商品房交易定金合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條房產基本情況1.1房產地址：__________1.2房產面積：__________平方米1.3房產性質：__________1.4房產產權證號：__________第二條定金支付2.1乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付方式為：現金/轉賬/等。2.2乙方支付定金后，甲方應向乙方出具定金收據。第三條商品房交易價格及支付方式3.1該房產的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。a)首期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起__個工作日內支付；b)貸款/分期付款：按照雙方協商確定的還款計劃進行支付。第四條房產交付及驗收4.1甲方應在____年__月__日前將該房產交付給乙方。4.2乙方在接收房產時，應按照國家相關法律法規及合同約定進行驗收。驗收合格后，雙方辦理房產交付手續。第五條權利義務5.1甲方應保證該房產的產權清晰，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。5.2甲方應按照合同約定的時間、質量標準交付房產。5.3乙方應按照約定的時間、方式支付購房款。5.4乙方應按照國家法律法規及物業管理規定使用和維修房產。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未能按照約定時間、質量標準交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，并支付相應的賠償金。6.3乙方未能按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________（簽字或蓋章）乙方（買受人）：__________（簽字或蓋章）簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認雙方身份：合同中應明確雙方（出賣人與買受人）的法定名稱、地址和聯系方式，以確保合同主體的合法性。2.明確房產信息：合同中必須詳細列明房產的具體位置、面積、性質及產權證號等，確保房產描述的準確性。3.定金條款：應詳細規定定金的金額、支付方式和時間，以及未能履行合同情況下定金的處置方式。4.交易價格及支付方式：合同應明確房產的總價、付款方式、付款時間表以及逾期支付的違約責任。5.房產交付及驗收：合同應規定房產交付的時間、驗收標準及驗收不合格的處理辦法。6.權利義務：明確雙方在交易過程中的權利和義務，包括但不限于產權保證、付款義務、交付責任等。7.違約責任：合同應規定違約的具體情形及相應的責任承擔，包括違約金、賠償金等。8.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的途徑，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.協商：雙方在爭議發生時應嘗試協商解決，以避免不必要的法律程序和費用。2.調解：如協商無果，可尋求專業的第三方調解機構進行調解。3.訴訟：若調解未果，任何一方均可按照合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指為確保合同的履行，買受人預先支付給出賣人的一定數額的金錢。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。3.不可抗力：指在合同履行過程中，因不可預見、不可避免并不能克服的客觀情況，導致合同不能履行或部分履行。4.民事訴訟：指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，人民法院依法審理并作出裁判的活動。5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜達成的一致意見，補充協議與原合同具有同等法律效力。6.管轄權：指人民法院對特定案件進行審理和裁判的權限，通常以被告住所地、合同履行地等因素確定。特殊場合一：異地購房補充條款：鑒于乙方身處異地，甲方應協助乙方辦理房產過戶等相關手續，并提供必要的遠程溝通支持，如視頻看房、遠程簽署文件等。特殊場合二：共有產權房產補充條款：若該房產為甲方與他人共有，甲方應確保共有權人同意出售，并在合同簽訂前提供共有權人的書面同意書。若共有權人不同意出售，甲方應承擔相應責任。特殊場合三：期房交易補充條款：由于該房產為在建期房，甲方應定期向乙方提供工程進度報告，并在約定的交付日期前提前通知乙方進行驗收。特殊場合四：全款購房補充條款：若乙方選擇一次性支付全款，甲方應給予相應的價格優惠，并在合同中明確優惠后的購房總價。特殊場合五：投資購房補充條款：考慮到乙方購房目的為投資，甲方應提供該地區房產市場分析報告，并在合同中約定未來若乙方需要轉售時，甲方應提供必要的協助。1.甲方身份證復印件2.房產證復印件3.定金收據4.房產平面圖5.甲方與共有權人的同意出售證明（如有）6.工程進度報告（期房）7.房產市場分析報告（投資購房）8.其他雙方認為必要的文件和資料在這些場合下，合同中的語言可以是這樣："考慮到你身處外地，我們愿意提供視頻看房服務，讓你在家就能了解房產的真實情況。""如果你是和其他人共有這套房子，請確保他們也都同意出售，我們需要他們的書面同意，這樣我們才能順利