不動產財產租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。第二章：租賃不動產的基本情況1.不動產名稱：[具體不動產名稱]2.不動產地址：[具體不動產地址]3.不動產面積：[具體不動產面積]第三章：租賃期限1.起始日期：[起始日期，具體到年月日]2.結束日期：[結束日期，具體到年月日]第四章：租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額，需明確貨幣單位]2.支付時間：每月[具體支付時間，如10號前]3.支付方式：通過銀行轉賬，轉賬至出租方指定賬戶[出租方銀行賬戶信息]，轉賬備注需注明租賃房屋及支付月份等相關信息。第五章：押金及退還條件1.押金金額：[具體押金金額，需明確貨幣單位]2.退還時間及條件：租賃期滿且承租方無任何違約行為時，出租方應在[具體退還時間，如30天內]將押金全額退還給承租方。若承租方在租賃期間有損壞不動產或未履行相關義務等違約行為，出租方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失，扣除后剩余押金應在違約行為處理完畢后的[具體退還時間]內退還承租方。第六章：不動產的使用及維護1.承租方的使用范圍：承租方僅可將該不動產用于[具體使用范圍，如辦公、居住等]，不得擅自改變不動產的用途，如需改變應事先征得出租方的書面同意。2.出租方的維護責任：出租方應負責不動產的主體結構及公共設施的正常維護和修繕，保證不動產的安全性和正常使用功能。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致不動產損壞，出租方應及時采取措施進行修復或協助承租方進行修復。3.承租方的維護義務：承租方應愛護不動產及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除、改裝不動產。如因承租方原因導致不動產損壞或需要維修，承租方應承擔相應的維修費用。承租方在使用不動產過程中，應遵守相關的物業管理規定，保持不動產的整潔和衛生。第七章：合同的變更與解除1.變更的條件及程序：雙方協商一致后可對本合同的部分條款進行變更，變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.解除的條件及程序：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。一方嚴重違約，經另一方書面催告后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。雙方協商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協議。解除本合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。合同解除后，雙方應按照本合同的約定清理相關事宜。第八章：違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照約定時間交付不動產或交付的不動產不符合約定條件的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體違約金金額，需明確貨幣單位]，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方擅自解除本合同的，應向承租方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方的違約責任：承租方未按照約定時間支付租金或支付的租金不符合約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自改變不動產用途或損壞不動產的，應承擔修復或賠償責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自解除本合同的，應向出租方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償出租方因此遭受的損失。第九章：爭議解決方式1.協商解決：雙方在發生爭議后，應首先通過友好協商的方式解決爭議。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本合同中約定仲裁條款，如雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應采用書面形式，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如一方變更其地址或郵箱，應及時通知另一方。2.合同的生效及有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體有效期，如3年]。有效期屆滿后，雙方如無異議，本合同自動續期[具體續期時長，如1年]。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用[適用法律名稱及具體條款]。第十一章：附則1.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括[具體附件名稱，如不動產的照片、附屬設施清單等]，附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________