20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前購房出資協議模板（專業深度版）本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1雙方基本信息1.2聯系方式第二條購房出資約定2.1購房目的2.2出資金額及方式2.3出資比例2.4出資時間2.5購房款支付2.6貸款事項2.7貸款償還責任第三條房屋產權歸屬3.1房屋產權歸屬原則3.2共有產權比例3.3單獨產權3.4轉讓及贈與限制第四條房屋登記及過戶4.1房屋登記4.2房屋過戶4.3登記及過戶費用第五條產權份額變動5.1產權份額調整5.2調整方式及程序5.3通知義務5.4產權份額變動費用第六條貸款利息及費用承擔6.1貸款利息承擔6.2貸款費用承擔6.3利息及費用計算方式第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4損害賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及規則8.3訴訟途徑第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3解除程序9.4解除通知第十條合同解除后的處理10.1房屋處置10.2貸款償還10.3剩余款項處理10.4損害賠償第十一條其他約定11.1保密條款11.2知識產權歸屬11.3不可抗力11.4合同附件11.5合同解釋第十二條合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充條款第十三條合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理第十四條合同生效日期及簽署14.1生效日期14.2簽署地點及日期14.3簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（出資方）：1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份證號碼：1.1.1.3聯系電話：1.1.1.4住址：1.1.2乙方（購房方）：1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號碼：1.1.2.3聯系電話：1.1.2.4住址：1.2聯系方式1.2.1甲方聯系方式：1.2.2乙方聯系方式：第二條購房出資約定2.1購房目的2.1.1甲方同意出資支持乙方購買位于市區的房產。2.1.2購房目的為滿足雙方婚后共同居住需求。2.2出資金額及方式2.2.1甲方同意出資人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。2.2.2出資方式為一次性支付。2.3出資比例2.3.1甲方出資比例占購房總價的50%。2.3.2乙方出資比例占購房總價的50%。2.4出資時間2.4.1甲方應于本合同簽訂之日起日內將出資款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.5購房款支付2.5.1乙方應負責支付剩余的購房款。2.5.2乙方應在簽訂購房合同后日內支付首付款。2.6貸款事項2.6.1如購房款不足，雙方可共同申請貸款。2.6.2甲方不承擔貸款責任，但有權要求乙方在貸款期限內償還。2.7貸款償還責任2.7.1乙方承擔貸款的全部償還責任。2.7.2甲方有權監督乙方的貸款償還情況。第三條房屋產權歸屬3.1房屋產權歸屬原則3.1.1房屋產權歸甲乙雙方共同共有。3.1.2甲方出資部分視為甲方對房屋的出資份額。3.2共有產權比例3.2.1甲乙雙方共有產權比例為各50%。3.3單獨產權3.3.1在任何一方未取得對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自將房屋產權轉為單獨產權。3.4轉讓及贈與限制3.4.1在本合同有效期內，未經對方書面同意，任何一方不得將房屋產權轉讓或贈與他人。第四條房屋登記及過戶4.1房屋登記4.1.1乙方應在購房合同簽訂后日內辦理房屋登記手續。4.2房屋過戶4.2.1乙方應在房屋登記后日內將房屋過戶至甲乙雙方名下。4.3登記及過戶費用4.3.1登記及過戶費用由甲乙雙方各自承擔。第五條產權份額變動5.1產權份額調整5.1.1在本合同有效期內，甲乙雙方可協商調整產權份額。5.2調整方式及程序5.2.1調整方式為雙方書面協議。5.2.2調整程序：雙方協商一致后，簽訂書面協議，并辦理產權變更登記手續。5.3通知義務5.3.1雙方應于調整產權份額后日內書面通知對方。5.4產權份額變動費用5.4.1產權份額變動產生的費用由雙方各自承擔。第六條貸款利息及費用承擔6.1貸款利息承擔6.1.1乙方承擔貸款的全部利息。6.2貸款費用承擔6.2.1貸款產生的所有費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行出資義務；7.1.2任何一方未按照本合同約定履行房屋產權登記及過戶義務；7.1.3任何一方未按照本合同約定承擔貸款利息及費用；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的%；7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約金7.3.1違約金最高不超過人民幣萬元；7.4損害賠償7.4.1守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及規則8.2.1如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會。8.2.2仲裁規則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規則。8.3訴訟途徑8.3.1訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。8.3.2訴訟應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規定。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.2.2發生不可抗力事件，致使合同目的無法實現，雙方可以解除本合同。9.3解除程序9.3.1解除合同應書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.4解除通知9.4.1解除通知應明確指出解除合同的原因和日期。第十條合同解除后的處理10.1房屋處置10.1.1解除合同后，房屋歸乙方所有。10.1.2甲方應從房屋中移除其出資部分的所有權標識。10.2貸款償還10.2.1乙方應繼續承擔剩余貸款的全部償還責任。10.3剩余款項處理10.3.1解除合同后，甲乙雙方應各自返還對方的出資款。10.4損害賠償10.4.1因解除合同給對方造成損失的，應按本合同第七條的規定承擔損害賠償責任。第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產權歸屬11.2.1本合同中涉及的任何知識產權歸各自所有者所有。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。11.4合同附件11.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.5合同解釋11.5.1本合同如有歧義，應按有利于合同目的實現的原則進行解釋。第十二條合同變更及補充12.1變更條件12.1.1合同變更應經雙方書面同意。12.2變更程序12.2.1變更內容應以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3補充條款12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協商一致解除合同；13.1.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2終止程序13.2.1合同終止應書面通知對方。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。第十四條合同生效日期及簽署14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點及日期14.2.1簽署地點：市區街道號。14.2.2簽署日期：2025年月日。14.3簽署方式14.3.1雙方應親自簽署本合同，不得由他人代簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。1.2第三方介入本合同，是指第三方在甲乙雙方購房出資過程中提供的服務或協助。第二條第三方介入的范疇2.1.1房地產中介服務；2.1.2法律咨詢與代理服務；2.1.3房屋評估服務；2.1.4貸款咨詢與辦理服務；2.1.5其他經甲乙雙方同意的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例（如%）為責任限額。第四條第三方權利與義務4.1.1收取合理的服務費用；4.1.2請求甲乙雙方提供必要的協助和配合；4.1.3依法維護自身的合法權益。4.2.1嚴格按照法律法規和合同約定提供服務；4.2.2對甲乙雙方的個人信息保密；4.2.3對提供的服務質量負責，確保服務的準確性、及時性和有效性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系，不涉及合同主體的變更。5.2第三方不承擔甲乙雙方因購房出資而產生的直接責任，但根據本合同第三條的規定，第三方對因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協議》，明確第三方的服務內容、費用、責任等事項。6.2《第三方服務協議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應按照《第三方服務協議》的約定履行各自的權利和義務。6.4第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂《合同變更協議》。7.2《合同變更協議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現本合同第九條規定的合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同第九條的規定辦理合同解除手續。8.2第三方介入的合同解除，不影響《第三方服務協議》的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決，應適用本合同第八條規定的爭議解決方式。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款，仍適用于甲乙雙方及第三方。10.2本合同其他條款與本條款沖突的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務協議》：詳細約定第三方服務內容、費用、責任等事項。2.《合同變更協議》：記錄合同變更內容，包括但不限于服務內容、費用、責任等。3.《房屋產權登記證明》：證明房屋產權歸屬的正式文件。4.《購房合同》：甲乙雙方與開發商簽訂的購房協議。5.《貸款合同》：甲乙雙方與銀行簽訂的貸款協議。6.《房屋評估報告》：第三方機構出具的房屋價值評估報告。7.《法律意見書》：律師事務所出具的法律意見。8.《身份證復印件》：甲乙雙方的身份證復印件。9.《戶口本復印件》：甲乙雙方的戶口本復印件。10.《婚姻狀況證明》：甲乙雙方的婚姻狀況證明。附件詳細要求和說明：1.《第三方服務協議》：應明確服務內容、費用、責任、保密條款等，并由雙方簽字（或蓋章）。2.《合同變更協議》：應詳細記錄變更內容，并由雙方簽字（或蓋章）。3.《房屋產權登記證明》：需由房產登記機構出具，證明房屋產權歸屬。4.《購房合同》：需由甲乙雙方與開發商簽訂，明確購房細節。5.《貸款合同》：需由甲乙雙方與銀行簽訂，明確貸款條件。6.《房屋評估報告》：需由具備資質的第三方機構出具，確保評估的準確性。7.《法律意見書》：需由具備資質的律師事務所出具，確保法律意見的權威性。8.《身份證復印件》：需提供甲乙雙方的身份證正面和背面復印件。9.《戶口本復印件》：需提供甲乙雙方的戶口本首頁和本人頁復印件。10.《婚姻狀況證明》：需提供甲乙雙方的結婚證復印件或單身證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付出資款。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期支付的違約金，違約金為逾期款項的%。示例說明：若甲方應在合同約定的出資日期支付出資款，但未按時支付，則甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期支付的違約金，違約金為逾期款項的%。示例說明：若乙方應在合同約定的購房款支付日期支付款項，但未按時支付，則乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務。責任認定標準：第三方應按照本合同第三條的規定承擔賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定辦理房屋產權登記及過戶手續。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為元。示例說明：若甲乙雙方未在合同約定的期限內辦理房屋產權登記及過戶手續，違約方應向守約方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定承擔貸款利息及費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期支付的違約金，違約金為逾期款項的%。示例說明：若甲乙雙方未在合同約定的期限內支付貸款利息及費用，違約方應向守約方支付違約金。全文完。2025版婚前購房出資協議模板（專業深度版）1合同目錄第一章協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議適用范圍1.4協議簽訂時間及地點1.5協議生效條件第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋原則第三章房屋購買3.1房屋選擇3.2房屋購買方式3.3房屋購買資金來源3.4房屋產權歸屬3.5房屋貸款第四章出資比例與方式4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時間4.4出資變更第五章房屋增值及貶值5.1房屋增值5.2房屋貶值5.3增值或貶值分配第六章稅費及費用6.1稅費承擔6.2其他費用承擔6.3費用支付方式第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：出資證明11.3附件三：其他相關文件第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四章其他約定14.1不可抗力14.2協議生效14.3法律適用14.4爭議解決14.5協議附件14.6協議份數合同編號_________第一章協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議適用范圍1.4協議簽訂時間及地點1.5協議生效條件第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋原則第三章房屋購買3.1房屋選擇3.2房屋購買方式3.3房屋購買資金來源3.4房屋產權歸屬3.5房屋貸款第四章出資比例與方式4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時間4.4出資變更第五章房屋增值及貶值5.1房屋增值5.2房屋貶值5.3增值或貶值分配第六章稅費及費用6.1稅費承擔6.2其他費用承擔6.3費用支付方式第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1一方當事人有嚴重違約行為；8.1.2一方當事人因不可抗力導致無法履行合同；8.1.3雙方協商一致同意解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；8.2.2收到通知的一方應在收到之日起一定期限內給予答復；8.2.3雙方未能就解除合同達成一致時，可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋歸違約方所有，出資方有權要求返還出資；8.3.2雙方就房屋增值或貶值進行結算；8.3.3合同解除后，雙方應相互返還已支付的費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可共同選擇仲裁機構；9.2.2如未選擇，爭議提交人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照所選爭議解決方式的規定進行；9.3.2爭議解決機構應依法作出裁決。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3法律規定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序10.2.1雙方書面確認合同終止；10.2.2雙方就合同終止后的事宜進行協商。10.3合同終止后的處理10.3.1房屋歸雙方共有；10.3.2雙方就房屋增值或貶值進行結算；10.3.3雙方相互返還已支付的費用。第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：出資證明11.3附件三：其他相關文件第十二章合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2法律、行政法規或部門規章允許變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方書面同意變更；12.2.2變更內容作為合同附件。12.3合同變更后的處理12.3.1雙方應按照變更后的合同履行義務；12.3.2變更后的合同具有同等法律效力。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件；13.1.3其他雙方認可的方式。13.2送達地址13.2.1雙方在合同中指定的地址；13.2.2法律規定的其他送達地址。13.3送達時間13.3.1通知發出之日起視為送達；13.3.2電子郵件發送成功視為送達。第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發生不可抗力時，雙方應相互理解，并采取合理措施減少損失。14.2協議生效14.2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3法律適用14.3.1本協議適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決14.4.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5協議附件14.5.1本協議附件與本協議具有同等法律效力。甲方（出資方）：姓名：（簽名）日期：乙方（購房方）：姓名：（簽名）日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在購房過程中的主導地位，包括房屋選擇、購買決策、資金管理等方面。條款內容：1.1.1甲方享有對購房項目的最終決策權；1.1.2甲方負責與開發商進行溝通，簽訂購房合同；1.1.3甲方負責管理購房資金，包括支付定金、首付款等。1.2甲方監督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方購房行為的監督權，確保乙方按照協議約定履行義務。條款內容：1.2.1甲方有權監督乙方在購房過程中的行為；1.2.2乙方應向甲方提供購房相關的所有文件和資料；1.2.3甲方發現乙方有違約行為時，有權要求乙方改正。1.3甲方優先權條款說明：本條款確保甲方在房屋產權變更、增值分配等方面享有優先權。條款內容：1.3.1在房屋產權變更時，甲方享有優先購買權；1.3.2房屋增值部分，甲方享有優先分配權；1.3.3甲方在分配增值收益時，有權要求乙方支付相應的管理費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在購房過程中的主導地位，包括房屋選擇、購買決策、資金管理等方面。條款內容：2.1.1乙方享有對購房項目的最終決策權；2.1.2乙方負責與開發商進行溝通，簽訂購房合同；2.1.3乙方負責管理購房資金，包括支付定金、首付款等。2.2乙方監督權條款說明：本條款賦予乙方對甲方購房行為的監督權，確保甲方按照協議約定履行義務。條款內容：2.2.1乙方有權監督甲方在購房過程中的行為；2.2.2甲方應向乙方提供購房相關的所有文件和資料；2.2.3乙方發現甲方有違約行為時，有權要求甲方改正。2.3乙方優先權條款說明：本條款確保乙方在房屋產權變更、增值分配等方面享有優先權。條款內容：2.3.1在房屋產權變更時，乙方享有優先購買權；2.3.2房屋增值部分，乙方享有優先分配權；2.3.3乙方在分配增值收益時，有權要求甲方支付相應的管理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款明確中介機構的服務內容、費用及責任。條款內容：3.1.1中介機構負責提供購房咨詢、信息查詢、合同簽訂等服務；3.1.2中介機構服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確；3.1.3中介機構應保證提供的服務真實、準確、完整。3.2中介責任條款說明：本條款規定中介機構在購房過程中的責任，確保雙方權益。條款內容：3.2.1中介機構應確保購房合同的合法性和有效性；3.2.2中介機構對因自身原因造成的合同糾紛承擔相應責任；3.2.3中介機構在合同履行過程中，應遵守法律法規，不得泄露雙方商業秘密。3.3中介費用支付條款說明：本條款規定中介費用的支付方式及時間。條款內容：3.3.1中介費用在合同簽訂后支付；3.3.2中介費用支付方式為現金或轉賬；3.3.3中介費用支付后，中介機構應向支付方出具收據。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息房屋產權證復印件房屋買賣合同房屋評估報告房屋裝修情況說明房屋貸款合同（如有）2.附件二：出資證明銀行轉賬記錄支票存根現金支付憑證出資方身份證明3.附件三：其他相關文件房屋交易稅費繳納憑證房屋產權變更登記申請表房屋抵押合同（如有）任何其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付約定的出資款；乙方未按時支付約定的購房款；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和法律規定；一方當事人提出違約，另一方應提供證據證明；爭議解決機構或法院根據事實和證據作出認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，由仲裁機構對爭議進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出資方未能按時支付出資款。解決辦法：違約方應承擔違約責任，支付違約金；如無約定，可協商解決。2.問題：購房方未能按時支付購房款。解決辦法：違約方應承擔違約責任，支付違約金；如無約定，可協商解決。3.問題：房屋產權變更過程中出現爭議。解決辦法：協商解決；如協商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.雙方均為首次購房，需要共同出資購買；2.一方已有房產，另一方為共同生活需要出資購房；3.雙方均為單身，計劃結婚后共同出資購房；4.雙方為情侶，計劃結婚后共同出資購房；5.其他需要共同出資購房的情形。全文完。2025版婚前購房出資協議模板（專業深度版）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出資方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（購房方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據（1）《中華人民共和國合同法》第十二條：當事人訂立合同，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。（2）《中華人民共和國婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。三、定義與解釋3.1專業術語（1）婚前購房出資：指甲方在婚前為乙方購買房屋所支付的全部款項。（2）共同財產：指夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指乙方購買并登記在乙方名下的房產。（2）出資款項：指甲方為購買房屋所支付的全部款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，將房屋登記在乙方名下。（2）甲方有權要求乙方在婚后，將房屋作為夫妻共同財產，享受相應的權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權接受甲方婚前購房出資，并按照本協議約定將房屋登記在乙方名下。（2）乙方在婚后，應將房屋作為夫妻共同財產，與甲方共同承擔相應的責任和義務。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為婚前購房出資之日起至房屋登記在乙方名下之日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照本協議約定，將婚前購房出資款項支付給乙方；乙方按照本協議約定，將房屋登記在自身名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋登記在乙方名下后，本協議自動終止。（2）因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，本協議可終止。6.3終止程序（1）房屋登記在乙方名下后，本協議終止，無需另行通知。（2）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應書面通知對方，并協商一致終止本協議。6.4終止后果（1）房屋登記在乙方名下后，本協議終止，雙方無權要求返還出資款項。（2）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應按照相關法律法規處理，無權要求返還出資款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋購買總價款；（2）房屋購置稅費；（3）房屋裝修費用；（4）房屋產權過戶費用；（5）其他因購房產生的相關費用。7.2支付方式甲方婚前購房出資款項的支付方式如下：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間甲方應在本協議簽訂之日起一定期限內，將婚前購房出資款項支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付婚前購房出資款項時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據或確認函，作為甲方已履行出資義務的憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按本協議約定支付婚前購房出資款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約若乙方未按本協議約定接受甲方婚前購房出資，或未按約定將房屋登記在自身名下，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式如下：（1）違約金按未履行部分金額的百分比計算；（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協議約定的保密期限自本協議簽訂之日起至婚前購房事宜終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指合同訂立后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他導致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方應各自承擔。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可申請調節、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議或其權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規規定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂不影響任何一方在婚前所擁有的財產權益。（2）本協議中未明確約定的權利，任何一方均可保留。13.2特殊權力保留（1）若本協議涉及的技術秘密、商業秘密等，任何一方均需嚴格遵守保密義務。（2）本協議簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓或披露本協議內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協議的修改和補充需經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同推進婚前購房事宜。（2）雙方應積極配合對方的工作，確保本協議的順利履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通協商婚前購房事宜。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于婚前購房出資事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出資方）：（簽字/蓋章）乙方（購房方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復印件2.房屋買賣合同3.房屋產權證明4.付款憑證5.修改和補充協議6.爭議解決協議7.保密協議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按協議約定支付婚前購房出資款項。未按協議約定提供相關證明材料。2.乙方違約：未按協議約定接受甲方婚前購房出資。未按協議約定將房屋登記在自身名下。泄露保密內容。違約行為的認定：違約行為需經一方提出，另一方確認，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，明