甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產分割前后物業服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______一、服務內容（1）小區內的公共區域清潔、綠化、維護；（2）小區內的公共設施設備維護與管理；（3）小區內的安全防范工作；（4）小區內的車輛停放管理；（5）小區內的物業服務咨詢與投訴處理；（6）其他與物業服務相關的義務。1.2甲方房產分割后，乙方繼續負責該分割房產的物業服務。二、服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。2.2甲方房產分割后，本合同服務期限相應延長至分割房產的物業服務結束。三、服務費用3.1乙方按月收取物業服務費用，收費標準為_______元/平方米·月。3.2甲方應于每月_______日前向乙方支付當月物業服務費用。3.3甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付_______%的滯納金。四、違約責任4.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業服務或服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、保險公司等。1.2第三方介入本合同，需經甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協議。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提供專業服務，確保合同的履行，提高服務質量，降低風險。（1）提供物業服務相關的咨詢、評估、鑒定等服務；（2）協助解決合同履行過程中的爭議；（3）對物業服務過程中可能出現的風險進行監控和預警；（4）對物業服務過程中的違法行為進行監督和查處。三、第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照本合同約定和甲方、乙方的授權，履行相關職責；（2）第三方在提供專業服務過程中，應保證服務質量，避免因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身利益的損害；（3）第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得違反公序良俗。3.2第三方的權利：（1）第三方有權根據本合同約定，獲取甲方、乙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權要求甲方、乙方按照約定支付相關費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲方、乙方或第三方自身利益受損的行為，采取必要措施維護自身合法權益。四、第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方、乙方或第三方自身利益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：（1）第三方因提供物業服務相關咨詢、評估、鑒定等服務導致甲方、乙方或第三方自身利益受損的，賠償限額為_______萬元；（2）第三方在協助解決合同履行過程中的爭議時，因自身原因導致爭議無法解決的，賠償限額為_______萬元；（3）第三方在物業服務過程中，因監控和預警不到位導致甲方、乙方或第三方自身利益受損的，賠償限額為_______萬元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，應明確劃分自身與其他各方的責任邊界。5.2甲方、乙方與第三方之間的責任劃分如下：（1）甲方、乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務；（2）第三方在提供專業服務過程中，應協助甲方、乙方履行合同，但第三方不承擔甲方、乙方未履行合同所導致的責任；（3）第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲方、乙方或第三方自身利益受損的，應承擔相應的賠償責任。六、第三方介入的流程6.1甲方、乙方協商確定第三方介入本合同的具體事項和范圍；6.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任；6.3第三方按照協議約定，履行相關職責；6.4甲方、乙方和第三方共同監督第三方履行職責的情況，確保合同履行。七、其他7.1本合同附件中如有涉及第三方介入的相關條款，應與本部分內容一致；7.2本部分內容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。八、本部分內容自_______年_______月_______日起生效，與本合同同時實施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產分割證明文件：包括房產分割協議、產權證分割證明等，用于證明甲方房產分割的事實。2.甲方房產現狀描述：包括房產面積、結構、設施設備等情況的詳細描述，用于乙方提供物業服務的基礎信息。3.物業服務收費標準文件：包括物業服務費用的構成、收費標準、收費方式等，用于明確物業服務費用的計算標準。4.物業服務合同履行情況報告：包括每月物業服務費用的收取、使用情況，以及物業服務質量的評估報告。5.第三方介入協議：包括第三方介入的具體事項、范圍、權利、義務和責任等，用于明確第三方在合同中的角色和職責。6.爭議解決機制說明：包括爭議解決的方式、程序、期限等，用于指導雙方在發生爭議時的處理方式。7.甲方、乙方聯系方式變更通知：包括甲方、乙方聯系方式變更后的最新信息，用于確保雙方通訊暢通。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業服務費用。責任認定標準：甲方未在約定的時間內支付物業服務費用，每逾期一日，應向乙方支付_______%的滯納金。示例說明：若甲方應于每月5日前支付物業服務費用，但至6日仍未支付，則甲方應向乙方支付_______%的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業服務或服務質量不符合要求。責任認定標準：乙方未按約定提供物業服務或服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還部分物業服務費用；（2）承擔因服務質量問題造成的損失；（3）支付違約金。示例說明：若乙方未按時清理小區公共區域，導致環境臟亂，甲方有權要求乙方退還部分物業服務費用，并承擔因環境問題造成的損失。3.違約行為：第三方未按協議約定履行職責。責任認定標準：第三方未按協議約定履行職責，導致甲方、乙方或第三方自身利益受損的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供物業服務相關咨詢、評估、鑒定等服務過程中，因自身