獨家代理手房合同合同編號：__________《獨家代理二手房合同》一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，法定代表人：[委托人法定代表人姓名]，注冊地址：[委托人注冊地址]，聯系方式：[委托人聯系電話]，電子郵箱：[委托人聯系郵箱]。2.代理人：[代理人公司名稱]，法定代表人：[代理人法定代表人姓名]，注冊地址：[代理人注冊地址]，聯系方式：[代理人聯系電話]，電子郵箱：[代理人聯系郵箱]。二、委托事項1.委托代理的房屋：房屋具體地址：[具體房屋地址]。房屋建筑面積：[建筑面積具體數值]。房屋戶型：[具體戶型描述]。房屋裝修情況：[詳細裝修描述]。2.委托代理的范圍：負責房屋的銷售、推廣及相關事宜。協助委托人與潛在買家進行溝通和協商。代表委托人處理房屋交易過程中的各項事務。三、代理期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.終止日期：至[結束日期]止。若在代理期限屆滿前，雙方未達成房屋銷售協議，且未另行協商延長代理期限的，則本合同自動終止。四、代理費用及支付方式1.代理費用的計算標準：按照房屋成交價格的[具體百分比]計算，最低不少于[具體金額]。2.支付時間和方式：在房屋成功交易并辦理完產權過戶手續后[X]個工作日內，委托人一次性將代理費用支付至代理人指定的銀行賬戶。代理人應提供合法有效的銀行賬戶信息，如賬戶信息變更，應及時通知委托人。五、房屋信息及展示1.房屋基本信息：房屋坐落位置：[具體位置描述]。房屋產權狀況：[產權清晰/有抵押等具體情況]。房屋配套設施：[詳細列出配套設施情況，如水電、燃氣等]。2.房屋展示及宣傳：代理人應負責對房屋進行全面的展示和宣傳，包括但不限于在專業房產平臺、線下門店等渠道進行推廣。代理人應及時更新房屋信息，保證展示的信息真實、準確、完整。委托人應配合代理人提供房屋的相關資料和協助進行展示工作。六、委托人的權利和義務1.提供相關資料：向代理人提供房屋的相關證件和資料，如房產證、土地證等。如實告知房屋的實際情況和存在的問題。2.配合代理人工作：積極配合代理人安排的看房、洽談等工作。及時回復代理人關于房屋銷售的相關事宜的溝通。七、代理人的權利和義務1.代理行為的權限：在委托代理范圍內，有權代表委托人與潛在買家進行洽談、協商及簽訂相關協議。有權對房屋進行合理的裝修、布置等改善工作，以提高房屋的銷售價值，但應事先征得委托人的同意。2.勤勉盡責義務：代理人應盡最大努力為委托人推銷房屋，積極尋找潛在買家。代理人應及時向委托人匯報房屋銷售的進展情況和相關事宜。八、合同的變更和解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，可以變更本合同。2.解除條件：一方違反本合同約定，經另一方催告后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任：若委托人未按照約定支付代理費用，應按未支付金額的[具體百分比]向代理人支付違約金，并承擔由此給代理人造成的損失。若代理人未按照約定履行代理義務，應承擔由此給委托人造成的損失，并退還已收取的代理費用。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在本合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____