上海鏈家合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于上海市_______區_______路的_______房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市_______區_______路_______號。

1.2房屋建筑面積：_______平方米。

1.3房屋結構：_______。

1.4房屋用途：居住。

1.5房屋裝修：_______。

1.6房屋設施：_______。

二、租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。

2.2租賃期滿后，如甲方、乙方均無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_______元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，甲方無權扣除乙方應支付的費用，乙方可憑房屋租賃合同、入住手續、費用清單等憑證，向甲方退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途或設施。

5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方應承擔房屋的日常維修責任，包括但不限于水、電、燃氣、網絡等費用的繳納。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______元/日的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋設施或設施的，應向乙方支付_______元/日的違約金；

（3）甲方違反租賃合同約定，擅自終止租賃關系的，應向乙方支付_______元/日的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元/日的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或設施的，應向甲方支付_______元/日的違約金；

（3）乙方違反租賃合同約定，擅自終止租賃關系的，應向甲方支付_______元/日的違約金。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋權屬證明

3.房屋租賃登記備案證明

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于上海市_______區_______路的_______房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方作為房屋出租管理方，對房屋租賃事宜進行監督和管理，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市_______區_______路_______號。

1.2房屋建筑面積：_______平方米。

1.3房屋結構：_______。

1.4房屋用途：居住。

1.5房屋裝修：_______。

1.6房屋設施：_______。

二、租賃期限及管理

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。

2.2丙方作為房屋出租管理方，負責對房屋租賃期間的監督和管理，包括但不限于房屋維修、租金收取、違約處理等事宜。

2.3丙方應確保房屋租賃合同的履行，并對乙方違約行為進行制止和糾正。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_______元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至丙方指定的賬戶，丙方收到租金后應及時轉交甲方。

四、押金

4.1乙方需向丙方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，無違約行為的情況下，乙方可憑房屋租賃合同、入住手續、費用清單等憑證，向丙方退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途或設施。

5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方應承擔房屋的日常維修責任，包括但不限于水、電、燃氣、網絡等費用的繳納。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求丙方對房屋租賃事宜進行及時、有效的管理，確保甲方權益不受損害。

6.2甲方有權監督丙方按照約定收取租金，并對丙方收取的租金有質詢權。

6.3甲方有權要求丙方定期提供房屋租賃情況報告，包括但不限于乙方支付租金、房屋維修情況等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元/日的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結構、用途或設施的，應向甲方支付_______元/日的違約金。

7.3乙方違反租賃合同約定，擅自終止租賃關系的，應向甲方支付_______元/日的違約金。

7.4乙方在租賃期間如有違法、違規行為，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、第三方責任

8.1丙方作為房屋出租管理方，應對房屋租賃事宜負責，包括但不限于：

（1）確保房屋租賃合同的履行；

（2）對乙方違約行為進行制止和糾正；

（3）對房屋進行定期檢查，確保房屋安全、衛生。

九、爭議解決

9.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為房屋出租管理方，加強對房屋租賃過程的監督和管理，確保甲方權益得到有效保障。同時，甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在租賃過程中擁有更大的話語權，維護甲方的合法權益，降低租賃風險。通過此模式，有助于提高房屋租賃市場的規范化程度，保障各方權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于上海市_______區_______路的_______房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，并由丁方作為房屋買賣中介方，提供專業服務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市_______區_______路_______號。

1.2房屋建筑面積：_______平方米。

1.3房屋結構：_______。

1.4房屋用途：居住。

1.5房屋裝修：_______。

1.6房屋設施：_______。

二、房屋買賣

2.1乙方同意以人民幣_______元的價格購買甲方房屋。

2.2甲方同意將房屋出售給乙方，并按照約定辦理房屋過戶手續。

三、中介服務

3.1丁方作為房屋買賣中介方，負責促成本合同的簽訂，并提供以下服務：

（1）協助雙方進行房屋信息的溝通和協商；

（2）提供專業的房屋評估和市場分析；

（3）協助雙方辦理房屋買賣的相關手續。

3.2丁方應保證其服務的專業性、公正性和誠信性，并對所提供的信息的真實性負責。

四、費用及支付

4.1乙方需向丁方支付人民幣_______元的中介服務費。

4.2中介服務費應在房屋買賣合同簽訂后、過戶手續辦理前一次性支付。

五、乙方權益

5.1乙方有權要求丁方提供準確的房屋信息，包括但不限于房屋產權、結構、裝修、設施等。

5.2乙方有權要求丁方在房屋買賣過程中提供專業意見，并保障乙方的合法權益。

5.3乙方有權要求丁方對房屋買賣過程中的交易款項進行監管，確保交易安全。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間完成房屋過戶手續的，應向乙方支付_______元/日的違約金。

6.2甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方違反租賃合同約定，擅自終止租賃關系的，應向乙方支付_______元/日的違約金。

七、丁方責任

7.1丁方應確保房屋買賣合同的履行，并對甲乙雙方違約行為進行制止和糾正。

7.2丁方應提供專業的房屋評估和市場分析，為乙方提供合理的購房建議。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丁方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在房屋買賣過程中能夠得到充分的信息保障和專業的服務，保障乙方