二零二五年度老舊小區改造拆遷中介合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（拆遷中介方）：_______乙方（委托方）：_______鑒于甲方具備從事拆遷中介業務的專業能力和豐富經驗，乙方為進行老舊小區改造拆遷事宜，特委托甲方提供中介服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、服務內容1.1甲方接受乙方的委托，負責老舊小區改造拆遷項目的咨詢、策劃、協調、談判等中介服務。1.2甲方應按照乙方的要求，積極與政府部門、拆遷單位等相關方進行溝通，爭取達成拆遷協議。1.3甲方應協助乙方辦理拆遷補償手續，包括但不限于辦理拆遷許可證、拆遷補償協議、安置房手續等。1.4甲方應協助乙方處理拆遷過程中可能出現的糾紛，維護乙方的合法權益。二、服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。三、服務費用（1）咨詢費：____元/次；（2）策劃費：____元；（3）協調費：____元；（4）談判費：____元；（5）其他費用：____元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部服務費用。四、保密條款4.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按約定時間完成中介服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同約定，未按約定支付服務費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的滯納金，并追究乙方的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷中介方）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在老舊小區改造拆遷項目中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、工程監理單位、政府部門等。二、第三方介入原因及條件（1）甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業服務；（2）政府部門或相關方要求引入第三方進行監督或評估；（3）因合同履行過程中出現特殊情況，需要第三方提供協助。2.2第三方介入的條件：（1）第三方具備相關資質和經驗；（2）第三方同意按照本合同約定承擔相應責任；（3）甲乙雙方同意引入第三方。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的具體服務內容、風險程度和甲乙雙方協商確定。（1）因第三方故意或重大過失導致的損失；（2）第三方提供的專業服務不符合約定標準導致的損失；（3）第三方違反保密義務導致的損失。四、第三方權利義務4.1第三方的權利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）在合同約定的范圍內，獨立開展業務活動；（3）獲得甲方和乙方提供的相關資料和信息。4.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規和行業規范；（2）按照合同約定提供專業、高效的服務；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（4）在合同約定范圍內，對自身行為負責。五、第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系；（2）第三方應服從甲乙雙方的監督管理；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與其他第三方的關系：（1）第三方與其他第三方之間是獨立的服務提供者關系；（2）第三方之間應相互尊重，避免利益沖突；（3）第三方在合作過程中，應按照各自職責分工，共同完成項目任務。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方介入的具體事項、服務內容、費用等；6.2甲方或乙方將第三方介入的事項通知對方；6.3雙方確認第三方介入，并簽訂補充協議或合同；6.4第三方按照約定開展業務活動。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協商一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對第三方提供的服務進行驗收，并結算相關費用。八、爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決；8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《老舊小區改造拆遷中介合同》詳細要求：合同雙方應詳細填寫合同條款，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任、爭議解決等。附件說明：本合同是雙方合作的基礎文件，明確了雙方的權利義務。2.《第三方介入協議》詳細要求：協議中應明確第三方的介入原因、服務內容、費用、權利義務、責任限額等。附件說明：當引入第三方時，本協議作為補充文件，詳細規定了第三方的角色和責任。3.《服務費用明細表》詳細要求：詳細列出各項服務費用的金額和支付方式。附件說明：作為合同附件，用于明確服務費用的具體內容和支付細節。4.《保密協議》詳細要求：雙方應詳細約定保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件說明：保密協議確保雙方在合作過程中對敏感信息的保密。5.《驗收報告》詳細要求：驗收報告應詳細記錄服務完成的實際情況，包括服務質量、完成時間等。附件說明：驗收報告作為服務完成的證明，用于確認服務是否符合合同要求。6.《糾紛調解協議》詳細要求：在發生爭議時，雙方應詳細記錄調解過程、調解結果等。附件說明：糾紛調解協議用于記錄雙方在爭議解決過程中的共識。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成中介服務。乙方未按約定支付服務費用。第三方未按約定提供專業服務。雙方未按約定保密。2.責任認定標準：甲方未按約定時間完成中介服務，應向乙方支付違約金，金額為服務費用的_____%。乙方未按約定支付服務費用，應向甲方支付逾期付款的滯納金，金額為應付款項的_____%。第三方未按約定提供專業服務，應向甲乙雙方支付違約金，金額為服務費用的_____%。雙方未按約定保密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未能在合同約定的3個月內完成中介服務，導致乙方遭受損失。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，金額為服務費用的10%。乙方未能在合同約定的付款日期支付服務費用，導致甲方遭受損失。根據合同約定，乙方應向甲方