房地產其附著物抵押合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人1.抵押權人：[抵押權人公司名稱]，地址為[抵押權人地址]，聯系方式為[抵押權人聯系方式]。2.抵押人：[抵押人公司名稱]，地址為[抵押人地址]，聯系方式為[抵押人聯系方式]。二、抵押財產1.抵押物的基本情況：抵押物為位于[具體地點]的房地產及其附著物，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。該房地產的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，土地面積為[具體土地面積]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.抵押物的價值評估：經[評估機構名稱]評估，抵押物的價值為[具體評估價值]元。評估報告編號為[評估報告編號]，評估日期為[評估日期]。三、抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。主債權為本合同項下的借款本金及利息，利息按照[利率約定]計算。四、抵押登記抵押雙方應于本合同簽訂之日起[規定期限]日內，共同向房地產登記機構辦理抵押登記手續。抵押登記事項包括抵押物的基本情況、抵押擔保的范圍、抵押權的設立時間等。抵押登記手續辦理完畢后，抵押權自登記之日起設立。五、抵押物的使用和保管抵押人應妥善使用和保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、毀損、拆除或轉讓抵押物。如抵押物需要進行維修、保養或改造，應事先征得抵押權人的書面同意，并按照約定的方式進行。抵押人在使用和保管抵押物過程中，應承擔抵押物的日常維護費用和保險費用。六、抵押權的實現1.實現抵押權的條件：當債務人未能按照本合同約定履行還款義務時，抵押權人有權實現抵押權。2.實現抵押權的方式：抵押權人可以通過拍賣、變賣或折價等方式實現抵押權。拍賣、變賣抵押物所得價款在扣除實現抵押權的費用后，優先用于清償主債權及利息。如抵押物不足以清償全部債務，抵押權人有權就不足部分繼續追償。七、違約責任1.若抵押人未按照本合同約定履行抵押物的使用和保管義務，抵押權人有權要求抵押人限期改正，并可以要求抵押人支付違約金[具體違約金金額]元。如抵押人逾期未改正，抵押權人有權采取相應的措施保護抵押物的安全，由此產生的費用由抵押人承擔。2.若抵押人未按照本合同約定辦理抵押登記手續，或者抵押登記事項發生變更未及時通知抵押權人，抵押權人有權要求抵押人限期補辦手續或糾正錯誤，并可以要求抵押人支付違約金[具體違約金金額]元。如抵押人逾期未補辦手續或糾正錯誤，抵押權人有權采取相應的措施保護自己的權益，由此產生的費用由抵押人承擔。3.若抵押人在抵押物上設置其他權利負擔，或者抵押物被查封、扣押、凍結等，導致抵押權無法實現的，抵押人應立即解除該權利負擔，并賠償抵押權人因此遭受的損失。4.若債務人未能按照本合同約定履行還款義務，抵押權人有權要求抵押人承擔連帶還款責任，并可以要求抵押人支付違約金[具體違約金金額]元。如抵押人拒絕承擔連帶還款責任，抵押權人有權通過訴訟等方式追究抵押人的法律責任。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更和解除：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。解除本合同應采取書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。3.通知和送達：雙方在本合同中提供的聯系地址、聯系方式為通知和送達的地址和方式。一方如變更聯系地址、聯系方式，應及時通知對方。通知和送達自到達對方指定的地址或方式之日起生效。4.法律適用和爭議解決的管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（抵押權人蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________簽訂日期：____