房地產抵押貸款合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供人民幣______元整的貸款，貸款期限為______年。甲方應按約定的還款計劃分期償還貸款本息。2.貸款利率本合同貸款利率為______%，按年利率計算，具體利率以乙方公布為準。3.抵押物甲方以其名下位于______的房地產作為抵押物，該抵押物已依法辦理抵押登記手續。二、貸款金額與還款1.貸款金額甲方實際獲得貸款金額為人民幣______元整，扣除乙方收取的貸款手續費用等。2.還款計劃首次還款日：______年______月______日每期還款日：______年______月______日每期還款金額：人民幣______元整三、抵押物的管理與處置1.抵押物的管理甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。乙方有權隨時檢查抵押物的狀況，并要求甲方提供相關證明文件。2.抵押物的處置在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權依法處置抵押物，以清償貸款本息及相關費用。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方如未按約定償還貸款本息，應向乙方支付______%的違約金。乙方如未按約定提供貸款，應向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、貸款使用與監督1.貸款使用甲方承諾將貸款用于約定的用途，不得挪作他用。乙方有權對貸款的使用情況進行監督，甲方應配合乙方的監督工作。2.貸款監督乙方有權要求甲方提供貸款使用情況的說明和憑證，甲方應及時提供。若發現甲方有挪用貸款或其他違反貸款用途的行為，乙方有權采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款。十、貸款利率調整1.利率調整在貸款期限內，如遇國家利率調整，乙方有權按照新的利率調整貸款利率。甲方應在利率調整后的______個工作日內，按照新的利率支付調整后的貸款本息。十一、提前還款1.提前還款條件甲方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款。提前還款需提前______個工作日通知乙方，并按照乙方規定的程序辦理。十二、貸款終止1.貸款終止條件甲方按照合同約定償還全部貸款本息后，或因甲方違約導致貸款合同解除后，貸款終止。乙方在貸款終止后，應將抵押物解除抵押登記。十三、保密條款1.保密義務雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十四、通知1.通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發送。通知送達日期以實際收到日期為準。十五、合同解除1.合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。雙方協商一致，也可以解除合同。十六、合同爭議解決1.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十七、合同生效1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十八、其他1.其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本貸款合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署