2025二手房屋買賣合同官方版二手房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方共同簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將位于市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”），將其出售給乙方。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，房屋用途為：。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：（國有土地/集體土地），土地使用權(quán)證號為：，土地使用權(quán)面積為：平方米。第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，并已取得合法的不動產(chǎn)權(quán)證書。2.2甲方保證該房屋未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制，或已取得相關(guān)權(quán)利人的書面同意，確保該房屋能夠順利過戶至乙方名下。2.3若因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在爭議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第三條交易價格與付款方式3.1雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂當(dāng)日支付甲方定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付甲方首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）銀行貸款：乙方通過銀行按揭貸款的方式支付剩余購房款人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)于年月日前完成貸款審批手續(xù)，并確保貸款額度足額到位。（4）剩余購房款：剩余購房款人民幣元（大寫：元整）于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成當(dāng)日支付給甲方。3.3交易過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費等）由承擔(dān)。3.4為確保交易安全，甲乙雙方一致同意通過銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，監(jiān)管賬號為：。3.5若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。4.2交付條件：（1）房屋鑰匙交割完成。（2）水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用已結(jié)清，相關(guān)過戶手續(xù)已辦理完畢。（3）房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)保持完好，不得拆除或損壞。4.3若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按已支付購房款的%向乙方支付違約金。4.4交付后，若因房屋質(zhì)量問題或原有設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同前往房地產(chǎn)交易登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部材料，并保證材料的真實性、合法性。5.3乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方不得以任何理由要求收回房屋，否則視為違約。5.5若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按已支付購房款的%向乙方支付違約金。第六條稅費承擔(dān)6.1因本次房屋買賣交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、交易服務(wù)費等，由承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)各自按照國家規(guī)定的時間和方式繳納相關(guān)稅費，不得延誤。6.3若一方未按約定繳納稅費，導(dǎo)致交易無法完成或產(chǎn)生其他損失，責(zé)任由該方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方在本合同簽訂后反悔，拒絕出售該房屋，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于房屋溢價損失）。7.2若乙方在本合同簽訂后反悔，拒絕購買該房屋，則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，且乙方應(yīng)賠償甲方產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于房屋貶值損失）。7.3若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并按已支付款項的%向乙方支付違約金。7.4若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元（大寫：元整）。7.5任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），或按實際損失賠償。第八條解決爭議的方式8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2在訴訟過程中，本合同不涉及爭議的條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條補充條款9.1甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成一致：（1）*（2）*（3）*9.2本補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。若補充條款與本合同其他條款存在矛盾，以補充條款為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)交易登記部門留存份，均具有同等法律效力。10.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或補充，若有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。10.5甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的通知、函件等書面文件，應(yīng)通過EMS特快專遞或掛號信的方式送達(dá)至本合同約定的地址。若一方地址發(fā)生變化，應(yīng)書面通知另一方，否則按照原地址送達(dá)的責(zé)任由地址變更方承擔(dān)。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日生效。11.2合同生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1因履行本合同產(chǎn)生的通知、函件等書面文件，應(yīng)通過EMS特快專遞或掛號信的方式送達(dá)至本合同約定的地址。12.2若一方地址發(fā)生變化，應(yīng)書面通知另一方，否則按照原地址送達(dá)的責(zé)任由地址變更方承擔(dān)。簽訂地點：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：見證方（如有）：名稱：地址：聯(lián)系方式：日期：