重慶住宅房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：身份證號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：一、合同編號1.1編號規則本合同編號按照本公司既定的編號系統進行編排，由[具體年份（四位數字）][房屋所在區域編碼（三位數字）][順序號（四位數字）]組成，以便于合同的管理與查詢。二、合同當事人2.1出租方甲方為房屋的合法所有者或經合法授權有權出租本合同約定房屋的主體。甲方應保證對該房屋享有完整的出租權利，不存在任何權利瑕疵或糾紛。2.2承租方乙方為具有合法租賃需求的自然人、法人或其他組織。乙方應具備履行本合同的能力與意愿，遵守國家法律法規以及本合同的各項約定。三、房屋基本情況3.1房屋位置該住宅房屋位于重慶市[具體區縣名稱]，[詳細地址，包括街道名稱、門牌號等]，房屋所在地理位置交通便利，周邊配套設施齊全，包括但不限于學校、醫院、商場等公共服務設施。3.2房屋面積經雙方確認，該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積數據以相關部門頒發的產權證書或其他有效證明文件為準。3.3房屋設施房屋內配備有基本的生活設施，如[詳細列出設施，例如：水電設施齊全，配備[X]個臥室的家具（床、衣柜等），客廳有沙發、電視架，廚房有爐灶、抽油煙機等]。同時雙方確認在簽訂本合同時上述設施均處于可正常使用的狀態。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃該房屋僅用于居住目的，不得擅自改變用途。居住人數不得超過該房屋設計或合理的容納人數。乙方應合理使用房屋及其設施，保持房屋的居住功能完整性。4.2用途限制乙方不得將該房屋用于任何非法活動，包括但不限于經營、倉儲、生產加工等商業活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋部分或全部轉租給第三方。五、租賃期限5.1起始日期本合同租賃期限自[起始日期，精確到年月日]起算。在起始日期當日，甲方應將房屋交付給乙方使用，且房屋應處于符合本合同約定的狀態。5.2終止日期租賃終止日期為[終止日期，精確到年月日]。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。若乙方希望續租，應按照本合同約定的續租條款提前向甲方提出申請。5.3續租條款若乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方收到通知后，應在[X]個工作日內回復乙方。雙方同意續租的，應重新簽訂租賃合同或者簽訂續租協議，續租租金及其他條款由雙方另行協商確定。若甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿之日或雙方另行約定的日期前騰空并交還房屋。六、租金及押金6.1租金標準該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準在租賃期限內，除本合同約定的調整情形外，不得擅自變更。租金包含[明確租金包含的項目，例如：房屋基本設施的正常使用費用等，不包含的項目也要明確說明，如水、電、氣等費用按照實際使用量另行計費]。6.2租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[選擇支付方式，如每月[具體日期]前通過銀行轉賬支付，甲方指定的銀行賬戶信息為：[開戶銀行名稱、賬號等信息]；或者選擇按季度/半年/年提前支付等方式，并明確每期支付的具體日期]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3押金金額與退還乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。押金主要用于保障乙方對房屋及其設施的正常使用、按時繳納租金、水電費等相關費用以及履行本合同約定的其他義務。租賃期滿或合同解除后，經甲方檢查房屋及其設施無損壞（正常損耗除外）且乙方無其他違約行為的，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還乙方。若存在損壞或違約情形，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或違約金后，將剩余押金退還乙方，并向乙方提供詳細的扣除清單。七、房屋維護與修繕7.1出租方責任甲方應負責房屋主體結構（如墻體、屋頂、地基等）的正常維護與修繕，保證房屋的安全性與穩定性。在租賃期間，若因房屋主體結構問題影響乙方正常使用房屋，甲方應及時進行維修。若維修需要較長時間，影響乙方居住的，雙方應協商解決，如減免相應期間的租金等。7.2承租方責任乙方應合理使用房屋及其設施，愛護房屋內的設施設備。若因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責及時維修或賠償。對于房屋內的日常小修小補（如更換燈泡、水龍頭等），由乙方自行負責。乙方在發覺房屋存在安全隱患或需要進行大型維修（非因乙方使用不當造成）時，應及時通知甲方。八、雙方權利與義務8.1出租方權利與義務甲方權利：（1）有權按照本合同約定收取租金和押金；（2）有權監督乙方對房屋的使用情況，保證乙方按照本合同約定的用途使用房屋；（3）若乙方存在違約行為，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任，包括解除合同、要求賠償損失等。甲方義務：（1）按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施在交付時處于正常可使用狀態；（2）在租賃期間，應保證乙方對房屋的正常使用權利，不得無故干擾乙方的正常生活；（3）對房屋進行必要的維護與修繕（如前所述）；（4）在乙方按照本合同約定履行義務的情況下，不得擅自提高租金或提前解除合同。8.2承租方權利與義務乙方權利：（1）在租賃期限內，有權按照本合同約定合法使用房屋及其設施；（2）若甲方存在違約行為，有權按照本合同約定追究甲方的違約責任，包括解除合同、要求賠償損失等；（3）在符合本合同約定的續租條款的情況下，有權優先續租。乙方義務：（1）按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途；（2）按照本合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金；（3）愛護房屋及其設施設備，不得故意損壞；（4）在租賃期滿或合同解除時，按照約定騰空并交還房屋；（5）遵守法律法規以及社區的相關規定，不得在房屋內從事違法犯罪活動。九、合同解除9.1解除情形（1）雙方協商一致同意解除本合同的；（2）因不可抗力因素（如自然災害、征收等）導致房屋無法繼續使用或本合同無法繼續履行的；（3）若乙方逾期支付租金累計超過[X]日，經甲方書面催告后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除合同；（4）若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或者損壞房屋主體結構等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同；（5）若甲方未按照本合同約定提供房屋或者擅自提高租金、干擾乙方正常生活等嚴重違約行為，乙方有權解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同的，應提前[X]日書面通知對方。通知應明確解除合同的原因、解除的日期以及相關的要求；（2）雙方應在合同解除后[X]個工作日內進行房屋及其設施的交接。若乙方存在未支付的租金、水電費等費用，應在交接時一并結清；（3）若因解除合同產生爭議，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。十、違約責任10.1出租方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方擅自提高租金或者提前解除合同（非因乙方違約原因），甲方應退還乙方已支付的多余租金（若有）和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，還應賠償乙方的損失。（3）若因甲方原因導致房屋及其設施存在安全隱患且未及時維修，造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。10.2承租方違約責任（1）若乙方逾期支付租金，如前所述，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除承擔違約金外，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空并交還房屋，已支付的押金不予退還。（2）若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或者損壞房屋及其設施（非因正常使用損耗），乙方應恢復原狀或賠償損失。甲方有權解除合同，乙方已支付的押金不予退還。同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定騰空并交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，乙方應承擔由此產生的一切費用和損失。十一、爭議解決11.1協商解決若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[X]個工作日內啟動。雙方應本著平等、互利、互諒的原則進行協商，尋求解決方案。11.2仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意選擇以下第[X]種爭議解決方式：