商業地產租賃合同新模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________第一條物業基本情況1.1租賃物業地址：__________1.2租賃物業面積：__________平方米1.3租賃物業用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業使用及維修5.1乙方須按照租賃物業的用途合理使用，并遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。5.2乙方在租賃期間應對租賃物業進行日常維護保養，確保物業的正常使用。5.3因乙方使用不當導致租賃物業或附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條費用承擔6.1乙方應承擔租賃期間的水電費、物業管理費、空調費等相關費用。6.2甲方應承擔租賃物業的產權證費用、公共部位維修費等相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同未付租金的____%。第八條不可抗力8.1由于不可抗力因素導致本合同無法履行或造成損失的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，雙方互不承擔違約責任。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內，如乙方因自身原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租期內租金的____%。9.2在租賃期限內，如甲方因自身原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租期內租金的____%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及營業執照號等信息準確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的當事人，即本合同中的出租方和承租方。2.物業基本情況：詳細記錄租賃物業的地址、面積和用途，確保雙方對租賃標的物的認知一致。法律名詞解釋：標的物是指合同雙方權利義務所指向的對象，本合同中的標的物為租賃物業。3.租賃期限：明確租賃起始日期和終止日期，以及續租條款，避免雙方對租賃期限產生分歧。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的租賃時間范圍。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方對租金支付無異議。法律名詞解釋：租金是指乙方為使用租賃物業而支付給甲方的費用。5.保證金：約定保證金金額和退還條件，保障雙方權益。法律名詞解釋：保證金是指乙方為履行合同義務而向甲方支付的一定數額的款項。6.物業使用及維修：明確乙方在租賃期間的使用義務和維修責任，確保物業的正常使用。法律名詞解釋：使用義務是指乙方在租賃期間按照約定用途合理使用租賃物業的義務。7.費用承擔：劃分雙方在租賃期間應承擔的費用，避免后期糾紛。法律名詞解釋：費用承擔是指雙方在租賃期間應承擔的相關費用。8.違約責任：約定違約責任和違約金，保障雙方權益。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。9.不可抗力：明確不可抗力情況下的責任免除，減輕雙方在意外情況下的責任。法律名詞解釋：不可抗力是指合同當事人無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到及時解決。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同正常履行。2.如遇合同爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可采取調解、仲裁或訴訟等法律手段解決。3.在爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供相關證據材料，以便于公正、高效地解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業內開設餐廳或咖啡館。“乙方在經營餐飲業務時，應采取有效措施降低噪音污染，并確保廚房油煙排放符合國家環保標準。如因乙方經營活動產生的噪音或排放問題導致第三方投訴或處罰，乙方應承擔相應責任。”2.場合：租賃物業位于商業繁華區，乙方計劃舉辦各類商業活動。“乙方在租賃物業內舉辦商業活動時，應提前向甲方提交活動方案，并確保活動內容合法合規。甲方應在合理范圍內提供必要的協助。若活動造成租賃物業損壞，乙方應承擔修復費用。”3.場合：乙方計劃在租賃物業內設置大型廣告牌。“乙方如需在租賃物業外設置大型廣告牌，必須事先征得甲方同意，并確保廣告內容健康、合法。廣告牌的安裝和拆除費用由乙方承擔，且不得對租賃物業造成損害。”合同所需附件列表：1.附件一：租