房屋二次抵押貸款合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________第一條抵押房屋情況1.1抵押房屋地址：_______。1.2抵押房屋建筑面積：_______平方米。1.3抵押房屋房產(chǎn)證號：_______。1.4抵押房屋所有權人：甲方。第二條貸款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為_______%，按月計算利息。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）還款方式為等額本息還款，即每月還款金額固定，利息逐月遞減。第四條抵押手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關證件交付給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2甲方應保證抵押房屋在抵押期間保持完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆改、重建等，否則乙方有權提前收回貸款。第五條擔保5.1甲方為乙方提供連帶責任擔保，對甲方按時足額還款承擔保證責任。5.2甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，與乙方指定的擔保公司簽訂擔保合同，并將擔保合同副本交付給乙方。第六條違約責任6.1甲方未按約定還款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔違約責任。6.2甲方在抵押期間違反本合同約定，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔違約責任。6.3雙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.抵押房屋情況核實：在簽訂合同前，雙方應確保抵押房屋的信息真實、完整，包括房屋地址、面積、房產(chǎn)證號等。法律名詞解釋：核實，指確認信息的真實性、準確性和完整性。2.貸款金額與期限明確：雙方應明確貸款的金額和期限，并在合同中詳細記錄。法律名詞解釋：明確，指在合同中具體規(guī)定，無歧義。3.利率與還款方式：合同中應明確貸款的利率和還款方式，確保雙方對還款計劃有清晰的認識。法律名詞解釋：利率，指貸款的利息率；還款方式，指還款的具體方法和計劃。4.抵押手續(xù)辦理：甲方應按時辦理抵押登記手續(xù)，并將相關證件交付給乙方。法律名詞解釋：抵押登記，指在不動產(chǎn)登記簿上登記抵押權的設立。5.擔保責任：甲方應提供擔保，并簽訂擔保合同，確保乙方的債權得到保障。法律名詞解釋：擔保，指為確保債務的履行而提供的保障措施。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括未按時還款、違反合同約定等情況的法律后果。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方當事人通過討論達成一致意見的過程。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當事人依法向人民法院提起訴訟請求，由法院審理并作出裁判的法律程序。要是在生活中，有些特殊的情況可能會需要用到這種房屋二次抵押貸款合同，比如：1.緊急醫(yī)療費用：比如家里有人突然生病，需要大筆醫(yī)療費用，手頭又一下子拿不出那么多錢，就可以考慮用這種方式來籌集資金。補充條款：在合同中可以增加一條，“如因甲方或甲方直系親屬突發(fā)疾病需支付大額醫(yī)療費用，甲方可以申請?zhí)崆斑€款，乙方應予以協(xié)助處理。”2.孩子教育經(jīng)費：比如孩子要出國留學，需要一大筆學費和生活費。補充條款：可以加上一條，“甲方為子女教育目的申請貸款，若因教育政策變動或子女升學需要，甲方有權申請調(diào)整還款期限，乙方應合理考慮。”補充條款：可以寫入一條，“甲方因投資創(chuàng)業(yè)需要申請貸款，若投資項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，甲方可以申請延長貸款期限，乙方應予以支持。”附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明抵押房屋的所有權歸屬。2.身份證復印件：甲乙雙方的身份證復印件，以確認雙方的身份。3.收入證明：甲方的收入證明，證明甲方有還款能力。4.貸款用途說明書：甲方需要提供貸款的具體用途說明。5.擔保合同：如果涉及到擔保，需要提供擔保合同。6.抵押登記證明：房屋抵押登記的證明文件。