貸款房屋租賃合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權將該房屋出租給乙方使用。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，并對房屋的合法性和安全性負責。2.承租方（乙方）乙方應具備完全民事行為能力，有能力履行本合同的各項義務。乙方應按照本合同的約定使用房屋，并按時支付租金及其他相關費用。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設施設備房屋內配備的設施設備包括但不限于：[詳細列出家具、家電等設施設備的名稱、型號、數量等]。甲方應保證這些設施設備在交付時能夠正常使用，如在租賃期間出現故障，應及時維修或更換。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應按時將房屋返還給甲方。如乙方需要續租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可續簽租賃合同。如乙方未按時返還房屋，甲方有權按照本合同的約定追究乙方的違約責任。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月的[支付日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉賬：甲方的銀行賬號為[具體賬號]，開戶行為[開戶行名稱]，戶名為[甲方姓名]。（2）轉賬：甲方的賬號為[具體賬號]。（3）轉賬：甲方的賬號為[具體賬號]。乙方應在支付租金后及時將支付憑證發送給甲方，以便甲方核實。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。五、押金1.押金數額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在乙方返還房屋后的[退還押金的期限]內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋使用及管理1.房屋用途乙方應將該房屋用于[約定的用途]，不得擅自改變房屋用途。如乙方需要改變房屋用途，應事先征得甲方的書面同意。2.房屋裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修及改造部分，應無償歸甲方所有。3.日常維護與維修（1）甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應合理使用房屋及設施設備，如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）租賃期間，乙方應負責房屋的日常清潔及維護，保持房屋的整潔和衛生。七、相關費用承擔1.水電費租賃期間，乙方應按照實際使用量及當地水電收費標準支付水電費。水電費由乙方自行向相關部門繳納，如乙方未按時繳納水電費，導致停水停電等后果，由乙方自行承擔。2.物業費該房屋的物業費由[約定的承擔方]承擔。如物業費標準發生變化，雙方應按照新的標準進行調整。3.暖氣費等其他費用租賃期間，如發生暖氣費、燃氣費、有線電視費等其他費用，由[約定的承擔方]承擔。八、房屋的交付與返還1.交付時間與條件甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及設施設備進行驗收，并簽署房屋交接確認書。2.返還時間與條件租賃期滿后，乙方應在[返還日期]前將房屋返還給甲方。返還時，乙方應保證房屋及設施設備完好無損，如有損壞，應按照本合同的約定進行賠償。3.房屋狀態的確認雙方在房屋交付及返還時，應共同對房屋的狀態進行確認。如對房屋狀態有爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可申請具有資質的第三方機構進行鑒定。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當月租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期違約金；逾期超過[逾期交付的期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當月租金的[甲方違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自提前解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，同時應按照當月租金的[甲方違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同的約定對房屋及設施設備進行維修，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照當月租金的[甲方未維修違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[乙方逾期支付的期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按照押金的[乙方違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照當月租金的[乙方違約改變用途或損壞違約金比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付當月租金的[乙方擅自轉租違約金比例]作為違約金，同時乙方應將房屋返還給甲方。十、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟如經調解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟的選擇]種方式解決：（1）向[仲裁機構名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發出后的第[通知送達的期限]日為準。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應在變更后的[變更通知的期限]日內書面通知對方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：[甲方通訊地址]乙方的通訊地址：[乙方通訊地址]十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力導致一方無法按時履行本合同的義務，該方應在不可抗力發生后的[不可抗力通知的期限]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。十三、其他條款1.補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如因法律法規的變更或行為導致本合同無法繼續履行，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。十四、合同生效及附件1.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之