酒店式公寓運營管理合同模板合同編號：__________身份證號：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條定義1.1“公寓”指位于__________的酒店式公寓，包括但不限于房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。1.2“運營管理”指甲乙雙方約定，由乙方對公寓進行日常管理、運營和維護，包括但不限于客房預(yù)訂、入住登記、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前______個月協(xié)商簽訂新的合同。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付運營管理費用。3.1.3甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與公寓運營管理相關(guān)的手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)公寓的運營管理。3.2.2乙方應(yīng)確保公寓的設(shè)施設(shè)備正常運行，保持公寓的整潔和安全。3.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供公寓運營管理的相關(guān)報表和資料。3.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保公寓的合法運營。第四條運營管理費用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付運營管理費用。4.2運營管理費用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.3運營管理費用支付方式為：______。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2如因乙方原因?qū)е鹿o法正常運營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格：甲方應(yīng)確保自身為公寓的合法所有權(quán)人，乙方須為具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個體工商戶。2.合同條款明確：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的權(quán)利和義務(wù)，以及運營管理費用的支付方式、金額和期限。3.合同期限：合同中應(yīng)明確約定合同的有效期限，以及續(xù)約的條件和程序。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和違約行為的界定。5.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以確保合同爭議能夠得到有效處理。6.合同生效：合同應(yīng)在雙方簽字或蓋章后生效，并確保雙方各執(zhí)一份簽字或蓋章的合同正本。解決辦法：1.條款不明：若合同條款存在爭議或不明確，雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式解決，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.違約行為：一旦出現(xiàn)違約行為，守約方可以要求違約方支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補救措施。3.爭議解決：如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟的方式解決爭議。法律名詞解釋：合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約：違約是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。違約金：違約金是指當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢。和解：和解是指當(dāng)事人之間自愿達(dá)成協(xié)議，解決爭議的方式。調(diào)解：調(diào)解是指第三方在當(dāng)事人之間進行溝通協(xié)調(diào)，幫助解決爭議。仲裁：仲裁是指當(dāng)事人之間達(dá)成協(xié)議，將爭議提交非司法機構(gòu)的第三方審理，并作出對當(dāng)事人具有約束力的裁決。訴訟：訴訟是指當(dāng)事人向人民法院提起請求，通過司法程序解決爭議的活動。要說起這個酒店式公寓運營管理合同啊，其實在一些特別的情況下，我們得對它做一些小小的調(diào)整，讓它更加貼合實際需要。我來給你舉幾個例子：1.旅游旺季合作：到了旅游旺季，公寓的需求量會暴增，這時候我們可以增加一個條款，比如說：補充條款：若本合同期間包含旅游旺季（具體日期雙方約定），乙方需提前一個月向甲方報告預(yù)計的客流增量，并根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)人員數(shù)量，確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。2.大型會議或活動合作：如果附近要舉辦大型會議或活動，可能會帶來一大批客戶，我們可以這樣增加：補充條款：若本合同期間出現(xiàn)大型會議或活動導(dǎo)致客戶數(shù)量激增，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，采取臨時措施（如增加房間、提供特別服務(wù)等）以滿足客戶需求。3.節(jié)假日特殊安排：節(jié)假日是大家放松休息的時候，對公寓的需求也會有所不同，所以我們可以加上：補充條款：在法定節(jié)假日及公眾假期，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供特殊服務(wù)或安排，如節(jié)日活動、特別優(yōu)惠等，以吸引和滿足客戶。現(xiàn)在說說合同需要的附件，這些附件能夠幫助我們更好地理解和執(zhí)行合同，通常包括：附件一：公寓設(shè)施設(shè)備清單，列明公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況。附件二：公寓管理服務(wù)標(biāo)