出售合院別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于________________________的房產，房產證號為：________________________。

2.乙方有意購買上述房產。

雙方經友好協商，就買賣上述房產事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.出賣人同意將其名下房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。

2.標的房產位于________________________，土地證號為：________________________。

3.標的房產建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、房產買賣價格及支付方式

1.本合同標的房產的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向出賣人支付上述購房款。

3.支付方式：________________________。

三、標的房產交付及過戶

1.出賣人應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產后，應及時辦理標的房產的過戶手續。

3.標的房產過戶手續由雙方共同辦理，過戶費用由甲方承擔。

四、違約責任

1.若出賣人未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產買賣價格的________________________%。

2.若乙方未按約定時間支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款的________________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的土地證復印件；

2.標的房產的房產證復印件；

3.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于________________________的房產，房產證號為：________________________。

2.乙方有意購買上述房產，但資金不足。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。

雙方經友好協商，并邀請丙方參與，就買賣上述房產事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.出賣人同意將其名下房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。

2.標的房產位于________________________，土地證號為：________________________。

3.標的房產建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、房產買賣價格及支付方式

1.本合同標的房產的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向出賣人支付上述購房款的________________________%。

3.丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

4.丙方擔保的金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、標的房產交付及過戶

1.出賣人應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產后，應及時辦理標的房產的過戶手續。

3.標的房產過戶手續由雙方共同辦理，過戶費用由甲方承擔。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和購房資金來源證明。

2.甲方有權要求丙方提供合法有效的擔保文件。

3.甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的________________________%。

2.乙方應保證購房資金的合法來源，不得用于非法用途。

3.乙方在購房過程中，不得采取任何欺詐、隱瞞等不正當手段。

六、丙方的責任與權利

1.丙方應在本合同約定的擔保期限內，承擔相應的擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.丙方有權在乙方違約時，要求出賣人按照合同約定交付標的房產。

七、違約責任

1.若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的________________________%。

2.若丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的________________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的土地證復印件；

2.標的房產的房產證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保文件。

第三方介入的意義和目的在于為買受人提供資金支持，降低交易風險，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保交易安全，維護自身合法權益，同時通過擔保方的參與，增加交易的可信度和保障性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于：

1.乙方有意購買位于________________________的房產，但資金不足以支付全款。

2.甲方同意出售該房產，但要求乙方提供融資支持。

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務。

雙方經友好協商，并邀請丙方參與，就購房事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.甲方同意將其名下房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。

2.標的房產位于________________________，土地證號為：________________________。

3.標的房產建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、房產買賣價格及支付方式

1.本合同標的房產的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付上述購房款的________________________%。

3.丙方將為乙方提供融資服務，具體融資金額和條件由丙方與乙方另行協商確定。

三、融資條款

1.丙方同意向乙方提供不超過標的房產總價款的________________________%的融資。

2.融資期限為________________________年，融資利率為________________________%。

3.乙方應在融資期限內按約定的還款計劃向丙方支付本金及利息。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的房產的合法產權證明。

2.乙方有權要求丙方提供詳細的融資方案和還款計劃。

3.乙方有權在丙方未按約定提供融資服務的情況下，要求甲方承擔相應的責任。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.甲方應保證標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

3.甲方應配合乙方和丙方辦理融資相關的手續。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產買賣價格的________________________%。

2.若甲方在標的房產過戶過程中存在欺詐行為，導致乙方無法取得房產，甲方應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得單方面變更標的房產的用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如