土地買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1除非本合同另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“土地”指本合同附件一所描述的位于____________________的的土地。1.1.2“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”指乙方應(yīng)支付給甲方的土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。1.1.3“交付”指甲方將土地的占有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二章土地的所有權(quán)及權(quán)利2.1甲方保證其是土地的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)或其他任何形式的權(quán)利瑕疵。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等。第三章土地的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2乙方在收到土地后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地的實(shí)際情況與甲方提供的資料一致。3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)土地實(shí)際情況與甲方提供的資料不一致，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。第四章價(jià)格及支付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付土地款項(xiàng)。4.2乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等），具體支付時(shí)間為本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.3乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付土地，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%作為違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%作為違約金。5.4任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，以免承擔(dān)違約責(zé)任。第六章土地的使用及規(guī)劃6.1乙方在購(gòu)買(mǎi)土地后，應(yīng)按照甲方提供的土地用途進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。6.1.1土地用途具體為：____________________。6.1.2乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)規(guī)劃要求，合理規(guī)劃土地使用，保證土地的合理利用。第七章土地的轉(zhuǎn)讓及抵押7.1乙方在購(gòu)買(mǎi)土地后，有權(quán)將土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押，但需遵守以下規(guī)定：7.1.1乙方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓或抵押前，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。7.1.2乙方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓或抵押時(shí)，應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人了解并同意本合同約定的各項(xiàng)條款。7.2乙方在轉(zhuǎn)讓或抵押土地過(guò)程中，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用8.1乙方在購(gòu)買(mǎi)土地過(guò)程中，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)土地使用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如一方因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.5本合同簽訂后，如一方發(fā)生地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以免影響合同的履行。第十一章土地的環(huán)境保護(hù)11.1乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。11.1.1乙方應(yīng)保證土地使用過(guò)程中不產(chǎn)生污染，如需排放污染物，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行治理并達(dá)標(biāo)排放。11.1.2乙方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地周邊生態(tài)環(huán)境，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。11.2乙方如違反本條規(guī)定，導(dǎo)致土地環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章安全生產(chǎn)12.1乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。12.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，預(yù)防生產(chǎn)的發(fā)生。12.1.2乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，保證生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施的安全運(yùn)行。12.2乙方如違反本條規(guī)定，導(dǎo)致生產(chǎn)的發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章保險(xiǎn)13.1乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的要求，為土地及地上建筑物、設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.1.1乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明保證險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。13.2乙方如未按照本條規(guī)定投保保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四章信息披露14.1甲方在土地交易過(guò)程中，應(yīng)向乙方如實(shí)披露土地的權(quán)屬、用途、規(guī)劃、環(huán)境等信息。14.1.1甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述或隱瞞。14.2乙方在土地使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)甲方存在信息披露不實(shí)的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章終止和解除15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；15.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.2本合同在以下情況下解除：15.2.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。15.3合