不滿期租房合同解除協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂了編號為__________的不滿期租房合同（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________，現因__________原因，雙方經友好協商一致，決定解除原合同。本協議以下簡稱“本協議”。

本協議旨在明確原合同的解除事宜，包括解除條件、解除程序、雙方的權利義務以及解除后的后續處理等。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性，確保房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。

2.甲方應在原合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合原合同約定的使用條件。

3.甲方應按照原合同約定的租金標準收取租金，不得擅自提高租金。

4.甲方應保持房屋的正常使用狀態，對房屋進行必要的維護和修繕，確保乙方居住安全。

5.甲方應在解除合同后，按照本協議約定退還乙方已支付的租金及相關費用。

6.甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照原合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應按照原合同約定的租金標準及支付方式支付租金，不得拖欠或遲延。

3.乙方應愛護房屋及附屬設施，合理使用，不得損壞或擅自拆除。

4.乙方應在租賃期間保持房屋的清潔衛生，遵守物業管理規定。

5.乙方應在合同解除后____個工作日內，搬離房屋，并保持房屋原狀。

6.乙方應在解除合同后，按照本協議約定向甲方支付違約金或賠償損失。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照原合同約定支付租金，并有權在乙方違約時追究其違約責任。

2.乙方有權要求甲方按照原合同約定交付房屋，并有權在甲方違約時追究其違約責任。

3.雙方均有權在符合法律和本協議約定的條件下，提前解除合同。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規及本協議的約定，履行各自的義務。

2.雙方應友好協商解決合同履行過程中出現的爭議，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本協議項下，甲方同意解除原合同，乙方同意接受解除，雙方確認原合同項下尚未支付的租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（￥__________），作為原合同解除的補償金。

3.支付方式如下：

a.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付上述補償金。

b.轉賬時，乙方應提供其有效的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。

c.甲方應在轉賬憑證上注明“原合同解除補償金”字樣，以便乙方核對。

4.乙方收到甲方支付的補償金后，應出具收據作為憑證。

5.甲方在支付補償金前，乙方應向甲方提供有效的收款憑證，包括但不限于銀行進賬單或轉賬確認單。

6.甲方支付補償金后，乙方應立即解除原合同項下的所有權利義務，并確保不再向甲方主張任何權利。

7.如因任何原因導致甲方未能按時支付補償金，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至甲方支付完畢。

8.本協議項下的所有財務往來，均應按照國家相關財務規定執行，并保留相應的財務憑證。

9.雙方確認，本協議項下的支付金額為最終結算金額，除法律法規另有規定外，雙方不再對原合同項下的任何財務問題進行追索或主張。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.任何一方違反本協議的約定，均構成違約。

b.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。

c.違約金的計算方式為：按違約金額的____%計算，最高不超過人民幣__________元整（￥__________）。

d.若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部實際損失。

2.違約行為的具體表現：

a.甲方未按約定時間支付補償金的；

b.乙方未按約定時間搬離房屋的；

c.任何一方未按本協議約定履行其他義務的。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

c.爭議解決過程中，雙方應保持正常溝通，不得采取任何可能損害對方權益的行為。

4.適用法律與管轄：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，應提交至__________市__________人民法院管轄。

5.仲裁：

a.雙方同意，如協商和訴訟途徑均無法解決爭議，可以提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.違約金的支付方式：

a.違約方應在違約行為發生后____個工作日內支付違約金。

b.若違約方未按約定支付違約金，守約方有權采取法律手段追討。

7.本協議項下的違約責任和爭議解決機制，不排除任何一方在法律允許的范圍內采取其他救濟措施的權利。

附則：

1.生效條件：

a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協議生效前，雙方應各自履行原合同項下的義務，直至本協議生效。

c.本協議生效后，原合同項下的權利義務自動終止。

2.有效期：

a.本協議的有效期為自生效之日起至原合同解除之日止。

b.本協議的期限自原合同解除之日起算，有效期為____年。

3.變更和終止條款：

a.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.本協議的終止，除本協議約定的情形外，還需滿足以下條件之一：

i.雙方協商一致，以書面形式解除本協議；

ii.一方違約，守約方依法解除本協議；

iii.出現法律、法規規定的其他應當終止本協議的情形。

c.本協議終止后，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照本協議約定處理后續事宜。

4.通知：

a.本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。

b.通知自發送之日起____個工作日后視為送達。

5.不可抗力：

a.在不可抗力事件發生后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

b.不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均可解除本協議。

6.其他：

a.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

b.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

c.本協議自生效之日起，對雙方具有約束力。

7.爭議解決：

a.如本協議在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.法律適用與管轄：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，應提交至__________市__________人民法院管轄。

附件：

1.原始不滿期租房合同（編號：__________）及附件，包括但不限于房屋租賃清單、租賃押金收據等。

2.雙方簽訂本協議的書面確認文件，包括但不限于簽字頁、蓋章頁等。

3.房屋現狀照片，記錄房屋交付時的狀態，作為后續房屋歸還時的參照。

4.甲方出具的房屋權屬證明文件復印件，證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權利。

5.乙方提供的有效身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、護照等。

6.乙方提供的銀行賬戶信息，包括但不限于賬戶名稱、賬號、開戶行等，用于接收甲方支付的補償金。

7.任何雙方認為與本協議履行相關的其他文件或資料，包括但不限于維修記錄、溝通記錄等。

8.本協議簽署日期前雙方達成的任何書面協議、承諾或函件，與本協議內容相關的所有附件文件均構成本協議不可分割的組成部分。

9.附件文件的修改或補充，應與本協議的修改或補充同步進行，并由雙方共同簽署或蓋章確認。

雙方簽字、蓋章及