房屋維修保養(yǎng)合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（維修保養(yǎng)單位）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條維修保養(yǎng)內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（2）房屋水電設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（3）房屋門窗、玻璃的檢查、維修和保養(yǎng)；（4）房屋衛(wèi)生潔具的檢查、維修和保養(yǎng)；（5）房屋其他相關(guān)設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米；（2）房屋水電設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米；（3）房屋門窗、玻璃的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米；（4）房屋衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米；（5）房屋其他相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米。3.2乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如需更換零部件或材料，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行更換。更換零部件或材料的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條維修保養(yǎng)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。4.2合同期滿后，如甲方同意繼續(xù)委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)簽訂新的合同。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，提供必要的條件；（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋維修保養(yǎng)的法律法規(guī)。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供維修保養(yǎng)所需的條件。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用；（2）乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋維修保養(yǎng)的法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，直至甲方支付費(fèi)用。6.3乙方未按照合同約定完成維修保養(yǎng)工作，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)甲乙雙方的姓名或單位名稱、身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，以確保合同的法律效力。2.詳細(xì)房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途，以便于雙方對(duì)維修保養(yǎng)的范圍和內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.維修保養(yǎng)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)明確乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，以及甲方對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量的具體要求。4.費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.維修保養(yǎng)期限：合同中應(yīng)明確維修保養(yǎng)的有效期限，以及合同續(xù)簽的條件。6.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，以便于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為識(shí)別和區(qū)分不同合同而編制的特定號(hào)碼，具有唯一性。2.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期或不定期的檢查、維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為新購(gòu)入，甲方希望確保房屋長(zhǎng)期處于良好狀態(tài)。“在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)每半年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，并提供一份詳細(xì)的檢查報(bào)告。若發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出維修建議。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于出租，甲方希望確保房屋在租賃期間也能得到良好維護(hù)。“在租賃期間，乙方應(yīng)確保房屋的維修保養(yǎng)不影響甲方的租賃業(yè)務(wù)。若因維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致租賃合同無(wú)法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于老舊小區(qū)，甲方擔(dān)心房屋安全及設(shè)施老化問(wèn)題。“乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行額外的安全檢查，特別是對(duì)老化設(shè)施進(jìn)行重點(diǎn)排查，并及時(shí)更新或更換，以確保房屋的安全使用。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為歷史建筑，需要特殊維護(hù)和保養(yǎng)。“乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)尊重歷史建筑的原貌和特點(diǎn)，采用適合歷史建筑的工藝和材料。如有需要，乙方應(yīng)提供專業(yè)的歷史建筑維護(hù)方案。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明或檢查報(bào)告3.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證4.維修保養(yǎng)項(xiàng)