安置房買賣合同書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的安置房出售給乙方，乙方愿意購買，雙方達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證編號為__________。1.2房屋結構：__________，房屋性質：__________，土地使用權性質：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，并保證房屋在交付乙方時，房屋及其附屬設施設備符合國家質量標準。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前將上述房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋時，應對房屋進行驗收。如發現房屋及其附屬設施設備不符合國家質量標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。第四條權屬轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權證等相關權屬證明文件交付給乙方。4.2乙方在取得房屋所有權證等相關權屬證明文件后，應及時辦理房屋過戶手續。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。5.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。5.3雙方應遵守國家法律法規，如有違反，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此證明。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和查詢。2.基本信息核對：甲乙雙方應核實對方的身份信息及房屋的基本情況，確保無誤。3.權屬清晰：甲方需保證房屋權屬清晰，不存在法律瑕疵。4.交易價格與支付方式：明確交易價格及支付定金和余款的期限。5.交付與驗收：約定房屋交付日期及驗收標準。6.權屬轉移：明確權屬證明文件的交付和過戶手續的辦理。7.違約責任：明確雙方違約的責任及違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。9.其他約定：包含合同副本數量及生效條件。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方可以按照合同約定的違約責任條款要求支付違約金或采取其他補救措施。2.爭議調解：通過友好協商解決爭議，如協商不成，可訴諸法院。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業法律人士，確保合同條款的合法性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.出賣人：指在買賣合同中出售商品或財產權利的一方。3.買受人：指在買賣合同中購買商品或財產權利的一方。4.定金：指為確保合同的履行，一方當事人預先支付給對方的金錢。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定應支付給對方的一定數額的貨幣。6.權屬糾紛：指因房屋所有權或其他權利歸屬不清而產生的爭議。7.過戶手續：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。9.合同生效：指合同在符合法定條件后產生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.新婚購房場合描述：小情侶準備步入婚姻殿堂，共同購買一套安置房作為愛巢。補充條款：若甲乙雙方為未婚夫妻，需在合同中注明購房為雙方共同財產，并約定婚后房屋權屬比例及管理方式。2.投資購房場合描述：投資者為了資產增值，購買安置房用于出租或未來出售。補充條款：甲方應保證房屋不存在任何法律問題，且在合同中注明若乙方購買房屋用于投資，甲方應協助乙方了解房屋所在區域的租賃市場和未來發展趨勢。3.父母為子女購房場合描述：父母為子女購買婚房，希望確保子女利益。補充條款：合同中可增加一條，明確房屋購買后子女的居住權，同時注明父母對房屋的最終處置權。4.遺產繼承購房場合描述：乙方通過繼承方式獲得購房資金，希望確保遺產的合法轉移。補充條款：甲方應在合同中確認乙方的繼承權，并約定在房屋過戶過程中，甲方應提供必要的繼承證明文件。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復印件。2.房屋所有權證：甲方名下的房產證復印件。3.土地使用權證：土地使用證復印件。4.付款憑證：乙方支付定金和余款的銀行轉賬憑證。5.房屋驗收報告：房