出租方）：浙江淳安房地產開發有限公司

乙方（承租方）：XX（乙方名稱）

甲方（出租方）簽字：張三

乙方（承租方）簽字：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有合法出租權的房產出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房產。具體內容包括：房產的租賃、使用、維修、保養、租金支付、合同期滿后的房產退還等事項。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有合法出租權的位于浙江省杭州市淳安縣的房屋及其附屬設施。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.租賃期限：指甲方和乙方約定的合同履行期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金。

（2）要求乙方合理使用房產及附屬設施，保持室內環境衛生。

（3）在租賃期滿后，要求乙方按照約定條件和程序退還房產。

2.甲方的義務：

（1）確保出租的房產符合國家相關法律法規，具備合法的出租條件。

（2）在合同簽訂前向乙方提供房產的權屬證明、房屋租賃許可證等相關文件。

（3）負責房產的維修、保養，確保房產及附屬設施的正常使用。

（4）在租賃期滿后，按照約定條件和程序辦理房產退還手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照約定使用甲方提供的房產，并享有房產租賃期間的居住/辦公等權益。

（2）要求甲方履行維修、保養房產及附屬設施的義務。

（3）在租賃期滿后，要求甲方按照約定條件和程序辦理房產退還手續。

2.乙方的義務：

（1）按照約定時間、金額向甲方支付租金，并承擔因使用房產所產生的相關費用。

（2）合理使用房產及附屬設施，保持室內環境衛生，不得擅自改變房屋結構和用途。

（3）在租賃期滿后，按照約定條件和程序將房產退還給甲方。

（4）在租賃期間，如發生房產及附屬設施損壞，應立即通知甲方，并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，租金為人民幣XX元/月，租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付時間：乙方應在每個季度第一個月的前5個工作日內，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式支付租金。

4.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金，調整后的租金不得低于合同簽訂時的租金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同，并按照續租合同的約定履行。

3.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內，甲方應將房產交付乙方使用。

（2）每個季度第一個月的前5個工作日內，乙方支付當季度租金。

（3）租賃期滿前30日，雙方確認房產退還事宜。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供房產或提供不符合約定的房產，乙方有權解除合同，甲方應支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方未履行維修、保養房產及附屬設施的義務，導致乙方無法正常使用房產，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方無正當理由提前解除合同，應支付乙方相當于一個月租金的違約金，并退還已支付的租金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、金額支付租金，逾期超過5個工作日的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方未按照約定使用房產，導致房產及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用及相應的賠償責任。

3.乙方擅自轉租、轉借房產，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于一個月租金的違約金，并退還已支付的租金。

4.租賃期滿后，乙方未按照約定退還房產，甲方有權要求乙方支付逾期占用費，并有權采取法律手段強制收回房產。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方應盡力減輕損失，并及時采取適當措施避免損失擴大。

（3）在不可抗力事件持續期間，雙方互不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行，如受影響一方無法恢復履行，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方合法權益，不得泄露與爭議有關的商業秘密。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發送的，以發送地郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續簽合同的，合同自動終止。

（2）雙方經協商一致，可提前終止本合同。

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的，合同終止。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方應按照合同約定辦理房產退還手續。

（2）乙方應支付合同終止前的租金及其他相關費用。

（3）雙方