2025年上海房地產買賣合同模板房地產買賣合同合同編號：簽訂地點：上海市簽訂日期：年月日合同正文本合同由以下雙方于年月日在上海共同簽訂：甲方（買受人）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（出賣人）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方就位于上海市區（縣）路弄號室的房地產（以下簡稱“該房地產”）買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。第一條房地產基本情況1.1該房地產座落于上海市區（縣）路弄號室，房屋建筑面積為平方米，房地產權證號為，土地使用權證號為。1.2該房地產的權屬情況為：□國有土地□集體土地□商品房□公有住房□經濟適用住房□其他，權屬人為（如有共有人，需明確共有情況）。1.3該房地產已設定抵押權，抵押權人，抵押登記號為，抵押金額為元，抵押期限為。1.4該房地產的轉讓方式為：□整幢轉讓□部分轉讓，轉讓面積為平方米，轉讓范圍為。1.5該房地產的用途為：□居住□商業□辦公□其他，規劃用途為：□居住□商業□辦公□其他。第二條房地產價款及支付方式2.1該房地產的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元），其中包含附屬設施、設備的價格。2.2付款方式：第一期付款：買受人應于年月日前支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。第二期付款：買受人應于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）。第三期付款：買受人應于年月日前支付第二期房款人民幣（大寫）元整（￥元）。第四期付款：買受人應于年月日前支付尾款人民幣（大寫）元整（￥元）。（注：付款方式可根據實際情況調整）2.3買受人可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：戶名，開戶銀行，賬號。現金支付：。其他支付方式：。2.4出賣人收取房款的賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：2.5房地產交易服務費：人民幣（大寫）元整（￥元），由方承擔。第三條房地產交付3.1交付時間：出賣人應于年月日前將該房地產交付給買受人。交付條件為：該房地產無查封、抵押或其他權利限制。該房地產無租約限制，出賣人已解除所有租賃關系。該房地產已騰空，可正常使用。3.2交付方式：出賣人將該房地產交付給買受人，并簽署《房地產交接書》。3.3交付地點：。第四條房地產過戶4.1房地產過戶時間：雙方應于年月日前辦理完畢該房地產的過戶手續。4.2過戶費用承擔：房地產轉讓契稅：由方承擔。房地產評估費：由方承擔。房地產交易服務費：由方承擔。其他費用：由方承擔。4.3過戶方式：雙方共同委托辦理該房地產的過戶手續，費用由方承擔。第五條房地產權屬轉移5.1自房地產過戶登記完成之日起，該房地產的所有權轉移至買受人名下，風險亦隨之轉移。5.2若因出賣人原因導致房地產無法過戶或買受人無法獲得該房地產所有權的，買受人有權解除合同，要求返還已付房款并賠償損失。第六條雙方權利與義務6.1甲方（買受人）的權利與義務：有權要求乙方（出賣人）提供該房地產的權屬證明及其他相關資料。有權要求乙方協助辦理該房地產的過戶、交付及其他相關手續。按時支付房款，不得拖延或拒絕支付。檢查該房地產是否存在權利限制或瑕疵，并在發現問題后及時通知乙方。6.2乙方（出賣人）的權利與義務：有權要求甲方按時支付房款。有義務提供該房地產的權屬證明及其他相關資料，并保證其真實性、合法性和有效性。有義務協助甲方辦理該房地產的過戶、交付及其他相關手續。保證該房地產無權利限制或瑕疵，否則承擔相應責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任：逾期支付房款的，每日按未付房款的%支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失，包括但不限于房屋增值部分、已支付的中介費等。無故拒絕接收該房地產的，視為違約，乙方有權解除合同。7.2乙方違約責任：逾期交付該房地產的，每日按已付房款的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方損失，包括但不限于已支付的中介費、裝修費等。未按約定協助辦理過戶手續的，視為違約，甲方有權解除合同。7.3雙方共同違約：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協商解除合同，互不承擔責任。因一方原因導致合同解除的，責任方應賠償對方所有損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同簽署甲方（買受人）：簽字蓋章：日期：年月日乙方（出賣人）：簽字蓋章：日期：年月日見證方（如有）