2025年度個人對個人二手房買賣及社區文化活動參與合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號_______室。1.2房屋產權證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋結構：_______。1.6房屋裝修情況：_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）乙方應在辦理房屋過戶手續前，支付房屋尾款人民幣_______元整（大寫：_______）。三、房屋過戶及稅費承擔3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續。3.2房屋過戶稅費由_______方承擔。四、交付及使用4.1甲方應在辦理房屋過戶手續后_______個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2乙方在取得房屋所有權后，有權對該房屋進行裝修、改造等。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.3雙方因房屋買賣發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的，參與本合同項下房屋買賣及社區文化活動過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行、社區管理部門等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同標的房價的_______%。2.2第三方責任限額的計算方式為：標的房價×責任限額比例。三、第三方職責3.1中介機構：負責協助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談、合同簽訂、房屋過戶等事宜，并確保雙方按照本合同約定履行各自義務。3.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方辦理相關法律手續，確保交易合法合規。3.4銀行：負責辦理房屋買賣資金的支付、監管等事宜，確保交易資金安全。3.5社區管理部門：負責審核房屋交易是否符合社區管理規定，協助辦理相關手續。四、第三方權利4.1中介機構有權根據甲乙雙方的要求，收取合理的傭金。4.2評估機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料，以便進行房屋評估。4.3律師事務所有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以便辦理法律手續。4.4銀行有權根據國家法律法規和交易雙方的要求，辦理交易資金的支付、監管等事宜。4.5社區管理部門有權要求甲乙雙方遵守社區管理規定，并協助辦理相關手續。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和本合同約定。5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致損失，第三方不承擔責任。5.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失，第三方不承擔責任。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因需要變更或退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行協商確定新的第三方，并簽訂補充協議。6.3第三方變更或退出后，原第三方仍需承擔其在履行職責過程中產生的法律責任。七、爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同附件中涉及第三方責任的條款，甲乙雙方應嚴格遵守。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。8.3本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、產權人、產權證號等。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內容應包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付及使用等條款。3.房屋評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的評估價值、評估依據、評估方法等。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明乙方已按規定繳納維修基金。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，如房屋存在租賃關系，需明確租賃合同終止時間。7.社區文化活動參與協議要求：提供甲乙雙方簽訂的社區文化活動參與協議，明確活動內容、參與方式、活動時間等。10.其他相關證明材料要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方損失，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。乙方未按約定時間接收房屋，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞自身情況，導致甲方損失，應承擔相應賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，應承擔相應賠償責任。第三方因自身過錯導