甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣墊資及房屋交易法律咨詢協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度二手房買賣墊資及房屋交易法律咨詢協議甲方（墊資方）：_公司名稱：_____________________法定代表人：___________________聯系方式：__________________乙方（買受人）：_公司名稱：_____________________法定代表人：___________________聯系方式：__________________丙方（賣方）：_公司名稱：_____________________法定代表人：___________________聯系方式：__________________第一條協議標的甲方同意為乙方提供二手房買賣墊資服務，墊資金額為人民幣_____元整（大寫：_____元整），墊資期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。第二條墊資條件1.乙方保證房屋買賣合同合法有效，且雙方已經就房屋買賣達成一致意見，房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。2.乙方應在收到甲方墊資后____個工作日內完成房屋過戶手續，并將房屋產權證等相關證件原件交付甲方。3.乙方保證房屋交易過程中所涉及的稅費、手續費等全部費用由其承擔。第三條墊資方式1.甲方在本合同生效之日起____個工作日內，將墊資款項直接劃入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到墊資款項后，應及時通知丙方，并按照丙方要求完成房屋過戶手續。第四條逾期責任1.乙方應在墊資期限內完成房屋過戶手續，如逾期，乙方應向甲方支付_____%的逾期違約金。2.丙方應在收到甲方墊資款項后____個工作日內完成房屋過戶手續，如逾期，丙方應向甲方支付_____%的逾期違約金。第五條法律咨詢1.甲方為乙方提供房屋交易法律咨詢服務，包括但不限于房屋產權查詢、合同審查、交易流程指導等。2.乙方應在合同簽訂前將房屋買賣合同等相關資料提交甲方，甲方應在____個工作日內完成審查。3.甲方提供法律咨詢服務的費用為人民幣_____元整（大寫：_____元整），由乙方承擔。第六條保密條款1.甲方和乙方對本合同內容以及房屋交易過程中的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日起____年。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（墊資方）：_公司名稱：_____________________法定代表人：___________________聯系方式：__________________乙方（買受人）：_公司名稱：_____________________法定代表人：___________________聯系方式：__________________丙方（賣方）：_公司名稱：_____________________法定代表人：___________________聯系方式：__________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下所提供的服務，其責任限額由甲方和乙方在合同中另行約定。2.如第三方在履行其職責過程中發生任何失誤或違法行為，導致甲乙丙任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。三、第三方責權利劃分1.第三方的權利：（1）第三方有權根據合同約定，向甲乙丙三方收取合理的服務費用。（2）第三方有權根據合同約定，獲得甲乙丙三方的相關資料和配合。2.第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保房屋交易過程順利進行。（2）第三方應保守甲乙丙三方的商業秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。（3）第三方在履行職責過程中，如發現任何可能影響房屋交易的風險，應及時通知甲乙丙三方。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關系：第三方應按照甲方的要求，提供房屋交易墊資服務，并承擔相應的風險。（2）第三方與乙方的責任：第三方應協助乙方完成房屋過戶手續，確保乙方權益得到保障。（3）第三方與丙方的責任：第三方應協助丙方完成房屋過戶手續，確保丙方權益得到保障。四、第三方介入的額外條款及說明1.第三方介入方式：（1）甲方、乙方、丙方可根據實際情況，邀請第三方介入本次房屋交易。（2）第三方介入后，甲乙丙三方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各自的權利和義務。2.第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用由甲乙丙三方按照各自責任比例分擔。（2）如第三方介入導致交易成本增加，甲乙丙三方應根據實際情況協商調整各自分擔的費用。3.第三方介入的時間：（1）第三方介入的時間應與甲乙丙三方協商確定。（2）第三方介入的時間不應影響房屋交易的整體進度。4.第三方介入的退出機制：（1）如第三方在介入過程中，無法履行其職責或違反合同約定，甲乙丙三方有權要求其退出。（2）第三方退出后，甲乙丙三方應根據實際情況，協商確定后續事宜。五、第三方介入的具體內容1.房地產中介機構：（1）協助甲乙丙三方進行房屋信息查詢、市場調研、價格評估等。（2）協助甲乙丙三方進行房屋交易合同的起草、簽訂和履行。（3）協助甲乙丙三方辦理房屋過戶手續。2.律師事務所：（1）對房屋買賣合同進行法律審查，確保合同合法有效。（2）提供房屋交易過程中的法律咨詢，協助甲乙丙三方解決法律問題。（3）協助甲乙丙三方辦理房屋過戶手續。3.評估機構：（2）協助甲乙丙三方進行房屋交易價格的協商。4.銀行：（1）為甲乙丙三方提供房屋交易資金托管服務。（2）協助甲乙丙三方辦理房屋貸款手續。（3）在房屋交易過程中，對資金進行監管，確保交易安全。六、第三方介入的風險承擔1.第三方在介入過程中，如因自身原因導致交易失敗或產生損失，應由第三方自行承擔。2.第三方在介入過程中，如因甲乙丙三方原因導致交易失敗或產生損失，應由甲乙丙三方按照各自責任比例分擔。3.第三方在介入過程中，如因不可抗力因素導致交易失敗或產生損失，應由甲乙丙三方共同承擔。七、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）甲乙丙三方可協商一致，對第三方介入的內容進行變更。（2）變更后的協議內容，經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。2.第三方介入的解除：（1）如第三方在介入過程中，嚴重違反合同約定，甲乙丙三方有權解除合同。（2）合同解除后，甲乙丙三方應根據實際情況，協商確定后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載買賣雙方的權利義務、房屋信息、交易價格、支付方式、交房時間等。2.房屋產權證復印件：證明房屋產權歸屬的合法有效文件。3.房屋他項權利證明：包括抵押、租賃、查封等他項權利的證明文件。4.房屋評估報告：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。5.銀行流水證明：買賣雙方的資金交易記錄，證明資金來源合法。7.戶口簿復印件：買賣雙方和丙方的戶口簿復印件。8.婚姻狀況證明：如適用，提供結婚證、離婚證或單身證明。9.房屋交易稅費繳納憑證：證明稅費已繳納的憑證。10.第三方服務協議：與第三方簽訂的服務協議，明確第三方在交易過程中的職責和權利。11.墊資協議：明確甲方墊資金額、期限、利率等條款的協議。12.法律咨詢意見書：由律師事務所出具的法律咨詢意見書。13.交易資金托管協議：如適用，與銀行簽訂的資金托管協議。14.其他相關文件：任何其他可能影響交易合法性的文件。說明要求：所有附件必須真實有效，并由相關當事人簽字或蓋章確認。附件內容應與合同內容一致，不得有虛假陳述或隱瞞事實。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時墊資：甲方未按時墊資，應向乙方支付_____%的違約金。墊資金額不足：甲方墊資金額不足，應補足差額，并支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按時完成過戶手續：乙方未按時完成過戶手續，應向甲方支付_____%的違約金。房屋交易過程中泄露信息：乙方泄露房屋交易相關信息，應承擔相應的法律責任。3.丙方違約行為及責任認定：房屋產權不清：丙方提供的房屋產權不清，導致交易無法進行，丙方應承擔相應的法律責任。未按時交付房屋：丙方未按時交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定：未