新疆二手房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：乙方（買受方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人，對所出賣的房產享有合法的處置權。1.1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買房產的合法資格。1.2合同目的本合同旨在規范甲乙雙方關于二手房買賣的權利、義務關系，保證雙方合法權益的實現。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。第二章房產基本信息2.1房產概述2.1.1房產位于新疆省（市、縣、區）______街道______號。2.1.2房產性質為住宅，產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。2.1.3房產面積約為______平方米，建筑結構為______。2.2房產產權2.2.1甲方保證所出賣的房產產權清晰，不存在共有、爭議等情形。2.2.2甲方應在合同簽訂后______個工作日內向乙方提供房產證、土地證等相關權屬證明文件。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意以人民幣______元（大寫：______元整）購買甲方所出賣的房產。3.1.2交易價格包含房產本身及附屬設施、設備等。3.2支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂后______個工作日內，將全部購房款支付給甲方。3.2.2支付方式為______（現金、轉賬、刷卡等）。第四章房產交付及過戶4.1房產交付4.1.1甲方應在合同簽訂后______個工作日內將房產交付給乙方。4.1.2房產交付時，雙方應共同驗收，確認房產狀況符合合同約定。4.2房產過戶4.2.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明。4.2.2乙方應承擔過戶過程中產生的相關費用。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方如未能按約定時間交付房產，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：______。5.1.2甲方如未能按約定協助乙方辦理過戶手續，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：______。5.2乙方違約5.2.1乙方如未能按約定時間支付購房款，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：______。5.2.2乙方如未能按約定承擔過戶費用，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：______。第六章交付及驗收6.1房產交付6.1.1甲方應保證房產在交付時符合以下條件：a.房產應當不存在任何法律法規禁止轉讓的情形；b.房產應保持現狀，包括但不限于房屋結構、設施設備等；c.房產交付時應保證水、電、暖、燃氣等公共設施正常使用。6.1.2交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交付確認書》，確認房產交付事宜。6.2驗收6.2.1乙方有權對房產進行驗收，包括但不限于房屋質量、設施設備功能性等。6.2.2若驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至達到驗收標準。第七章權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律上的瑕疵。7.1.2甲方應按合同約定時間交付房產，并協助乙方辦理房產過戶手續。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方有權按照合同約定的條款購買甲方房產。7.2.2乙方應按照約定的時間及方式支付購房款。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用8.2.1因本合同產生的訴訟費用，由敗訴方承擔。第九章其他約定9.1房產附屬設施9.1.1甲方應將房產內的附屬設施如空調、熱水器等一并轉移給乙方。9.1.2附屬設施的具體明細，雙方應在《房屋交付確認書》中列明。9.2房產維修基金9.2.1甲方應將剩余的房產維修基金轉移給乙方。9.2.2乙方應承擔合同簽訂后房產的日常維護及維修費用。第十章合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的任何修改、補充均需雙方書面確認，方為有效。10.2合同終止10.2.1除法律法規規定或雙方協商一致外，任何一方不得單方面終止本合同。10.2.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。第十一章房屋保修及售后服務11.1保修期限11.1.1甲方保證所出賣房屋在交付后______年內，若出現非人為原因造成的質量問題，甲方應承擔修復責任。11.1.2保修范圍包括但不限于房屋主體結構、防水層、供電系統等。11.2售后服務11.2.1甲方應提供必要的售后服務，包括房屋使用指南、設施設備維護常識等。11.2.2乙方在房屋使用過程中遇到問題，有權要求甲方提供解決方案或協助。第十二章贈送物品及設施12.1贈送物品12.1.1甲方同意將以下物品贈送給乙方：______（如家具、家電等）。12.1.2贈送物品應在房產交付時一并交付給乙方。12.2公共設施12.2.1甲方應保證乙方享有與房產相關的公共設施使用權，如小區綠化、停車場等。12.2.2乙方應按小區管理規定合理使用公共設施。第十三章稅費及附加費用13.1稅費13.1.1乙方應承擔因購買該房產而產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。13.1.2甲方應承擔因出售該房產而產生的相關稅費。13.2附加費用13.2.1乙方應承擔過戶過程中產生的附加費用，如中介費、評估費等。13.2.2雙方應按照法律法規的規定各自承擔相應費用。第十四章房屋使用及管理14.1房屋使用14.1.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。14.1.2乙方應遵守物業管理規定，維護小區環境衛生。14.2物業管理14.2.1乙方應按期支付物業管理費，享受物業管理服務。14.2.2乙方應遵守小區物業管理規定，配合物業管理活動。第十五章違約賠償及其他15.1違約賠償15.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。15.1.2違約賠償的計算方式及標準，雙方已在相關條款中約定。