租賃房屋維修合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產權證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條維修責任3.1甲方負責房屋主體結構的安全，確保房屋在租賃期內符合國家有關安全標準。3.2乙方在租賃期間，如發現房屋及附屬設施存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修或更換。3.3乙方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。如乙方未按約定承擔維修費用，甲方有權從乙方租金中扣除相應費用。第四條維修費用（1）房屋主體結構維修費用由甲方承擔；（2）附屬設施維修費用由乙方承擔；（3）特殊情況下，經雙方協商一致，可另行約定維修費用承擔方式。4.2維修費用支付方式：乙方應在維修完成后____個工作日內將維修費用支付給甲方。第五條維修質量5.1甲方應保證維修質量，確保維修后的房屋及附屬設施符合國家有關標準。5.2乙方對維修質量有異議的，應在維修完成后____個工作日內提出。甲方應在接到異議后____個工作日內進行復查，并根據實際情況進行處理。第六條維修期限6.1甲方應在接到乙方維修通知后____個工作日內完成維修。6.2因特殊情況導致維修期限延長的，甲方應提前通知乙方，并說明原因。第七條違約責任7.1甲方未按約定履行維修責任的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方未按約定承擔維修費用或支付維修費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同經雙方協商一致，可以變更、解除或終止。8.2任何一方要求變更、解除或終止合同，應提前____個工作日書面通知對方。8.3合同解除或終止后，乙方應按約定將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔維修費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于日后查詢和管理。2.基本信息：甲方和乙方的身份信息、房屋信息需準確無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期。4.維修責任：明確雙方在維修方面的責任和承擔范圍。5.維修費用：約定維修費用的承擔方式及支付時間。6.維修質量：確保維修后的質量符合國家標準，并對質量異議提出期限。7.維修期限：明確維修完成的時間限制。8.違約責任：明確雙方未履行合同義務時的責任承擔。9.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭議解決：如雙方在合同履行中發生爭議，應通過協商解決，即雙方通過友好對話達成一致。如協商無果，可采取調解、仲裁或訴訟等法律手段。協商：雙方自愿進行溝通，尋求解決爭議的方法。調解：由第三方中立人士協助雙方達成協議。仲裁：將爭議提交給仲裁機構，由仲裁員作出裁決。訴訟：將爭議提交給法院，通過法院審理作出判決。2.違約責任：如一方未履行合同義務，另一方可以要求其承擔違約責任，包括實際損失的賠償。違約責任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務所應承擔的法律后果。實際損失：指因違約行為導致對方實際遭受的損失。3.合同變更：雙方協商一致，對合同內容進行修改或補充。修改：對合同原有條款進行更改。補充：在合同原有基礎上增加新的條款。4.合同解除：在合同履行過程中，因特殊情況導致合同無法繼續履行，雙方協商一致或依據法律規定解除合同。協商解除：雙方一致同意解除合同。法定解除：依據法律規定，一方可以單方面解除合同。5.合同終止：合同到期或因其他原因，合同權利義務關系消滅。到期終止：合同規定的租賃期限屆滿。其他原因終止：如不可抗力導致合同無法履行等。特殊場合及補充條款：1.特殊場合：房屋位于自然災害頻發區域。補充條款：若因自然災害導致房屋損壞，甲方應盡快進行修復。若損壞嚴重影響居住安全，乙方有權在____個工作日內解除合同，甲方應退還乙方已支付但未使用部分的租金。2.特殊場合：乙方計劃在租賃期間進行房屋裝修。補充條款：乙方如有裝修需求，應提前向甲方提出書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。裝修方案需符合相關安全標準和規定，裝修產生的費用和責任由乙方承擔。3.特殊場合：房屋內包含特殊設備，如太陽能板、智能鎖等。補充條款：乙方應合理使用房屋內的特殊設備，不得私自拆改。若設備損壞，乙方應在第一時間通知甲方，甲方負責維修或更換，費用按本合同第四條約定處理。4.特殊場合：乙方為老年人或殘疾人士，需要特別照顧。補充條款：甲方應考慮到乙方