2025年度文化創意產業園區合作開發合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度文化創意產業園區合作開發合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________一、合作范圍（1）園區內土地、建筑物的開發建設；（2）園區內基礎設施的建設與完善；（3）園區內文化、創意、科技等產業項目的引進與孵化；（4）園區內商業、娛樂、餐飲等配套設施的建設與運營；（5）園區內安全、環保、消防等公共設施的管理與維護。二、合作方式2.1甲方負責提供園區土地使用權及相關審批手續，乙方負責園區的開發、建設、運營及管理。2.2甲方應確保園區土地使用權的合法性，并承擔因此產生的相關責任。2.3乙方負責園區的整體規劃、設計、建設、招商、運營和管理，并承擔因此產生的相關費用。三、合作期限3.1本合同合作期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.2合作期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商是否續簽本合同。四、投資與資金4.1乙方在合作期間投入資金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。（1）首期支付：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）第二期支付：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；（3）第三期支付：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；（4）第四期支付：人民幣____元整，于____年____月____日前支付。4.3甲方應按約定時間提供乙方所需的相關手續和文件。五、收益分配甲方：____%乙方：____%5.2收益分配方式為：按季度結算，甲方在每季度結束后____個工作日內向乙方支付上季度收益。六、費用承擔6.1園區內基礎設施建設費用由乙方承擔。6.2園區內公共設施維護費用由甲方和乙方按各自所占比例承擔。6.3園區內其他費用由甲方和乙方協商確定。七、知識產權7.1甲方保留園區土地使用權的所有權。7.2乙方在園區內開發的項目，其知識產權歸乙方所有。7.3甲方和乙方共同開發的項目，其知識產權歸雙方共有。八、違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為人民幣____元整。九、爭議解決9.1甲方和乙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與文化創意產業園區合作開發項目的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監理單位、咨詢機構、融資機構、投資機構、招商代理等。二、第三方介入方式（1）提供專業服務，如設計、施工、監理等；（2）提供資金支持，如貸款、投資等；（3）提供技術支持，如技術研發、設備供應等；（4）提供市場推廣和招商服務；（5）提供其他相關服務。三、第三方責任3.1第三方應按照本合同及相關法律法規的規定，履行其職責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）因設計、施工、監理等原因造成的損失，第三方責任限額為人民幣____元整；（2）因資金支持、技術研發等原因造成的損失，第三方責任限額為人民幣____元整；（3）因市場推廣、招商等原因造成的損失，第三方責任限額為人民幣____元整。4.2第三方責任限額可根據實際情況進行調整，調整需經甲方、乙方和第三方協商一致。五、第三方權利5.1第三方有權按照本合同約定，獲得相應的服務費用、報酬或其他利益。5.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不得以甲方、乙方的名義對外進行活動。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方、乙方的相關規定，不得損害甲方、乙方的合法權益。6.3第三方與其他各方之間的責任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的責任劃分，按照本合同約定執行；（2）第三方與甲方之間的責任劃分，按照本合同約定執行；（3）第三方與乙方之間的責任劃分，按照本合同約定執行。七、第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前____個工作日通知甲方、乙方，并經甲方、乙方同意。7.2第三方變更或退出后，其權利義務由變更后的第三方或接替的第三方承擔。八、保密條款8.1第三方對本合同內容及其相關事項負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。九、爭議解決9.1第三方與本合同相關方之間發生的爭議，應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同對第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同修正條款的生效日期為____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《文化創意產業園區開發建設規劃方案》詳細要求：包括園區總體布局、功能分區、基礎設施規劃、環境景觀設計等。說明：此方案應經甲方、乙方及第三方共同審核通過。2.《文化創意產業園區開發建設合同》詳細要求：明確各參與方的權利、義務和責任，包括但不限于資金投入、進度要求、質量標準等。說明：此合同為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.《文化創意產業園區投資預算表》詳細要求：詳細列出園區開發建設的各項費用，包括土地費用、建設費用、運營費用等。說明：此預算表應經甲方、乙方及第三方共同審核通過。4.《文化創意產業園區招商計劃書》詳細要求：包括招商目標、招商策略、招商流程等。說明：此計劃書應經甲方、乙方及第三方共同審核通過。5.《文化創意產業園區運營管理方案》詳細要求：包括運營組織架構、管理制度、服務標準等。說明：此方案應經甲方、乙方及第三方共同審核通過。6.《文化創意產業園區安全管理方案》詳細要求：包括安全管理制度、應急預案、安全設施等。說明：此方案應經甲方、乙方及第三方共同審核通過。7.《文化創意產業園區環保措施方案》詳細要求：包括環保設施、環保措施、環保標準等。說明：此方案應經甲方、乙方及第三方共同審核通過。8.《文化創意產業園區財務管理制度》詳細要求：包括財務核算、成本控制、資金管理等。說明：此制度應經甲方、乙方及第三方共同審核通過。9.《文化創意產業園區合同變更協議》詳細要求：明確合同變更的條件、程序和內容。說明：此協議應在合同變更時簽訂。10.《文化創意產業園區合作開發合同補充協議》詳細要求：對合同內容進行補充、修改或澄清。說明：此協議應在必要時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供土地使用權及相關審批手續；乙方未按約定時間支付投資資金；第三方未按約定時間提供服務或完成工作；任何一方未按約定完成項目建設或運營；任何一方違反保密義務，泄露合同內容；任何一方違反法律法規，造成合同無法履行。2.責任認定標準：甲方未按約定時間提供土地使用權及相關審批手續，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____元整的違約金；乙方未按約定時間支付投資資金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元整的違約金；第三方未按約定時間提供服務或完成工作，每逾期一日，應向甲方、乙方支付人民幣____元整的違約金；