度信托貸款財產抵押合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方為合法設立的信托公司，具備開展信托貸款業務的資格和條件；乙方因經營發展需要，向甲方申請信托貸款；丙方自愿將其合法擁有的財產抵押給甲方，以確保乙方按時償還貸款。為確保各方合法權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款事項1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的信托貸款。1.2貸款期限：貸款期限為_______個月，自甲方實際放款之日起計算。1.3貸款用途：乙方承諾將貸款用于_______（具體用途）。1.4貸款利率：貸款利率為年利率_______%，按月計息，不足一個月的按實際天數計算。第二條抵押財產2.1丙方自愿將其合法擁有的下列財產抵押給甲方：（1）房產：位于_______市_______區_______路_______號房產，房產證號為_______。（2）土地使用權：位于_______市_______區_______路_______號土地使用權，土地使用權證號為_______。（3）其他財產：_______。2.2丙方保證抵押財產不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、扣押等法律瑕疵，且抵押財產價值足以覆蓋貸款本金、利息及實現債權的費用。第三條抵押權設立3.1丙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，辦理完畢抵押財產的抵押登記手續，并將抵押權證書交付甲方保管。3.2甲方依法取得抵押權后，有權對抵押財產進行監督管理，確保抵押財產的價值不受損害。第四條貸款的發放與償還4.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將貸款金額劃付至乙方指定的賬戶。4.2乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本金及利息。4.3乙方如提前償還貸款，應提前_______個工作日書面通知甲方，并按照實際貸款期限計算利息。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額的_______%。5.2乙方未按時償還貸款本金及利息，甲方有權依法采取措施實現抵押權，并有權要求乙方支付逾期利息，逾期利率為年利率_______%。5.3丙方未履行抵押義務，導致抵押財產價值減少，甲方有權要求丙方恢復抵押財產價值，或提前收回貸款。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，甲方為合法設立的信托公司，乙方為有貸款需求的合法主體，丙方為抵押財產的合法所有者。2.貸款金額、用途、期限、利率等要素需明確約定，且符合相關金融法規。3.抵押財產的權屬清晰，無法律瑕疵，且價值足夠覆蓋貸款本息。4.抵押權的設立需按照法律規定辦理登記手續，確保抵押權有效。5.貸款的發放與償還應嚴格按照合同約定執行。6.明確違約責任，包括未按約定用途使用貸款、未按時償還貸款本息等情形的違約金計算和抵押權實現方式。7.爭議解決方式應明確，通常是協商解決或訴訟解決。解決辦法：1.若發生爭議，通過協商解決，協商不成則通過法律途徑，如仲裁或訴訟。2.若乙方違約，甲方有權依法采取必要措施，如提前收回貸款、實現抵押權等。3.若丙方未履行抵押義務，甲方有權要求恢復抵押財產價值或提前收回貸款。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。2.信托貸款：指信托公司根據委托人的指令，為特定的用途和對象提供貸款，并按照約定的條件和期限收回本金及利息的業務。3.抵押登記：指將抵押權設立的情況在不動產登記簿上予以登記的行為，抵押權自登記時設立。4.違約金：指當事人違反合同義務，按照約定或法律規定應向對方支付的賠償金，用以彌補因違約而給對方造成的損失。5.仲裁：指當事人根據雙方達成的仲裁協議，將爭議提交給仲裁機構進行審理，并作出裁決的一種非訴訟的爭議解決方式。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出裁判的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：中小企業融資難，急需資金擴大生產規模。補充條款：考慮到中小企業面臨的融資難題，甲方應盡量簡化貸款審批流程，為乙方提供快速的金融服務。若乙方因生產急需資金，可向甲方申請臨時貸款額度調整，甲方應在收到申請后_______個工作日內給予答復。2.場合：房地產開發商需要資金進行項目開發，但擔心銷售周期長影響還款。補充條款：鑒于乙方房地產開發的特殊性，甲乙雙方可約定，若乙方的銷售進度未達預期，導致還款出現困難，乙方可以申請延長還款期限，最長不超過_______個月，但需提供合理的銷售計劃和預期證明。3.場合：個人或企業因季節性經營特點，需要臨時資金周轉。補充條款：乙方若因季節性經營需要臨時資金支持，可以申請短期信托貸款，甲方應在乙方提供相關證明材料后_______個工作日內審批通過，并根據實際情況調整還款計劃。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙丙三方有效身份證明文件復印件。2.附件二：抵押財產的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等