西安房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于西安市____區____路____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，具體結構、設施等情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業等用途（具體用途根據實際情況填寫），不得用于非法活動。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須提前____個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），乙方應于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付/其他支付方式（具體支付方式根據實際情況填寫）。

4.3甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：____銀行____支行，賬號：____，戶名：____。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

5.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付與驗收

6.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的使用條件。

6.2乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應在____個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復或更換。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責房屋主體結構的維護和修繕，保證房屋的安全和正常使用。

7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構或設施。

7.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋的轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或轉借給他人。

8.2如乙方需轉租，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照甲方的要求辦理相關手續。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后____日內仍未改正的；

（3）法律規定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理善后事宜。

第十條違約責任

10.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向乙方支付違約金人民幣____元。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

10.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________________