房產(chǎn)出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

地址：________________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)出租協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意將位于_________________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體戶型為_(kāi)_________室__________廳__________衛(wèi)。

1.2房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_________________________。

1.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_________________________。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房產(chǎn)的用途為居住。

2.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的租賃用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前__________日支付下一期租金。

4.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________________

賬號(hào)：____________________________

戶名：____________________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議條款。租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

5.3如乙方違反本協(xié)議條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房產(chǎn)交付

6.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并在房產(chǎn)交付清單上簽字確認(rèn)。

第七條房產(chǎn)使用及維護(hù)

7.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

7.2乙方不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)或損害房產(chǎn)的行為。

第八條修繕責(zé)任

8.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)。

8.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條費(fèi)用承擔(dān)

9.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

9.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的公共維修基金和房產(chǎn)稅。

第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

10.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第十一條提前解約

11.1雙方均可在提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議。

11.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

12.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的__________%向甲方支付違約金。

12.2如乙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

12.3如甲方違反本協(xié)議條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

第十三條不可抗力

13.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本協(xié)議的解釋、效力及履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十六條生效條件

16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________________________