甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年版二手房購房貸款合同編寫規范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購買二手房，需要向乙方申請貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.貸款期限為____________________年，自貸款發放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，具體利率為____________________%。2.還款方式為____________________（等額本息、等額本金、按月還息、到期還本等）。三、貸款發放及支付1.乙方應在甲方提交完整申請材料后，按照約定時間向甲方發放貸款。2.甲方收到貸款后，應按照約定的支付方式將貸款用于購買二手房。四、還款責任1.甲方應按照約定的還款期限、還款方式及還款金額，按時足額償還貸款本息。2.甲方如逾期還款，應按照中國人民銀行規定的逾期利率支付逾期利息。五、擔保方式1.甲方同意以其名下房產作為本貸款的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。2.乙方有權在甲方逾期還款的情況下，依法處置抵押物以償還貸款本息。六、違約責任（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）依法處置抵押物以償還貸款本息；（4）依法追究甲方違約責任。2.乙方如未按約定發放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產抵押合同2.個人貸款申請表3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。二、第三方介入的情形1.房產中介機構：在甲方購買二手房過程中，如需第三方房產中介機構提供居間服務，乙方同意甲方委托該機構提供服務。2.擔保公司：為保證甲方按時償還貸款，甲方可自愿或根據乙方要求，引入第三方擔保公司提供擔保服務。3.評估機構：為確定甲方所購房產的價值，雙方同意引入第三方評估機構進行評估。4.律師事務所：為保障本合同的合法性和有效性，雙方同意引入第三方律師事務所提供法律意見。三、第三方責任限額1.房產中介機構：對于其提供的服務，若因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務費的____________________倍。2.擔保公司：擔保公司對甲方的貸款提供擔保，若因擔保公司原因導致貸款無法償還，擔保公司應承擔相應的責任，但責任限額不超過擔保金額的____________________%。3.評估機構：評估機構對甲方所購房產進行評估，若評估結果存在重大偏差，評估機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過評估金額的____________________%。4.律師事務所：律師事務所提供法律意見，若因律師事務所以及律師個人原因導致合同無法履行，律師事務所及律師應承擔相應的責任，但責任限額不超過律師服務費的____________________倍。四、第三方責權利1.房產中介機構：（1）權利：根據甲方委托，有權獲取房產交易信息，協助甲方完成交易。（2）義務：確保交易信息真實、準確，為甲方提供專業、高效的居間服務。2.擔保公司：（1）權利：在甲方違約時，有權要求甲方履行還款義務。（2）義務：按照合同約定，承擔相應的擔保責任。3.評估機構：（1）權利：根據合同約定，對甲方所購房產進行評估。（2）義務：確保評估結果真實、客觀，符合行業標準。4.律師事務所：（1）權利：根據合同約定，為甲方提供法律意見。（2）義務：確保法律意見合法、有效，符合法律規定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入本合同，不改變甲方與乙方之間的合同主體地位。3.第三方介入本合同，不改變甲方與乙方之間的權利義務關系。4.第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應自行承擔相應責任。六、第三方變更及退出1.第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方應提前通知乙方，并經乙方同意。2.第三方退出：在合同履行過程中，第三方因故退出，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意。七、保密條款1.甲方、乙方及第三方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押合同詳細要求：房產抵押合同應詳細列明抵押物的具體信息，包括房產的地址、面積、產權證號等，以及抵押物的價值評估報告。說明：該合同是抵押貸款的重要組成部分，用于明確甲方對乙方提供的貸款所設定的抵押權。2.個人貸款申請表詳細要求：申請表應包含甲方的個人信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：該表格是甲方向乙方申請貸款時提交的必要文件，用于乙方審核貸款申請。3.房產評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的第三方評估機構出具，包含房產的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：該報告用于確定甲方所購房產的價值，作為貸款發放的依據。4.房產交易合同詳細要求：交易合同應包含買賣雙方的基本信息、房產的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：該合同是甲方與賣方之間的買賣協議，是甲方購買房產的法律依據。5.房產買賣合同補充協議詳細要求：補充協議應針對房產交易合同中的未盡事宜進行補充，如稅費承擔、違約責任等。說明：該協議是對房產買賣合同的重要補充，用于明確雙方的權利義務。6.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：該合同是擔保公司為甲方提供的擔保服務協議，用于保障乙方貸款的安全。7.律師意見書詳細要求：律師意見書應由具有執業資格的律師出具，對合同的法律效力、風險提示等進行說明。說明：該意見書用于確保合同的法律合規性，降低法律風險。8.銀行貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等。說明：該合同是乙方與甲方之間的貸款協議，明確了貸款的發放和使用條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：逾期還款責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若甲方在還款日后的第一個月內未償還貸款，則視為逾期還款，需支付當月貸款金額的1%作為逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時發放貸款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例：若乙方在約