房子抵押還款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、引言本協(xié)議由[甲方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與[乙方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，旨在明確甲方以其名下的房屋作為抵押物向乙方借款，并約定還款相關(guān)事宜及雙方的權(quán)利義務(wù)等。二、抵押物信息甲方將其位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為[證號(hào)]。三、抵押登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，保證抵押登記的合法性和有效性。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、還款安排（一）還款期限甲方應(yīng)在[起始日期]至[結(jié)束日期]內(nèi)還清全部借款本息。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)還款期限。（二）還款金額甲方應(yīng)按照雙方約定的還款金額進(jìn)行還款，具體金額為[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。（三）還款方式甲方可選擇以下還款方式之一：1.等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息，還款期限內(nèi)每月還款金額相同。2.等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息本金的減少而逐漸減少，每月還款金額逐月遞減。3.一次性還款法：在還款期限屆滿時(shí)，一次性還清全部借款本息。五、利息及費(fèi)用（一）利息計(jì)算方式借款利息按照年利率[具體年利率]計(jì)算，從借款發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)息。利息按日計(jì)算，每月末結(jié)息。（二）逾期利息若甲方未能按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還借款金額的[逾期年利率]向乙方支付逾期利息。（三）相關(guān)費(fèi)用除借款本金和利息外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因抵押登記、評(píng)估、公證等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、抵押物的處置（一）處置條件在甲方未能按時(shí)還款且經(jīng)乙方催告后仍未還款的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物。（二）處置方式乙方可選擇以下處置方式之一：1.自行拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)用于清償甲方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.向法院申請(qǐng)拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，由法院依法進(jìn)行處置。（三）處置所得的分配處置抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)返還給甲方。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定的還款方式和期限還款。2.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性，不得隱瞞抵押物的任何瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的抵押登記、評(píng)估、公證等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付借款利息和相關(guān)費(fèi)用，如逾期未付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的還款方式和期限要求甲方還款。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證抵押物的安全和完整。3.乙方應(yīng)按照約定的利率計(jì)算借款利息和逾期利息，并及時(shí)通知甲方。4.乙方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還借款金額的[逾期年利率]向乙方支付逾期利息。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)處置抵押物。2.若甲方隱瞞抵押物的瑕疵或提供虛假信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。（二）協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若甲方按照約定還清全部借款本息，本協(xié)議自行解除。3.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________