他項權證合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區____街道____號

甲方（權利人）：_______

住所地：____市____區____街道____號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

乙方（抵押權人）：_______

住所地：____市____區____街道____號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于甲方享有位于____市____區____街道____號的房屋（以下簡稱“抵押物”）的物權，甲方為向乙方借款，特將抵押物抵押給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

1.1甲方將其擁有的位于____市____區____街道____號的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物為____平方米，土地使用權面積為____平方米。

1.2抵押物現狀及附屬設施如下：

（1）房屋結構：____層____室____廳____衛，建筑面積____平方米；

（2）土地使用權性質：____；

（3）附屬設施：____。

第二條抵押物權利

2.1甲方保證抵押物為甲方合法擁有，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押權糾紛、租賃權糾紛等。

2.2甲方保證抵押物上不存在任何未經乙方同意的抵押、擔保、租賃、占用等權利負擔。

第三條抵押權設立

3.1甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供他項權證，并將抵押物辦理抵押登記手續。

3.2抵押登記后，乙方取得抵押物的抵押權，并有權在抵押物上設定其他權利。

第四條借款及還款

4.1甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整），借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2甲方應按照本合同約定的借款期限和還款方式，按期向乙方償還借款本金及利息。

4.3借款利息按年利率____%計算，逾期利息按____%計算。

第五條抵押物的保管與使用

5.1甲方在抵押期間，應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

5.2未經乙方同意，甲方不得在抵押物上設定任何權利負擔。

5.3乙方有權對抵押物進行必要的使用，但不得影響抵押物的正常使用。

第六條抵押權的實現

6.1甲方未按本合同約定償還借款本金及利息的，乙方有權要求甲方提前清償借款，并有權要求實現抵押權。

6.2乙方實現抵押權時，甲方應予以配合，包括但不限于提供抵押物的占有、協助辦理抵押物過戶手續等。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方因甲方違約而遭受損失的，有權要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.抵押物產權證明文件；

2.甲方身份證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.借款合同；

5.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區____街道____號

甲方（權利人）：_______

住所地：____市____區____街道____號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

乙方（抵押權人）：_______

住所地：____市____區____街道____號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

丙方（擔保人）：_______

住所地：____市____區____街道____號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于甲方為獲得乙方借款，特將位于____市____區____街道____號的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，為確保甲方的還款能力，丙方作為擔保人同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

1.1甲方將其擁有的位于____市____區____街道____號的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物為____平方米，土地使用權面積為____平方米。

1.2抵押物現狀及附屬設施如下：

（1）房屋結構：____層____室____廳____衛，建筑面積____平方米；

（2）土地使用權性質：____；

（3）附屬設施：____。

第二條抵押物權利

2.1甲方保證抵押物為甲方合法擁有，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押權糾紛、租賃權糾紛等。

2.2甲方保證抵押物上不存在任何未經乙方同意的抵押、擔保、租賃、占用等權利負擔。

第三條第三方擔保

3.1丙方同意為甲方的債務承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供相應的擔保文件。

第四條借款及還款

4.1甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整），借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2甲方應按照本合同約定的借款期限和還款方式，按期向乙方償還借款本金及利息。

4.3借款利息按年利率____%計算，逾期利息按____%計算。

第五條抵押物的保管與使用

5.1甲方在抵押期間，應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

5.2未經乙方同意，甲方不得在抵押物上設定任何權利負擔。

5.3乙方有權對抵押物進行必要的使用，但不得影響抵押物的正常使用。

第六條第三方責任

6.1丙方作為擔保人，對本合同約定的債務承擔連帶擔保責任，包括但不限于償還借款本金及利息。

6.2丙方應保證其擔保能力，如因擔保能力不足導致乙方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

第七條甲方權益

7.1甲方享有以下權利：

（1）在合同約定的借款期限內，甲方有權按期償還借款本金及利息；

（2）在抵押期間，甲方有權使用抵押物，但不得影響抵押物的正常使用；

（3）如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條乙方違約及限制

8.1乙方應按合同約定履行借款義務，如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自處分抵押物或變更抵押物用途。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.抵押物產權證明文件；

2.甲方身份證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.丙方身份證明文件；

5.借款合同；

6.擔保合同；

7.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方的還款能力提供保障，確保甲方在履行借款合同過程中，能夠按照約定償還借款本金及利息。丙方的擔保責任，為乙方提供了額外的安全保障，降低了乙方的風險。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，通過明確甲方的權利和利益，確保甲方在借款過程中能夠得到充分保障。同時，甲方在抵押物的使用和處置上擁有更大的自主權，有利于甲方在保證乙方利益的同時，最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區____街道____號

甲方（借款人）：_______

住所地：____市____區____街道____號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

乙方（貸款人）：_______

住所地：____市____區____街道____號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

丙方（擔保人）：_______

住所地：____市____區____街道____號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于甲方需要資金支持其業務發展，特向乙方申請貸款，并將位于____市____區____街道____號的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，為確保貸款的安全性，丙方作為擔保人同意對甲方的貸款承擔連帶擔保責任，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

1.1甲方將其擁有的位于____市____區____街道____號的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物為____平方米，土地使用權面積為____平方米。

1.2抵押物現狀及附屬設施如下：

（1）房屋結構：____層____室____廳____衛，建筑面積____平方米；

（2）土地使用權性質：____；

（3）附屬設施：____。

第二條抵押物權利

2.1乙方享有抵押物的抵押權，包括但不限于對抵押物的占有、使用、收益和處分權。

2.2乙方有權要求甲方辦理抵押登記手續，并取得他項權證。

第三條第三方擔保

3.1丙方同意為甲方的貸款承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供相應的擔保文件。

第四條貸款及還款

4.1乙方向甲方提供貸款人民幣____元整（大寫：____元整），貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2甲方應按照本合同約定的貸款期限和還款方式，按期向乙方償還貸款本金及利息。

4.3貸款利息按年利率____%計算，逾期利息按____%計算。

第五條抵押物的保管與使用

5.1甲方在貸款期間，應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

5.2未經乙方同意，甲方不得在抵押物上設定任何權利負擔。

5.3乙方有權對抵押物進行必要的使用，但不得影響抵押物的正常使用。

第六條第三方責任

6.1丙方作為擔保人，對本合同約定的貸款承擔連帶擔保責任，包括但不限于償還貸款本金及利息。

6.2丙方應保證其擔保能力，如因擔保能力不足導致乙方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

第七條乙方權益

7.1乙方享有以下權利：

（1）在貸款期間，乙方有權監督甲方的財務狀況，確保甲方按照合同約定使用貸款；

（2）在甲方違約時，乙方有權要求甲方提前償還貸款本金及利息；

（3）在丙方違約時，乙方有權要求丙方承擔擔保責任；

（4）在抵押物價值減少時，乙方有權要求甲方追加擔保物或提供其他擔保。

第八條甲方違約及限制

8.1甲方應按合同約定履行還款義務，如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自處分抵押物或變更抵押物用途。

8.3甲方在貸款期間，不得將抵押物出租或用于其他商業活動，除非乙方同意。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.抵押物產權證明文件；

2.甲方身份證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.丙方身份證明文件；

5.貸款合同；

6.