20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同（含產權過戶稅費及承擔）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3買方代理人信息1.4賣方代理人信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產權性質2.5商鋪現狀3.合同簽訂時間及生效時間3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.商鋪產權過戶手續5.1過戶手續辦理責任5.2過戶手續辦理時間5.3過戶手續辦理費用5.4過戶手續辦理所需材料6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔方6.4稅費支付時間7.商鋪交付及驗收7.1商鋪交付時間7.2商鋪交付條件7.3驗收標準7.4驗收時間7.5驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪產權證復印件13.2附件二：商鋪租賃合同復印件（如有）13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯系電話：___________1.3買方代理人信息1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人職務：___________1.3.3代理人聯系電話：___________1.4賣方代理人信息1.4.1代理人姓名：___________1.4.2代理人職務：___________1.4.3代理人聯系電話：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________2.4商鋪產權性質：___________2.5商鋪現狀：商鋪已空置，無租賃關系，無抵押、查封等限制性權利。3.合同簽訂時間及生效時間3.1合同簽訂日期：____年____月____日3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣___________元整。4.2支付方式：買方應分兩次支付交易價款，首付款于合同簽訂之日起____個工作日內支付，尾款于商鋪產權過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。4.3付款時間：首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日。4.4付款方式：銀行轉賬或現金支付，具體支付賬戶信息詳見附件。5.商鋪產權過戶手續5.1過戶手續辦理責任：賣方負責辦理商鋪產權過戶手續，買方予以配合。5.2過戶手續辦理時間：自合同生效之日起____個工作日內完成。5.3過戶手續辦理費用：____元，由賣方承擔。5.4過戶手續辦理所需材料：1.商鋪產權證原件及復印件；2.賣方身份證明原件及復印件；3.買方身份證明原件及復印件；4.買賣雙方簽訂的商鋪買賣合同；5.其他相關文件。6.稅費承擔6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費計算方法：按照國家相關法律法規及當地稅務機關的規定計算。6.3稅費承擔方：除法律法規另有規定外，稅費由買方承擔。6.4稅費支付時間：與交易價款支付時間一致。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付價款的；8.1.2賣方未按約定辦理產權過戶手續的；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務的；8.2違約責任承擔8.2.1買方未按約定支付價款的，應向賣方支付____%的違約金；8.2.2賣方未按約定辦理產權過戶手續的，應向買方支付____%的違約金；8.2.3任何一方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.3違約金計算方法8.3.1違約金按未履行義務的金額乘以違約金比例計算；8.3.2違約金的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1合同簽訂地人民法院；9.2.2合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交相關材料；9.3.2爭議解決機構應按照法定程序進行審理；9.3.3爭議解決機構作出的裁決或判決為終局裁決或判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協商一致解除合同的；10.1.2一方違約導致合同無法履行的；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行的合同義務；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的合同義務。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應退還已支付的款項；10.3.2雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用；10.3.3解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協商一致變更合同的；11.1.2因不可抗力導致合同內容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽訂書面合同變更協議；11.2.2合同變更協議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的內容具有同等法律效力；11.3.2合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的事宜；12.2.2合同終止后，雙方應退還已支付的款項；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的剩余事項；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。13.合同附件13.1附件一：商鋪產權證復印件13.2附件二：商鋪租賃合同復印件（如有）13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.1.2第三方介入是指合同雙方在履行合同過程中，為達成合同目的或解決合同履行中的問題，同意引入第三方提供專業服務或協助。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入應符合法律法規和合同約定；15.2.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行的質量或解決合同履行中的爭議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定和法律法規的規定，獨立、客觀、公正地履行其職責；15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價款的____%為限；15.4.2第三方責任限額的確定應考慮第三方提供服務的性質、風險程度以及合同雙方的利益平衡。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息；15.5.2第三方應在合同約定的時間內完成其職責，并向合同雙方提交服務報告或評估結果；15.5.3第三方在履行職責過程中，如發現合同履行中的問題，應及時通知合同雙方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔合同雙方的權利義務；15.6.2合同雙方應明確各自的權利義務，第三方不參與合同雙方的內部爭議；15.6.3第三方在履行職責過程中，如涉及合同雙方的內部爭議，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應確保第三方了解合同的全部內容，并同意遵守合同約定；16.1.2第三方介入的費用由合同雙方另行協商，并在合同中明確；16.1.3第三方介入的費用支付方式、時間及違約責任應在合同中約定；16.1.4合同雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露合同雙方的商業秘密；16.1.5第三方介入期間，如發生合同履行中的爭議，合同雙方應通過協商解決，協商不成的，可按照本合同第9條“爭議解決”的規定處理。16.2第三方責任限額的具體約定16.2.1如合同雙方認為第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，可在合同中約定提高責任限額；16.2.2提高責任限額的，合同雙方應書面同意，并在合同中予以明確；16.2.3提高責任限額后，如第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應按照提高后的責任限額承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產權證復印件要求：提供商鋪產權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章或賣方法定代表人簽字。說明：此附件用于證明商鋪的產權歸屬，是合同生效和產權過戶的重要依據。2.附件二：商鋪租賃合同復印件（如有）要求：提供商鋪租賃合同的清晰復印件，并加蓋租賃雙方公章或法定代表人簽字。說明：如商鋪存在租賃關系，此附件用于明確租賃合同對買賣合同的影響，包括租賃期限、租金等。3.附件三：其他相關文件要求：提供與商鋪買賣相關的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業服務合同等。說明：此附件用于補充商鋪買賣合同中的信息，確保合同內容的完整性。4.附件四：第三方評估報告（如有）要求：提供第三方評估機構出具的商鋪價值評估報告，并加蓋評估機構公章。說明：如合同中涉及商鋪價值評估，此附件用于證明評估結果的公正性和權威性。5.附件五：第三方盡職調查報告（如有）要求：提供第三方盡職調查機構出具的商鋪盡職調查報告，并加蓋調查機構公章。說明：如合同中涉及商鋪盡職調查，此附件用于證明調查結果的全面性和準確性。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付交易價款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務，是合同履行的重要證據。7.附件七：產權過戶手續辦理憑證要求：提供商鋪產權過戶手續辦理完成的憑證，如產權證變更登記證明等。說明：此附件用于證明商鋪產權已過戶至買方，是合同履行的重要標志。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付價款責任認定：買方應向賣方支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，如未按時支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按約定辦理產權過戶手續責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：賣方應在合同生效之日起____個工作日內完成產權過戶手續，如未按時辦理，則構成違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。示例：如一方未按約定提供相關文件或信息，則構成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償合同雙方因此造成的損失。示例：第三方未按時提交評估報告或盡職調查報告，則構成違約。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：合同雙方互不承擔違約責任，但應協商解決合同無法履行后的處理事宜。示例：如發生地震、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行。全文完。2025年度商鋪買賣合同（含產權過戶稅費及承擔）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商鋪買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現商鋪買賣的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.商鋪：指位于__________________的、具備商業用途的建筑物或其一部分。2.產權過戶：指甲乙雙方辦理商鋪所有權轉移的法律程序。3.稅費：指在商鋪買賣過程中，依法應繳納的各種稅費。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售商鋪的當事人。2.乙方：指本合同中購買商鋪的當事人。3.合同標的：指本合同中甲乙雙方買賣的商鋪。4.合同價格：指甲乙雙方約定的商鋪買賣價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付商鋪買賣價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的商鋪產權證明文件。3.甲方有義務配合乙方辦理商鋪產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定交付商鋪。2.乙方有義務按照約定支付商鋪買賣價格。3.乙方有義務配合甲方辦理商鋪產權過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，商鋪買賣及產權過戶手續應在合同生效之日起__________________內完成。5.2合同履行地點商鋪買賣及產權過戶手續的辦理地點為__________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定向乙方交付商鋪。2.乙方應按照約定支付商鋪買賣價格。3.甲乙雙方應按照約定配合辦理商鋪產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續；2.合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項；3.合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.商鋪買賣價格：____________________元。2.產權過戶稅費：____________________元，具體稅費金額以稅務機關核定為準。3.其他相關費用：____________________元。7.2支付方式1.乙方應于合同簽訂之日起__________________日內，將商鋪買賣價格支付至甲方指定賬戶。2.產權過戶稅費及其他相關費用，乙方應于商鋪買賣價格支付完畢后__________________日內支付。7.3支付時間1.商鋪買賣價格支付時間：____________________。2.產權過戶稅費及其他相關費用支付時間：____________________。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應在支付款項時，向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付____________________元的違約金。2.甲方未按約定提供合法、有效的商鋪產權證明文件，應向乙方支付____________________元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付商鋪買賣價格，應向甲方支付____________________元的違約金。2.乙方未按約定配合甲方辦理商鋪產權過戶手續，應向甲方支付____________________元的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，應按照約定的違約金進行賠償。2.如違約金不足以彌補損失，甲方、乙方應根據實際情況進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的內容；2.甲方、乙方的商業秘密；3.合同履行過程中知悉的其他商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________________年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.社會事件；3.戰爭、軍事沖突等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，甲方、乙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題；3.如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可根據實際情況解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策調整；3.戰爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協商解決1.甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；2.協商不成，可向對方提出書面異議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成，甲乙雙方可向__________________申請調解；2.調解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經對方同意，不得轉讓；2.如需轉讓，甲方、乙方應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.甲方、乙方在合同履行期間；2.甲方、乙方存在爭議未解決；3.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，直至乙方支付完畢全部款項并完成產權過戶手續。2.乙方在商鋪產權過戶前，不得擅自轉讓、抵押或出租商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商鋪的維修、保養和管理的權力。2.乙方在商鋪使用過程中，應遵守相關法律法規和甲方制定的規章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內容經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充內容，為本合同不可分割的一部分。2.修改和補充內容與本合同內容不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成商鋪買賣及產權過戶手續。2.甲乙雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。2.甲乙雙方應通過電話、傳真、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，與甲乙雙方簽訂的其他合同文件無關。16.3增減條款1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產權證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪買賣價格清單4.產權過戶稅費清單5.修改和補充合同6.協議書7.會議紀要8.溝通記錄9.不可抗力證明文件10.違約金支付憑證11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付商鋪，經認定，視為違約。未按約定提供合法、有效的商鋪產權證明文件，經認定，視為違約。未按約定配合乙方辦理商鋪產權過戶手續，經認定，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付商鋪買賣價格，經認定，視為違約。未按約定配合甲方辦理商鋪產權過戶手續，經認定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府政策調整等。2.產權過戶：指商鋪所有權轉移的法律程序。3.違約金：指因一方違約，根據合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指合同中約定的一方對另一方保密的內容和期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付商鋪。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定履行交付義務。2.問題：乙方未按約定支付商鋪買賣價格。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定支付款項。3.問題：商鋪產權過戶手續辦理過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成可申請調解或仲裁。4.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題，如無法履行，可根據實際情況解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應保證其提供的服務符合法律法規要求，并確保合同履行過程中不出現違法行為。第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任。2.第三方權利第三方有權根據合同約定收取服務費用。第三方有權在合同履行過程中獲取必要的資料和信息。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供相關服務。第三方應配合甲乙雙方完成合同履行過程中的各項手續。4.第三方違約責任若第三方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。第三方違約導致甲乙雙方損失的，應賠償相應損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于產權證、房屋結構等。乙方有權在合同履行期間對商鋪進行必要的檢查和驗收。2.乙方利益條款乙方有權在商鋪買賣過程中享受稅收優惠政策。乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的物業管理服務。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在合同履行期間擅自提高商鋪的使用費用。甲方不得限制乙方對商鋪的合法使用。甲方違反上述條款，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同履行期間遵守商鋪的規章制度。甲方可要求乙方在商鋪買賣過程中提供必要的協助。2.甲方的利益條款甲方可享受商鋪買賣過程中產生的收益。甲方可要求乙方在合同履行期間支付合理的物業管理費用。3.乙方的違約及限制條款乙方不得在商鋪買賣過程中擅自改變商鋪的用途。乙方不得在商鋪買賣過程中損害甲方利益。乙方違反上述條款，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度商鋪買賣合同（含產權過戶稅費及承擔）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂方式1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同變更程序1.7合同履行期限第二章商鋪信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結構2.3商鋪產權狀況2.4商鋪配套設施2.5商鋪權屬證明文件第三章買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2價格構成及支付比例3.3付款時間及方式3.4逾期付款責任3.5付款憑證及保管第四章產權過戶4.1產權過戶責任4.2產權過戶所需材料4.3產權過戶手續辦理4.4產權過戶費用及承擔4.5產權過戶風險承擔第五章稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納時間及地點5.4稅費繳納憑證及保管5.5稅費繳納責任第六章商鋪交付6.1商鋪交付時間6.2商鋪交付條件6.3商鋪交付手續6.4商鋪交付責任6.5商鋪交付風險承擔第七章商鋪使用7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用年限7.3商鋪使用限制7.4商鋪使用責任7.5商鋪使用風險承擔第八章違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償金額8.4違約金計算方法8.5違約金支付方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責任10.4合同解除后處理10.5合同解除通知方式第十一章合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止責任11.4合同終止后處理11.5合同終止通知方式第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容12.3合同附件效力第十三章合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點14.4合同簽署方式合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.2合同簽訂時間及地點：2025年__月__日，地點：____________________1.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他情形。1.6合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后，變更內容生效。1.7合同履行期限：自合同生效之日起至商鋪交付完畢之日止。第二章商鋪信息2.1商鋪名稱及地址：____________________2.2商鋪面積及結構：____________________2.3商鋪產權狀況：____________________2.4商鋪配套設施：____________________2.5商鋪權屬證明文件：____________________第三章買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格：人民幣____________________元整。3.2價格構成及支付比例：____________________3.3付款時間及方式：____________________3.4逾期付款責任：逾期付款的，每逾期一日，應向對方支付____________________的違約金。3.5付款憑證及保管：乙方應妥善保管付款憑證，作為日后結算的依據。第四章產權過戶4.1產權過戶責任：甲方負責辦理商鋪產權過戶手續，乙方負責承擔過戶過程中產生的稅費。4.2產權過戶所需材料：____________________4.3產權過戶手續辦理：____________________4.4產權過戶費用及承擔：____________________4.5產權過戶風險承擔：因產權過戶過程中產生的風險，由甲方承擔。第五章稅費承擔5.1稅費種類及金額：____________________5.2稅費承擔方式：____________________5.3稅費繳納時間及地點：____________________5.4稅費繳納憑證及保管：乙方應妥善保管稅費繳納憑證，作為日后結算的依據。5.5稅費繳納責任：乙方應按照規定及時足額繳納稅費。第六章商鋪交付6.1商鋪交付時間：____________________6.2商鋪交付條件：____________________6.3商鋪交付手續：____________________6.4商鋪交付責任：____________________6.5商鋪交付風險承擔：因商鋪交付過程中產生的風險，由甲方承擔。第七章商鋪使用7.1商鋪使用范圍：____________________7.2商鋪使用年限：____________________7.3商鋪使用限制：____________________7.4商鋪使用責任：____________________7.5商鋪使用風險承擔：因商鋪使用過程中產生的風險，由乙方承擔。第八章違約責任（1）一方未按約定履行付款義務；（2）一方未按約定辦理產權過戶手續；（3）一方未按約定交付商鋪；（4）一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金及賠償金額：違約金的計算方式為：____________________。賠償損失的金額根據實際情況確定。8.4違約金計算方法：____________________8.5違約金支付方式：違約金應按約定的時間和方式支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：____________________9.3爭議解決程序：____________________9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.5爭議解決期限：自爭議發生之日起__個月內解決。第十章合同解除10.1合同解除情形：見第一章第1.5條。10.2合同解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除責任：解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。10.4合同解除后處理：____________________10.5合同解除通知方式：書面形式。第十一章合同終止11.1合同終止情形：見第一章第1.7條。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。11.3合同終止責任：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。11.4合同終止后處理：____________________11.5合同終止通知方式：書面形式。第十二章合同附件12.1合同附件清單：____________________12.2合同附件內容：____________________12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他約定13.1其他約定事項：____________________13.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____________________14.2合同簽署日期：____________________14.3合同簽署地點：____________________14.4合同簽署方式：本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供信息真實性保證甲方保證所提供商鋪信息真實、準確、完整，包括但不限于商鋪面積、產權狀況、配套設施等。如因甲方提供虛假信息導致合同解除或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。1.2甲方配合乙方辦理貸款事宜在乙方申請商鋪購買貸款時，甲方應積極配合，提供必要的證明材料，確保乙方貸款申請的順利進行。1.3甲方協助乙方辦理過戶手續在乙方支付首付款后，甲方應協助乙方辦理商鋪過戶手續，確保過戶手續的及時完成。1.4甲方承擔過戶稅費在商鋪過戶過程中，因稅費產生的費用，甲方應承擔。1.5甲方提供商鋪租賃情況說明甲方應向乙方提供商鋪當前的租賃情況，包括租賃期限、租金、租客信息等，以便乙方了解商鋪的實際使用情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對商鋪進行實地考察乙方在簽署合同前，有權對商鋪進行實地考察，了解商鋪的實際狀況，包括地理位置、周邊環境、交通狀況等。2.2乙方有權要求降低商鋪價格在乙方實地考察后，如發現商鋪存在質量問題或與甲方提供的信息不符，乙方有權要求降低商鋪價格，或解除合同。2.3乙方有權要求延長支付期限在乙方支付首付款后，如因特殊原因導致乙方無法按約定時間支付尾款，乙方有權與甲方協商延長支付期限。2.4乙方有權要求更換商鋪在乙方支付首付款后，如發現商鋪存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方更換商鋪，或解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構應協助雙方辦理合同簽訂、商鋪過戶、稅費繳納等事宜，確保交易順利進行。3.2中介機構費用中介機構費用的支付方式、金額及支付時間應在合同中明確約定。中介機構費用由甲方或乙方支付，或雙方按約定比例分擔。3.3中介機構保密義務中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方商業秘密和個人信息。3.4中介機構責任中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致交易失敗或造成一方損失的，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構終止服務在交易過程中，如雙方協商一致或中介機構無法繼續履行職責，中介機構有權終止服務，并退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪權屬證明文件4.商鋪租賃合同（如有）5.商鋪配套設施清單6.產權過戶相關文件7.稅費繳納憑證8.交易款項支付憑證9.中介機構服務協議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪。違約認定：甲方未在合同約定的交付時間內將商鋪交付給乙方，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。違約認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付款項，構成違約。3.違約行為：甲方提供虛假商鋪信息。違約認定：甲方在合同中提供的商鋪信息與實際情況不符，構成違約。4.違約行為：乙方未按約定使用商鋪。違約認定：乙方未按照合同約定的使用范圍和使用年限使用商鋪，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.產權過戶：指將不動產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.稅費：指國家依法對個人或企業征收的稅款和費用。4.違約金：指當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定的時間交付商鋪，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付款項，并可要求乙方支付違約金。3.問題：商鋪存在質量問題。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.商鋪買賣雙方直接交易。2.商鋪買賣雙方通過中介機構交易。3.商鋪買賣雙方涉及貸款交易。4.商鋪買賣雙方涉及產權過戶交易。5.商鋪買賣雙方涉及稅費繳納交易。全文完。2025年度商鋪買賣合同（含產權過戶稅費及承擔）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范2025年度商鋪買賣行為，明確甲乙雙方的權利義務，確保買賣雙方合法權益，促進商鋪市場的健康發展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規及政策規定制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.商鋪：指位于商業區、繁華地段，用于經營商品或提供服務的獨立建筑物或建筑物的一部分。2.產權過戶：指商鋪所有權從甲方轉移至乙方，并辦理相關產權變更手續。3.稅費：指在商鋪買賣過程中，按照國家法律規定應繳納的各種稅費。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同標的：指本合同所約定的商鋪。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付商鋪買賣價款。2.甲方有義務向乙方提供合法有效的商鋪產權證明。3.甲方有義務協助乙方辦理商鋪產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法有效的商鋪產權證明。2.乙方有權要求甲方協助辦理商鋪產權過戶手續。3.乙方有義務按照合同約定支付商鋪買賣價款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標的商鋪買賣價款支付完畢、產權過戶手續辦理完畢后，合同履行完畢。5.2合同履行地點本合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付商鋪買賣價款。2.甲方按照合同約定提供合法有效的商鋪產權證明。3.雙方按照合同約定辦理商鋪產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的商鋪買賣價款支付完畢。2.商鋪產權過戶手續辦理完畢。3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應當書面通知對方。2.合同解除后，雙方應當及時清理合同履行過程中的債權債務。6.4終止后果1.合同解除后，商鋪買賣價款已支付的，甲方應退還乙方。2.合同解除后，商鋪產權過戶手續已辦理的，雙方應按照約定辦理產權變更手續。七、費用與支付7.1費用構成1.商鋪買賣價款：指乙方購買商鋪所應支付的全部金額。2.產權過戶稅費：指商鋪買賣過程中，按照國家法律規定應由買賣雙方繳納的稅費。3.其他費用：指除商鋪買賣價款和產權過戶稅費之外，根據法律法規或雙方約定應由買賣雙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付商鋪買賣價款。2.產權過戶稅費及其他費用，乙方應按照甲方提供的繳費通知單進行支付。7.3支付時間1.商鋪買賣價款支付時間：乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付商鋪買賣價款。2.產權過戶稅費及其他費用支付時間：乙方應按照甲方提供的繳費通知單上的規定時間支付。7.4支付條款1.乙方支付商鋪買賣價款后，甲方應出具收款憑證。2.甲方收到產權過戶稅費及其他費用后，應出具繳費憑證。3.乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供合法有效的商鋪產權證明，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付商鋪買賣價款，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時間支付產權過戶稅費及其他費用，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式：違約方應在違約事實發生后____個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商鋪損毀。2.社會事件：如戰爭導致商鋪無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方同意，甲方可以將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方為個人消費者。2.合同涉及國家利益、社會公共利益。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的修改權。2.如遇國家法律法規變動，影響合同履行，甲乙雙方有權根據實際情況調整合同內容。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商鋪的占有權，直至乙方支付完畢商鋪買賣價款。2.乙方保留在合同履行過程中對商鋪的合法使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協商一致后，可對合同進行修改或補充。2.修改或補充的條款應書面記載，并作為本合同附件。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充條款，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充條款的生效時間，以雙方確認的時間為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應積極協商，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭溝通，及時交流合同履行情況。2.如需變更合同內容，雙方應按照合同約定的程序進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪買賣的完整協議，取代之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應書面記載，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方