二零二五年度住宅小區房屋回購及配套設施改造協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度住宅小區房屋回購及配套設施改造協議甲方：名稱：______住所：______法定代表人：______聯系電話：______開戶銀行：______賬號：______乙方：名稱：______住所：______法定代表人：______聯系電話：______開戶銀行：______賬號：______第一條房屋回購1.1甲方同意將位于______市______區______路______號______小區的房屋出售給乙方。（1）房屋總價為人民幣______元整。（2）支付方式：______（如分期付款，應詳細列明每次付款金額及時間）。1.3甲方應保證房屋產權清晰，無任何產權糾紛。1.4乙方應在簽署本協議之日起______個工作日內向甲方支付首期回購款人民幣______元整。1.5乙方在支付全部回購款后，甲方應向乙方提供房屋所有權證書及交付房屋。第二條配套設施改造2.1乙方同意參與小區配套設施的改造工作。2.2乙方負責改造工程的立項、設計、施工及驗收。（1）______（具體改造項目及內容）。（2）______。2.4改造工程的投資額為人民幣______元整。2.5甲方應在改造工程開始前向乙方支付工程款人民幣______元整。2.6乙方應確保改造工程的質量和進度，并在合同約定的期限內完成。第三條付款方式3.1本協議簽訂后，甲方應在______個工作日內向乙方支付房屋回購款。3.2乙方在完成改造工程并驗收合格后，甲方應在______個工作日內向乙方支付改造工程款。3.3付款方式為銀行轉賬，具體賬號如下：甲方：名稱：______賬號：______乙方：名稱：______賬號：______第四條保密條款4.1雙方對本協議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本協議約定提供房屋或提供有瑕疵的房屋，甲方應向乙方支付______的違約金。5.2如乙方未能按照本協議約定支付回購款或改造工程款，乙方應向甲方支付______的違約金。5.3如乙方未按約定完成改造工程或改造工程質量不符合要求，乙方應向甲方支付______的違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協議發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協議中所述“第三方”是指在本協議履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本協議相關事宜的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、設計單位、施工單位、監理單位、評估機構等。二、第三方介入原因及方式2.1第三方介入本協議事宜的原因包括但不限于：（1）提供專業服務，如設計、施工、監理等。（2）提供資金支持，如貸款、投資等。（3）協助解決爭議，如調解、仲裁等。2.2第三方介入本協議的方式包括但不限于：（1）與甲乙雙方簽訂單獨的協議或合同。（2）作為見證人或擔保人參與本協議的簽訂或履行。（3）在甲乙雙方授權范圍內，代表一方或雙方處理特定事宜。三、第三方責任限額3.1第三方在本協議履行過程中產生的責任，應以其與甲乙雙方簽訂的協議或合同中的約定為準。3.2如第三方未簽訂單獨協議或合同，其責任限額如下：（1）第三方作為設計單位或施工單位時，其責任限額不超過其收取的設計費或施工款的______倍。（2）第三方作為監理單位時，其責任限額不超過其收取的監理費的______倍。（3）第三方作為評估機構時，其責任限額不超過其收取的評估費的______倍。（4）第三方作為中介機構時，其責任限額不超過其收取的中介費的______倍。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）按照協議或合同約定，收取相應的服務費用。（2）在甲乙雙方授權范圍內，代表一方或雙方處理特定事宜。（3）要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。4.2第三方的義務：（1）按照協議或合同約定，履行相應的服務義務。（2）在甲乙雙方授權范圍內，遵守本協議的相關規定。（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。5.2第三方在履行本協議過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及本協議的約定。5.3第三方在履行本協議過程中，如需與其他方發生聯系，應取得甲乙雙方的同意。5.4第三方在履行本協議過程中，如發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的審批程序（1）第三方的營業執照、資質證書等證明其合法資格的文件。（2）第三方與甲乙雙方簽訂的協議或合同。（3）第三方在本協議履行過程中的權利、義務及責任。6.2甲乙雙方應在收到對方提供的資料后______個工作日內，以書面形式表示同意或拒絕。6.3如一方拒絕引入第三方，應說明理由，并承擔相應的違約責任。七、第三方介入的終止（1）違反國家法律法規、行業規范及本協議的約定。（2）未能履行協議或合同約定的服務義務。（3）損害甲乙雙方的合法權益。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，協商解決相關事宜。八、其他8.1本協議附件中列明的第三方介入事宜，均應遵守本協議的約定。8.2本協議附件中未列明的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議。8.3本協議的修正、補充和解釋，均應以書面形式進行。8.4本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的正本及復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房屋擁有合法的產權。2.房屋現狀描述及照片要求：詳細描述房屋現狀，并附上房屋各處照片，共計______張。說明：用于記錄房屋在回購前的實際情況。3.改造工程初步設計方案要求：提供改造工程的設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導改造工程的實施。4.改造工程預算及費用清單要求：詳細列出改造工程的預算及費用清單，包括材料費、人工費、設備費等。說明：用于明確改造工程的總投資額。5.第三方介入協議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協議或合同，包括服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在本協議中的權利、義務及責任。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方之間以及與第三方之間的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：用于證明各方之間的款項往來。7.改造工程驗收報告要求：提供改造工程驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。說明：證明改造工程已按約定完成并驗收合格。8.違約責任認定及處理記錄要求：詳細記錄違約行為及處理結果，包括違約日期、違約方、違約責任認定等。說明：用于監督各方履行合同義務，維護各方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時提供房屋或提供有瑕疵的房屋，應向乙方支付______的違約金。甲方未按時支付回購款，應向乙方支付______的違約金。甲方未按時支付改造工程款，應向乙方支付______的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時支付回購款，應向甲方支付______的違約金。乙方未按時支付改造工程款，應向甲方支付______的違約金。乙方未按約定完成改造工程或改造工程質量不符合要求，應向甲方支付______的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協議或合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方在履行本協議過程中損害甲乙