農村規劃建設協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的農村土地及房屋，希望對其進行規劃建設，乙方具備專業的農村規劃建設服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行農村規劃建設事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.規劃范圍：本協議所涉及的規劃建設范圍為甲方位于[農村具體地址]的土地及房屋，土地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米（如有）。具體范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.規劃內容整體規劃：乙方根據甲方需求及農村實際情況，對該地塊進行整體規劃設計，包括但不限于功能分區（如居住、休閑、種植養殖等區域劃分）、道路交通規劃、綠化景觀設計等，確保規劃方案符合農村發展趨勢和甲方使用要求。建筑設計：若涉及房屋建設，乙方負責提供詳細的建筑設計方案，包括建筑外觀造型、戶型設計、層數、結構形式等，確保設計方案安全、美觀、實用，并符合當地農村建筑風貌管控要求。施工圖紙：根據規劃和設計方案，乙方提供詳細的施工圖紙，包括建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，為后續施工提供準確依據。3.建設內容基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等，確保建筑物基礎穩固。主體工程：按照設計圖紙進行房屋建筑施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、屋面防水、內外墻裝飾等工程內容。配套工程：建設與主體工程相配套的附屬設施，如圍墻、大門、化糞池、污水處理設施、水電線路鋪設等，完善整個農村建設項目的使用功能。二、甲方權利義務1.權利有權對乙方的規劃建設方案提出意見和建議，并要求乙方根據甲方意見進行修改完善。有權監督乙方按照本協議約定及相關規范標準進行規劃建設工作，檢查工程質量、進度等情況。在乙方出現違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的規劃建設所需資料，包括但不限于土地權屬證明、原有房屋情況、周邊環境信息等，并對所提供資料的真實性負責。按照本協議約定及時向乙方支付規劃建設費用。協助乙方辦理規劃建設過程中所需的各類審批手續（如鄉村建設規劃許可證、施工許可證等），提供必要的協助和支持，確保規劃建設工作順利進行。負責協調處理與規劃建設相關的周邊關系，如鄰里糾紛等，為乙方施工創造良好的外部環境。三、乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取規劃建設費用。根據專業知識和經驗，獨立完成規劃建設方案設計及施工工作，但應接受甲方合理意見并進行修改。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，支付相應費用或采取補救措施。2.義務嚴格按照國家及地方現行的有關農村規劃建設的法律法規、規范標準以及本協議約定進行規劃建設工作，確保規劃建設質量和安全。組建專業的項目團隊，配備具備相應資質和經驗的技術人員，負責項目的設計、施工管理等工作，并定期向甲方匯報工作進展情況。在規劃建設過程中，如發現甲方提供的資料存在問題或其他影響規劃建設的情況，應及時通知甲方，并提出合理解決方案。對項目施工過程中的安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在規劃建設完成后，負責整理相關資料，配合甲方辦理竣工驗收等手續，并提供一定期限的技術支持服務。四、費用及支付方式1.規劃建設費用本項目規劃建設費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，除因甲方提出重大變更導致工程量大幅增加外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付規劃建設費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。方案設計完成并通過甲方審核后：甲方向乙方支付規劃建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎工程完工并通過甲方驗收后：甲方向乙方支付規劃建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程完工并通過甲方驗收后：甲方向乙方支付規劃建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。配套工程完工并通過甲方驗收，且乙方提交全部竣工資料后：甲方向乙方支付剩余規劃建設費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應按照國家及地方現行的有關農村規劃建設的質量驗收規范和標準進行施工，確保工程質量符合合格標準。規劃建設成果應滿足本協議約定的各項要求，包括但不限于規劃設計的合理性、建筑結構的安全性、使用功能的完整性等。2.驗收程序各階段工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。乙方應提交工程質量自檢報告及相關資料。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應承擔相應責任。整體規劃建設項目完工后，乙方應提交完整的竣工資料，包括規劃設計文件、施工圖紙、施工記錄、材料設備質量證明文件、檢驗檢測報告等。甲方應在收到竣工資料后[x]個工作日內組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，視為乙方完成本協議約定的規劃建設任務。六、工期1.總工期：本項目規劃建設總工期為自協議簽訂之日起[x]天。具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.工期調整：如因不可抗力、甲方原因或重大設計變更等導致工期延誤的，經雙方協商一致后可順延工期。乙方應在上述情況發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照規劃建設費用的[x]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付規劃建設費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。若甲方未按照協議約定提供資料或協助辦理審批手續，導致乙方無法正常開展工作或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更規劃建設內容或要求乙方違反法律法規及規范標準進行建設，乙方有權拒絕，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行規劃建設，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，如因返工導致工期延誤，還應按照工期延誤條款承擔違約責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成規劃建設任務，每逾期一天，應按照規劃建設費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照規劃建設費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照規劃建設費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。乙方應對規劃建設過程中涉及的知識產權等問題負責，如因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠等糾紛，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。八、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。九、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲