甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地房屋租賃合同：鄉村振興項目合作框架本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________乙方（承租方）：________地址：________鑒于甲方擁有位于________的宅基地房屋，乙方有租賃該房屋用于________的需要，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于________，房屋所有權證號：________，建筑面積為________平方米，結構為________，房屋用途為________。1.2租賃房屋現狀為________（完好、基本完好、一般、嚴重損壞、危險房屋），乙方在租賃期間應保持房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構和使用性質。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租金為每月人民幣________元，租金支付方式為________（現金、銀行轉賬、支票等），乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃費用及稅費（1）物業管理費：每月人民幣________元；（2）水電費：按照實際使用量由乙方承擔；（3）供暖費：按照實際使用量由乙方承擔；（4）其他費用：________。3.2租賃期間，乙方應按照國家規定繳納相關稅費。四、租賃房屋的使用4.1乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋結構和使用性質。4.2乙方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。4.3乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借、抵押、轉讓租賃房屋。4.4乙方在租賃期間不得從事違法活動，不得影響鄰居的正常生活。五、維修與保養5.1租賃期間，甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修保養，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。5.2乙方在使用過程中，如發現房屋及其附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方進行修復。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）未按時交付房屋的，每延遲一日應向乙方支付租金的_____%作為違約金；（2）房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應無條件退還租金，并承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任：（1）未按時支付租金的，每延遲一日應向甲方支付租金的_____%作為違約金；（2）擅自改變房屋結構或使用性質的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、合同解除與終止7.1雙方協商一致，可以解除合同。（1）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方合法權益的；（2）乙方未按時支付租金累計超過____個月的；（3）乙方擅自轉租、轉借、抵押、轉讓租賃房屋的；（4）乙方從事違法活動的。（1）甲方未按時交付房屋的；（2）房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；（3）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方合法權益的。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協助的獨立第三方機構、個人或其他實體。1.2第三方服務范圍包括但不限于房屋中介、法律咨詢、財務審計、工程監理等。二、第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。三、第三方介入的職責與權利3.1第三方介入的職責：（1）按照合作協議，履行相應的服務內容；（2）對租賃房屋進行檢查、評估，確保房屋質量符合合同約定；（3）協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議；（4）按照國家法律法規和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方介入的權利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（2）根據合同約定，收取相應的服務費用；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督和指導。四、第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用，按照合作協議約定執行。4.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照各自承擔的比例支付。五、第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額按照合作協議約定執行，但不得超過甲方和乙方各自承擔的責任比例。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協議。（1）第三方因自身原因無法履行職責；（2）甲乙雙方協商一致，解除第三方介入；（3）第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方合法權益。七、第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的職責僅限于合作協議約定的范圍內，不涉及甲乙雙方的權利義務。7.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務關系。7.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方權利義務的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用，按照合作協議約定執行。8.2如合作協議未作約定，適用中華人民共和國相關法律法規。九、其他9.1本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，按照本合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋產權單位或管理處的公章。說明：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同原件。說明：用于證明甲乙雙方之間的租賃關系。3.附件三：房屋現狀描述要求：由第三方機構對租賃房屋進行現狀描述，包括房屋結構、設施、使用情況等。說明：用于評估房屋的完好程度和是否存在安全隱患。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按時支付租金。5.附件五：物業費、水電費、供暖費等費用支付憑證要求：提供乙方支付相關費用的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：用于證明乙方已支付所有相關費用。6.附件六：第三方合作協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議原件。說明：用于明確第三方介入的職責、權利、義務及責任限額。7.附件七：爭議解決協議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協議或調解書。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方每延遲一日應向乙方支付租金的_____%作為違約金。示例：若甲方應于2025年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2025年1月5日，則甲方應向乙方支付3天的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方每延遲一日應向甲方支付租金的_____%作為違約金。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方應向甲方支付1天的違約金。3.違約行為：擅自改變房屋結構或使用性質責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自將租賃房屋用于經營商業活動，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合作協議約定的責任限額