工業廠房或土地出售買賣合同范本

甲方（賣方）：（全稱）

地址：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯系電話：（電話號碼）

身份證號碼：（身份證號碼）

乙方（買方）：（全稱）

地址：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯系電話：（電話號碼）

身份證號碼：（身份證號碼）

鑒于甲方為合法擁有位于（具體地址）的工業廠房或土地（以下簡稱“標的物”）的所有權，乙方有意愿購買該標的物，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就標的物的買賣事宜達成如下合同條款：

第一條標的物描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于（具體地址）的工業廠房或土地，該土地的國有土地使用權證編號為（證書編號），土地使用權面積為（面積）平方米，土地用途為（用途），土地使用權年限自（起始日期）至（終止日期）。

1.2該工業廠房或土地的建筑面積為（面積）平方米，建筑結構為（結構類型），建筑層數為（層數），具體建筑情況詳見附件一《建筑平面圖》及附件二《建筑現狀說明》。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，標的物的交易價格為人民幣（金額）元整（￥（金額）元）。

2.2乙方應按照以下方式支付交易款項：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起（天數）個工作日內支付定金人民幣（金額）元整（￥（金額）元）至甲方指定賬戶。

2.2.2乙方應在標的物過戶手續辦理完畢之日起（天數）個工作日內支付剩余款項人民幣（金額）元整（￥（金額）元）至甲方指定賬戶。

第三條產權過戶及交付

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后（天數）個工作日內，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

3.2甲方應在產權過戶手續辦理完畢之日起（天數）個工作日內，將標的物交付給乙方使用。

3.3交付時，甲方應向乙方提供標的物的鑰匙、產權證書及其他相關文件，并確保標的物處于可正常使用狀態。

第四條稅費承擔

4.1甲乙雙方應按照國家及地方相關法律法規的規定，各自承擔因本次交易產生的稅費。

4.2甲方應負責支付因本次交易產生的土地增值稅、營業稅等稅費。

4.3乙方應負責支付因本次交易產生的契稅、印花稅等稅費。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對標的物擁有合法的所有權，且標的物不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響交易的情形。

5.2甲方承諾在交易過程中提供必要的協助，確保乙方能夠順利完成產權過戶手續。

5.3乙方承諾按照本合同約定支付交易款項，并在交易完成后合法使用標的物。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定交付標的物或協助辦理產權過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為交易價格的（百分比）%。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付交易款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為逾期支付款項的（百分比）%。

6.3違約方支付違約金后，仍需繼續履行本合同約定的義務。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。

7.2雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否解除合同或延期履行。

7.3不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院進行訴訟解決。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因國家政策調整或法律法規變化導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條附件

11.1本合同附件包括但不限于《建筑平面圖》、《建筑現狀說明》、《產權證書復印件》等，附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：（公司全稱）

法定代表人（簽字）：（姓名）

簽訂日期：（年/月/日）

乙