物業(yè)收費管理合同合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：公司名稱：[物業(yè)名稱]地址：[物業(yè)地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主方）：公司名稱：[業(yè)主名稱]地址：[業(yè)主地址]聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]《物業(yè)收費管理合同》一、合同雙方1.甲方（物業(yè)方）：是具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對[物業(yè)名稱]進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。擁有專業(yè)的物業(yè)管理團隊，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)知識。按照本合同的約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取相應(yīng)的物業(yè)費用。2.乙方（業(yè)主方）：是[物業(yè)名稱]的合法業(yè)主，享有該物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，按時向甲方支付物業(yè)費用，配合甲方的物業(yè)管理工作。二、物業(yè)收費項目及標(biāo)準(zhǔn)1.公共服務(wù)費：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護、保養(yǎng)費用；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用；公共秩序維護費用等。收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，按照乙方所擁有的物業(yè)建筑面積計算。2.電梯費：用于電梯的運行、維護、保養(yǎng)以及電梯電費等費用。收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每部電梯[X]元，若乙方所擁有的物業(yè)單元內(nèi)有多部電梯，則按照電梯數(shù)量分?jǐn)傎M用。3.水電費分?jǐn)偅喊凑諏嶋H使用量進(jìn)行分?jǐn)?，甲方?fù)責(zé)每月對水電費進(jìn)行抄表和核算。乙方應(yīng)按照甲方的通知及時繳納分?jǐn)偟乃娰M。4.其他費用：包括物業(yè)裝修押金、垃圾清運費等其他約定的費用。物業(yè)裝修押金為[X]元/戶，裝修完成后經(jīng)甲方驗收合格后退還；垃圾清運費為每次[X]元，按照實際清運次數(shù)計算。三、收費方式及時間1.收費方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式向甲方支付物業(yè)費用。甲方應(yīng)提供便捷的繳費方式，并及時向乙方開具繳費憑證。2.收費時間：公共服務(wù)費和電梯費按月收取，每月[收費日期]為繳費截止日，乙方應(yīng)在該日前將當(dāng)月費用繳納至甲方指定賬戶。水電費分?jǐn)偘凑諏嶋H使用量每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[繳費期限]內(nèi)繳納分?jǐn)傎M用。其他費用按照約定的時間和方式收取。四、費用調(diào)整機制1.調(diào)整條件：當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)成本發(fā)生重大變化，如人力成本、物資成本等上漲超過[X]%時，甲方可以向乙方提出費用調(diào)整申請。若因相關(guān)部門發(fā)布的政策法規(guī)導(dǎo)致物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方應(yīng)按照政策法規(guī)的要求進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整程序：甲方應(yīng)在提出費用調(diào)整申請前[提前通知期限]，向乙方書面通知費用調(diào)整的原因、調(diào)整金額等相關(guān)信息。乙方在收到通知后的[異議期限]內(nèi)，可以向甲方提出書面異議，雙方應(yīng)就異議進(jìn)行協(xié)商解決。若雙方未能就費用調(diào)整達(dá)成一致意見，任何一方可以按照本合同的約定解決爭議。五、費用繳納與滯納金1.繳納方式：乙方應(yīng)按照本合同的約定按時繳納物業(yè)費用，不得拖欠。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式向甲方支付物業(yè)費用，具體繳納方式由甲方通知。2.滯納金規(guī)定：若乙方未按照本合同的約定按時繳納物業(yè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用的[滯納金比例]向甲方支付滯納金。乙方連續(xù)逾期[滯納期限]未繳納物業(yè)費用的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施催繳費用，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。六、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容：房屋及公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理，包括房屋本體的維修、保養(yǎng)，公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)等。公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括公共區(qū)域的清掃、保潔、垃圾清運等。公共秩序維護服務(wù)，包括小區(qū)的安全巡邏、車輛管理、門禁管理等。綠化養(yǎng)護服務(wù)，包括小區(qū)內(nèi)綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理應(yīng)符合相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用安全。公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生應(yīng)保持整潔、無異味，垃圾清運及時、規(guī)范。公共秩序維護應(yīng)保證小區(qū)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等的發(fā)生，車輛管理有序，門禁系統(tǒng)正常運行。綠化養(yǎng)護應(yīng)保證綠化植物的生長良好，無病蟲害、無枯死現(xiàn)象，綠化景觀美觀。其他約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照雙方的約定執(zhí)行，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到乙方的滿意程度。七、費用公示與監(jiān)督1.費用公示：甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示物業(yè)收費項目、標(biāo)準(zhǔn)、收費方式、收費時間等相關(guān)信息，接受乙方的監(jiān)督。甲方應(yīng)每月定期向乙方公布物業(yè)費用的收支情況，保證費用的使用透明、合理。2.監(jiān)督機制：乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)和物業(yè)費用的收取情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺問題可以向甲方提出書面投訴或建議。甲方應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理機制，及時處理乙方的投訴和建議，保證乙方的合法權(quán)益得到保障。業(yè)主委員會可以對甲方的物業(yè)管理服務(wù)和物業(yè)費用的收取情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合業(yè)主委員會的工作。八、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如整改后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)費用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同的約定繳納物業(yè)費用，甲方有權(quán)要求乙方限期繳納，如逾期仍未繳納，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施催繳費用，同時乙方應(yīng)按照本合同的約定支付滯納金。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因相關(guān)部門的政策法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[管轄法院名稱]的人民法院管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同期限：本合同的期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，合同期滿前[提前通知期限]，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。3.附件：本合同的附件包括但不限于物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___