房屋維修施工合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工方”）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1業(yè)主為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的維修與施工權(quán)利。1.2施工方為依法注冊(cè)成立的房屋維修施工企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。1.3雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就房屋維修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章：工程內(nèi)容及范圍2.1工程內(nèi)容2.1.1業(yè)主委托施工方對(duì)房屋進(jìn)行以下維修施工項(xiàng)目：（詳細(xì)列明維修施工項(xiàng)目）2.1.2施工方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求，按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2工程范圍2.2.1本合同所涉及的維修施工范圍包括：（詳細(xì)列明施工范圍）2.2.2業(yè)主有權(quán)對(duì)施工范圍進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知施工方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三章：工程期限及施工安排3.1工程期限3.1.1本合同工程期限為_(kāi)___天，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.1.2若因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商一致，書(shū)面簽署延期協(xié)議。3.2施工安排3.2.1施工方應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容制定施工方案，并向業(yè)主報(bào)批。3.2.2業(yè)主應(yīng)在收到施工方案后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并書(shū)面通知施工方。第四章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量4.1.1施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量，保證工程符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)提出整改意見(jiàn)。4.2工程驗(yàn)收4.2.1工程完成后，施工方應(yīng)向業(yè)主提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2.2業(yè)主應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書(shū)面通知施工方驗(yàn)收結(jié)果。第五章：費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用5.1.1本合同工程費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.1.2業(yè)主應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向施工方支付預(yù)付款，金額為合同總價(jià)款的____%。5.2支付5.2.1施工方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，向業(yè)主提交中期結(jié)算報(bào)告。5.2.2業(yè)主應(yīng)在收到中期結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付中期進(jìn)度款。5.2.3工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同款項(xiàng)。第六章：工程變更及追加6.1工程變更6.1.1業(yè)主在合同執(zhí)行期間有權(quán)對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)提前書(shū)面通知施工方。6.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整。6.2追加工程6.2.1若業(yè)主需要追加工程，應(yīng)與施工方協(xié)商一致，并簽署追加合同。6.2.2追加工程的費(fèi)用、工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在追加合同中明確規(guī)定。第七章：違約責(zé)任7.1業(yè)主違約7.1.1業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。7.1.2業(yè)主單方面解除合同，應(yīng)按合同總價(jià)的____%支付違約金給施工方。7.2施工方違約7.2.1施工方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)整改、修復(fù)責(zé)任。7.2.2施工方單方面解除合同，應(yīng)按合同總價(jià)的____%支付違約金給業(yè)主。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第九章：保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行期間所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十章：其他約定10.1合同的修改、補(bǔ)充及解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：保險(xiǎn)及安全11.1保險(xiǎn)11.1.1施工方應(yīng)為其員工及施工設(shè)備投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)等。11.1.2業(yè)主應(yīng)為其房屋投保建筑工程一切險(xiǎn)，以保證工程期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)得到保障。11.2安全11.2.1施工方應(yīng)遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。11.2.2施工方應(yīng)制定施工安全措施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。第十二章：環(huán)境保護(hù)及文明施工12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1施工方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。12.1.2施工方應(yīng)合理處置施工廢棄物，不得隨意堆放或排放。12.2文明施工12.2.1施工方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序，不得占用公共通道及設(shè)施。12.2.2施工方應(yīng)尊重周?chē)用竦暮戏?quán)益，減少施工期間對(duì)居民生活的影響。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及成果歸屬13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方在合同執(zhí)行期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用或披露對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2成果歸屬13.2.1工程完成后，除雙方另有約定外，工程成果歸業(yè)主所有。13.2.2業(yè)主有權(quán)使用施工方在工程中使用的施工方案、設(shè)計(jì)圖紙等成果。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服和無(wú)法避免的客觀情況。14.2任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的終止和解除15.1合同的終止15.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。15.2合同的解除15.2.1一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。15