農村個人購房貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________銀行地址：____________________聯系電話：________________法定代表人：____________乙方（借款人）：________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________第一條貸款金額及用途1.1乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。1.2乙方貸款用途為購買位于__________省/市/縣/區__________街道/鎮__________路/村__________號/棟__________單元__________室的房產。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。2.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，如遇利率調整，按照調整后的利率執行。第三條貸款發放及還款方式3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.3乙方應于每月_______日前將當月應還貸款本息支付至甲方指定的賬戶。第四條擔保方式（1）抵押擔保：乙方將其購買的房產作為抵押物，抵押權人為甲方。（2）保證擔保：保證人為__________，身份證號：__________，聯系方式：__________，保證期限為_______年。4.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，辦理完畢抵押登記手續，并將他項權利證書交付甲方。4.3乙方如需變更擔保方式，應提前_______個工作日通知甲方，并經甲方同意。第五條貸款逾期及違約責任5.1乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權按照中國人民銀行的規定計收逾期利息。5.2乙方未按時償還貸款本息超過_______個月，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方一次性償還全部貸款本息。5.3乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期貸款本金×_______%。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。6.2在貸款期限內，如乙方發生合并、分立、破產等情形，本合同對乙方及其權利義務承受人繼續有效。6.3在貸款期限內，如甲方發生合并、分立、破產等情形，本合同對甲方及其權利義務承受人繼續有效。6.4本合同履行完畢，甲乙雙方權利義務終止。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方管理和查詢。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，避免貸款資金被用于未經授權的用途。3.貸款期限及利率：清楚約定貸款的期限和利率，包括利率調整的條件和方式。4.貸款發放及還款方式：明確貸款發放的時間和賬戶，以及還款的具體方式和時間。5.擔保方式：詳細說明擔保的形式，包括抵押擔保和保證擔保的具體操作流程。6.貸款逾期及違約責任：明確逾期還款的利息計算方式和違約責任，保障雙方的權益。7.合同的變更、解除與終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.爭議解決：確定解決爭議的方式和地點，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中出現的任何爭議，應通過友好協商解決。2.訴訟解決：如果協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押擔保：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。保證擔保：指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任，當債務人不能履行債務時，擔保人應按照約定承擔履行或者賠償責任。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規定向對方支付的賠償金。破產：指債務人因不能清償到期債務或者明顯缺乏清償能力，依法進入破產程序，對其財產進行清算和分配的法律程序。履行期限：指合同當事人履行合同義務的時間界限。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。訴訟：指當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提起的請求法院審理和判決的活動。特殊場合及補充條款：1.農村青年首次購房補充條款：考慮到乙方為農村青年首次購房，甲方應提供一定的利率優惠或者貸款期限延長，以減輕乙方還款壓力?！凹追酵鈱σ曳绞状钨彿刻峁______基點的利率優惠，或延長貸款期限至_______年。”2.低收入家庭購房補充條款：針對低收入家庭，甲方可以考慮放寬還款條件，允許在特定情況下暫緩還款?！叭粢曳揭蛱厥馇闆r導致暫時無法按時還款，經甲方同意，乙方可以申請暫緩還款，最長不超過_______個月?！?.災后重建購房補充條款：對于受災地區居民購房重建，甲方可以提供特別的貸款條件?！拌b于乙方所在地區近期遭受自然災害，甲方同意提供_______%的貸款利率優惠，并適當放寬還款期限。”4.軍人或公職人員購房補充條款：對于軍人或公職人員購房，甲方可以考慮提供額外的優惠政策。“乙方為現役軍人/公職人員，甲方同意提供_______元的一次性購房補貼，并在還款條件上給予適當放寬。”合同所需附件列表：1.乙方身份證復印件2.購房合同或購房協議3.乙方收入證明4.抵押物相關證明文件（如房產證）5.保證人相關證明文