資產評估基礎-《資產評估基礎》押題密卷1單選題（共30題，共30分）(1.)下列關于資產評估計劃的說法中，錯誤的是()。A.資產評估專業人員應當在簽訂資產評估委托合同（江南博哥）之后，開始編制資產評估計劃B.資產評估專業人員可以根據業務具體情況合理確定資產評估計劃的繁簡程度C.資產評估計劃一般包括業務實施的主要過程、時間進度、人員安排等內容D.資產評估專業人員在編制資產評估計劃時，應當同委托人及相關當事人溝通正確答案：A參考解析：選項A，在資產評估機構明確業務基本事項并受理評估業務后，資產評估專業人員就可以編制資產評估計劃。(2.)下列關于經濟性貶值的說法中，錯誤的是()。A.資產的經濟性貶值是指由于運營中的資產利用率下降，甚至閑置、運營收益減少等造成的資產價值損失B.間接計算法主要測算因資產利用率下降導致的經濟性貶值C.直接計算法主要測算因收益額減少導致的經濟性貶值D.評估對象不可能存在經濟性溢價的情形正確答案：D參考解析：在實際評估工作中也有經濟性溢價的情形，即當評估對象及其產品有良好的市場及市場前景，或有重大政策利好時，評估對象就可能存在著經濟性溢價。(3.)國際評估準則中，金融工具的評估至關重要的是()。A.評估參數B.流動性和市場活躍度C.信用風險D.控制環境正確答案：C參考解析：金融工具的評估，信用風險是至關重要的，可以從自身信用風險、交易對手風險、抵押品、金融工具優先級、杠桿、凈額結算協議和違約保護等方面進行分析。(4.)下列關于對資產評估行業的監督檢查和調查處理說法不正確的是()。A.財政部負責檢查中國資產評估協會履行《資產評估法》規定的職責情況，并根據工作需要，對地方資產評估協會履行職責情況進行抽查B.財政部門接到投訴、舉報的事項，應當在30個工作日做出是否受理的書面決定C.財政部重點檢查資產評估機構執業質量情況D.向財政部門投訴、舉報事項涉及資產評估機構從事證券期貨相關資產評估業務的，由財政部受理正確答案：B參考解析：財政部門接到投訴、舉報的事項，應當在15個工作日做出是否受理的書面決定.（一般需要監管部門處理的資產評估事項受理都在15日內）。(5.)下列關于清算價值和市場價值的說法中，不正確的是()。A.清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額B.清算價值是一個資產擁有者需要變現資產的價值，是一個退出價，不是購買資產的進入價C.市場價值沒有規定必須是退出價D.清算價值的退出是正常的退出正確答案：D參考解析：清算價值的特點主要是：第一，該價值是退出價；第二，這個退出是受外力脅迫情況的退出，不是正常的退出。(6.)下列關于“國際評估準則104——價值類型”準則的說法中，錯誤的是()。A.價值類型包括市場價值、市場租金、公平價值、投資價值、協同價值和清算價值B.該準則是一項資產準則C.常見的使用假設包括最高最佳使用、現狀使用/現有使用、有序清算和強制出售D.其他確定價值類型時需要考慮的因素包括實體特定因素、協同、假設和特別假設以及交易成本正確答案：B參考解析：“國際評估準則104——價值類型”準則是一項基本準則。(7.)《專業評估執業統一準則》的（）部分介紹美國評估準則中相關的主要術語的含義、注釋和說明。A.定義B.引言C.職業規劃D.評估準則說明正確答案：A參考解析：選項B，引言部分介紹了美國評估準則的宗旨、目的、意義、作用、要求以及準則和評估準則說明之間的關系。選項C，職業規則包括職業道德、專業勝任能力、工作范圍、檔案保管和管轄除外規則。選項D，評估準則說明是經美國評估促進會的規定程序審定的，專門用于對USPAP內容的澄清、闡釋和說明。(8.)下列關于資產評估報告有關內容的說法中，錯誤的是()。A.根據《資產評估執業準則——資產評估報告》，資產評估報告的內容包括：標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件B.資產評估機構及其資產評估專業人員可以參照評估報告準則執行與估算相關的其他業務，并以“評估報告”標題出具評估報告C.資產評估報告標題的格式是“企業名稱＋經濟行為關鍵詞＋評估對象＋資產評估報告”D.資產評估報告的文號應包括資產評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號正確答案：B參考解析：資產評估機構及其資產評估專業人員執行與估算相關的其他業務時，雖然可以參照評估報告準則出具相關報告，但此類報告并不是評估報告，不得以“評估報告”標題出具，以免給委托人和報告使用人造成誤解。只有符合“資產評估報告”定義的評估報告，才能以“評估報告”標題出具。(9.)下列關于資產評估報告基本要求的說法中，錯誤的是()。A.如果無法判斷程序受限對評估結論影響程度的，應當在資產評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結論的影響B.資產評估報告應當由至少兩名承辦該項業務的資產評估專業人員簽名并加蓋資產評估機構印章C.資產評估報告應當使用中文撰寫，需要同時出具中外文資產評估報告的，以中文資產評估報告為準D.評估結論反映評估基準日的價值判斷，僅在評估基準日成立正確答案：A參考解析：因法律法規規定、客觀條件限制，無法或者不能完全履行資產評估基本程序，經采取措施彌補程序缺失，且未對評估結論產生重大影響的，可以出具資產評估報告，但應當在資產評估報告中說明資產評估程序受限情況、處理方式及其對評估結論的影響。如果程序受限對評估結論產生重大影響或者無法判斷其影響程度的，不應出具資產評估報告。(10.)下列關于國有資產評估報告評估結論的說法中，錯誤的是()。A.采用兩種以上方法進行企業價值評估，除單獨說明評估價值和增減變動幅度外，還應當說明兩種以上評估方法結果的差異及其原因和最終確定評估結論的理由B.《企業國有資產評估報告指南》規定，境外企業國有資產評估報告的評估結論可以用區間值表達C.《金融企業國有資產評估報告指南》規定，特殊情況下，在與經濟行為相匹配的前提下，評估結論可以用區間值表示，無需給出確定數值評估結論的建議D.評估結論為區間值的，應當在區間之內確定一個最大可能值，并說明確定依據正確答案：C參考解析：《金融企業國有資產評估報告指南》也規定“特殊情況下，在與經濟行為相匹配的前提下，評估結論可以用區間值表示，同時給出確定數值評估結論的建議”。(11.)下列各項中，可以體現資產評估專業人員是否盡到了勤勉盡責的義務的是()。A.評估報告陳述的內容應當清晰、準確，不得有誤導性的表述B.評估報告應當提供必要信息，使資產評估報告使用人能夠正確理解評估結論C.評估報告的詳略程度根據評估對象的復雜程度、委托人的要求合理確定D.評估報告在履行評估程序的基礎上完成正確答案：B參考解析：判定一份評估報告是否提供了必要的信息，就要看評估報告使用人（可能具有評估專業知識，也可能不懂評估專業知識）在閱讀評估報告后能否對評估結論有正確的理解。這雖然是—個原則性的外部標準，但對于評估報告是一個合理的要求。只有這樣，才能體現資產評估專業人員是否盡到了勤勉盡責的義務。(12.)國有資產評估項目的核準（備案）通常實行專家評審制度，由()組織專家對資產評估報告進行評審。A.財政部門B.國有資產管理部門C.中國資產評估協會D.地方人民政府正確答案：B參考解析：國有資產評估項目的核準（備案）通常實行專家評審制度，由國有資產管理部門組織專家對資產評估報告進行評審。(13.)下列各項中，編制初步資產評估報告，并進行內部審核的是()。A.資產評估專業人員B.資產評估機構C.委托人D.產權持有人正確答案：A參考解析：資產評估專業人員在履行評定估算程序后，應當編制初步資產評估報告，并進行內部審核；出具資產評估報告前，在不影響對評估結論進行獨立判斷的前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關當事人就評估報告有關內容進行溝通；最終出具、提交正式資產評估報告。(14.)下列各項中，不屬于通常對評估資料進行核查驗證的方式的是()。A.觀察B.盤點C.書面審査D.實地調查正確答案：B參考解析：對評估資料進行核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審査、實地調查、查詢、函證、復核等。評估專業人員應根據各類資料的特點，合理地確定核查驗證的方式。(15.)“對于一件衣服來說，無論是裁縫自己穿還是他的顧客穿，都是一樣的”，這樣只是因為無論誰穿()。A.衣服都是社會勞動的結果B.衣服都起到價值的作用C.衣服都是抽象勞動的結果D.衣服都起到使用價值的作用正確答案：D參考解析：選項A與題意無關。商品的價值通過交換得到體現，本題并未提示進行交換，選項B錯誤。這里強調的是衣服的使用價值，具體勞動創造了使用價值，非抽象勞動，選項C錯誤。衣服的使用價值體現在它能夠被人穿，不管是裁縫自己穿還是他的顧客穿，都是衣服使用價值得到了實現，所以選項D是答案。(16.)下列關于勞動價值論的表述，錯誤的是()。A.勞動價值論又被稱為客觀價值論B.使用價值是商品的自然屬性，可以比較C.生產商品的勞動二重性決定了商品的二因素D.商品的價值量與勞動生產率成反比正確答案：B參考解析：選項B，使用價值是商品的自然屬性，但不可比較。(17.)下列關于刑事責任的說法中，錯誤的是()。A.接受刑法處罰是刑事責任與民事責任、行政責任和道德責任的根本區別B.我國刑法規定，故意犯罪，應當負刑事責任；過失犯罪，法律有規定的才負刑事責任C.根據刑法規定，刑罰分為主刑和附加刑。主刑分為管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑；附加刑分為罰金、剝奪政治權利、沒收財產D.因利用職業便利實施犯罪的，人民法院可以禁止其自刑罰執行完畢之日或者假釋之日起從事相關職業，期限為一年至三年正確答案：D參考解析：因利用職業便利實施犯罪，或者實施違背職業要求的特定義務的犯罪被判處刑罰的，人民法院可以根據犯罪情況和預防再犯罪的需要，禁止其自刑罰執行完畢之日或者假釋之日起從事相關職業，期限為三年至五年。(18.)以下關于《行政處罰法》中行政處罰追究時效的說法，錯誤的是()。A.“發現時間”是指行政機關作出行政處罰的時間B.行政處罰追究時效的期限是違法行為發生之日起計算C.“違法行為發生之日”是指違法行為完成或者停止日D.對于違法行為有連續或者繼續狀態的，從違法行為終了之日起計算正確答案：A參考解析：理解《行政處罰法》第二十九條關于行政處罰追究時效的規定，應注意把握以下要點：（1）這里的“發現時間”是指行政機關的立案時間，不是行政機關作出行政處罰的時間，選項A錯誤。（2）行政處罰追究時效的期限是違法行為發生之日起計算，選項B正確。“違法行為發生之日”是指違法行為完成或者停止日，選項C正確。如托運違禁物品，在運輸途中花了20天時間，應當從最后一天將違禁物品運送到目的地起開始計算。對于違法行為有連續或者繼續狀態的，從違法行為終了之日起計算（選項D正確）。如某人非法占有他人財物，其行為的行政處罰追究時效應當從某人交還他人財物，停止非法占有之日起計算。（3）行政機關在行政處罰追究時效期限內發現違法行為，但最后作出行政處罰決定時超過行政處罰追究期限的，對這種情況法院不以超出行政處罰追究時效處理。(19.)一般認為，我國《民法典》中的違約責任與侵權法中的特別侵權責任的歸責原則是（）原則。A.過錯責任B.過錯推定責任C.無過錯責任D.公平責任正確答案：C參考解析：無過錯責任是指行為人只要給他人造成損失，不問其主觀上是否有過錯而都應承擔的責任。一般認為，我國《民法典》中的違約責任與侵權法中的特別侵權責任的歸責原則是無過錯責任原則。違約方或特別侵權方只有符合法定或特約的免責條件才能免除其相應責任。(20.)下列關于評估專業人員的說法中，錯誤的是()。A.評估專業人員包括評估師和其他具有評估專業知識及實踐經驗的評估從業人員B.評估專業人員可以脫離所在評估機構去承攬業務C.評估類職業資格包括資產評估師和房地產估價師D.評估師是通過評估師資格考試，取得評估師資格的評估專業人員正確答案：B參考解析：選項B，評估專業人員應當加入評估機構，才能從事評估業務。(21.)設立評估機構，應當向()申請辦理登記。A.評估行政管理部門B.財政部門C.民政部門D.工商行政管理部門正確答案：D參考解析：設立評估機構，應當向工商行政管理部門申請辦理登記。(22.)下列關于收益法中折現率的說法，錯誤的是()。A.折現率本質上是一種期望投資報酬率B.折現率由無風險報酬率和風險報酬率組成C.在具體實踐中，通常將政府債券收益率作為風險報酬率D.風險報酬率是對風險投資的一種補償，在數量上是指超過無風險報酬率之上的那部分投資回報率正確答案：C參考解析：在具體實踐中，通常將政府債券當作沒有風險的報酬率，因此，無風險報酬率可以參照同期政府債券收益率。(23.)下列關于成本法主要參數的說法中，錯誤的是()。A.資產的重置成本就是資產的現行再取得成本，可區分為復原重置成本和更新重置成本B.復原重置成本適用于評估對象的效用只能通過按原條件重新復制評估對象的方式提供C.更新重置成本通常適用于使用當前條件所重置的資產可以提供與評估對象相似或者相同的功能，并且更新重置成本通常低于其復原重置成本D.應用成本法評估資產價值時，均需要扣除三項貶值正確答案：D參考解析：在評估實踐中，或者說在具體運用成本法評估資產的項目中，不是所有的評估項目一定都存在三種貶值，這需要根據評估項目的具體情形來定。(24.)()是指采用與評估對象并不完全相同的材料、建筑或制造標準、設計、規格和技術等，以現時價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。A.復原重置成本B.更新重置成本C.個別成本D.社會必要成本正確答案：B參考解析：復原重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設計、規格及技術等，以現時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發生的費用，所以不能選A。(25.)對一項以成本模式進行后續計量的投資性房地產進行評估，為減值測試提供價值參考，評估目的為財務報告目的，價值類型應當為會計準則所要求的特定價值（可收回金額），在確定預計未來現金流量的現值時應當選擇()；在確定公允價值減處置費用時，估算公允價值時可以選擇()。A.成本法、市場法B.收益法、市場法C.收益法、成本法D.市場法、收益法正確答案：B參考解析：在確定預計未來現金流量的現值時應當選擇收益法；在確定公允價值減處置費用時，估算公允價值時可以選擇市場法。(26.)我國資產評估行業發展壯大的基礎為()。A.堅持改革開放B.產權市場的形成C.服務國有企業D.金融市場的建立正確答案：C參考解析：我國資產評估行業發展的特點之一：服務國有企業成為資產評估行業發展壯大的基礎。(27.)下列關于資產產權的說法中，錯誤的是()。A.依法取得資產的完整產權是特定主體能夠控制和支配相關資產的前提條件B.只有控制權而無所有權的資產可以作為企業的資產加以確認C.行使資產權利會受到分設權利的限制D.對資產的擁有和控制主要體現在對資產產權的界定和保護上正確答案：A參考解析：依法取得擁有或控制資產的權利是特定主體能夠擁有或支配相關資產的前提條件，A錯誤。資產評估中界定資產的邊界是資產的控制權而非所有權，B正確。相對于完整產權，被分離設定了部分權利限制的有限產權權利人，行使資產權利會受到權利分設時所承諾義務的限制，C正確。對資產的擁有或控制主要體現在對資產產權的界定和保護上，D正確。(28.)下列關于市場價值的說法中，錯誤的是()。A.市場價值主要受交易標的和交易市場兩因素的影響B.影響市場價值的因素具有主觀性C.2019年修訂的《國際評估準則》規定資產的市場價值將反映其最高最佳用途D.資產交易方之間沒有特定的或特殊的關系正確答案：B參考解析：選項B，影響市場價值的因素都具有客觀性，不會受到個別市場參與者個人因素的影響。(29.)()是最常見的評估目的。A.轉讓B.抵押C.財務報告D.公司制改建正確答案：A參考解析：資產評估目的對應的經濟行為通常可以分為轉讓，抵（質）押，公司設立、增資，企業（公司）改建，財務報告，稅收和司法等。轉讓是最常見的評估目的。(30.)下列關于現時性評估、追溯性評估和預測性評估的說法中，錯誤的是()。A.如果是現時性評估，評估結論表達的是評估對象截至評估基準日現實狀態，在評估基準日市場條件下，以評估基準日貨幣幣值計量的價值B.一般追溯性評估結論所表達的含義是采用被追溯基準日的貨幣價值作為計量標準，以評估對象截至被追溯基準日的狀態為準，在被追溯基準日市場條件下所表現的價值C.如果是預測性評估，評估對象的狀態則根據委托要求，只能確定為被預測基準日預期的狀態D.國有資產評估大多為現時性評估正確答案：C參考解析：選項C，預測性評估采用的是被預測基準日預期的市場條件和價格標準（依據），評估對象的狀態則根據委托要求，可以確定為被預測基準日預期的狀態，也可以選擇評估工作日現實的狀態。多選題（共15題，共15分）(31.)資產評估專業人員在編制資產評估計劃時，需要考慮的主要因素包括()。A.委托人及相關當事人的配合程度B.評估業務風險C.資產評估收費D.與其他中介機構的合作、配合情況E.評估目的正確答案：A、B、D、E參考解析：編制資產評估計劃時，應當考慮以下因素：①資產評估目的以及相關管理部門對資產評估開展過程中的管理規定。②評估業務風險、評估項目的規模和復雜程度。③評估對象及其法律、經濟、技術、物理等因素。④評估項目所涉及資產的結構、類別、數量及分布狀況。⑤委托人及相關當事人的配合程度。⑥相關資料收集狀況。⑦委托人、評估對象產權持有人（或被評估單位）過去委托資產評估的情況、誠信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關性。⑧資產評估專業人員的專業能力、經驗及人員配備情況。⑨與其他中介機構的合作、配合情況。(32.)一種商品或勞務對消費者是否有效用取決于()。A.消費者是否具有消費的欲望B.商品的外觀C.商品的內在價值D.這種商品或勞務是否具有滿足消費者欲望的能力E.商品的自然屬性正確答案：A、D參考解析：一種商品或勞務對消費者是否有效用取決于消費者是否有消費欲望、商品或勞務是否有滿足欲望的能力。(33.)國際評估準則的簡介部分介紹了()。A.國際評估準則的適用范圍B.國際評估準則理事會（IVSC）的性質、宗旨和基本目標C.國際評估準則的整體狀況和國際地位D.對國際評估準則的運用進行了總體說明E.準則中涉及相關術語的出處正確答案：B、C、D參考解析：選項A，國際評估準則框架（IVS框架）部分對國際評估準則的適用范圍、評估師、客觀性和獨立性、專業勝任能力、背離等方面進行了說明；選項E，索引列明了準則中涉及的相關術語的出處。(34.)資產評估報告聲明部分的內容通常包括()。A.評估程序實施過程和情況B.評估報告編制的準則依據C.評估報告使用要求和責任D.評估主體對評估報告依法承擔責任E.評估方法和評估假設正確答案：B、C、D參考解析：選項AE，屬于評估報告正文部分的內容。(35.)關于資產評估檔案，下列說法正確的有()。A.資產評估專業人員通常應當在資產評估報告日后90日內將工作底稿、資產評估報告及其他相關資料歸集形成資產評估檔案B.重大或者特殊項目的歸檔時限為評估結論使用有效期屆滿后30日內C.一般評估業務的評估檔案保存期限不少于十五年D.評估檔案的保存期限，自資產評估基準日起算E.法定評估業務的評估檔案保管期限不少于三十年正確答案：A、B、C、E參考解析：評估檔案的保存期限，自資產評估報告日起算。所以選項D不正確。(36.)資產評估機構有權單方解除合同的情形包括()。A.委托人拒絕提供開展資產評估業務所需的權屬證明或其他相關資料B.委托人要求出具虛假資產評估報告C.其他相關當事人不如實提供開展資產評估業務所需的財務會計信息D.委托人非法干預評估結論E.因委托人或其他相關當事人原因導致資產評估程序受限，且相關限制無法排除正確答案：B、D、E參考解析：委托人要求出具虛假評估報告或者有其他非法干預評估結論情形的，評估機構有權單方解除合同。因委托人或其他相關當事人原因導致資產評估程序受限，資產評估機構無法履行資產評估委托合同，在相關限制無法排除時資產評估機構單方解除資產評估委托合同。(37.)完全壟斷市場中，獨家壟斷廠商完全排除了競爭，控制了行業的()。A.生產B.銷售C.原材料D.價格E.進貨渠道正確答案：A、B、D參考解析：完全壟斷市場中，獨家壟斷廠商完全排除了競爭，控制了行業的生產、銷售和價格，消費者沒有其他選擇。(38.)《證券法》涉及資產評估的相關規定主要包括()。A.對擅自從事證券服務業務的責任規定B.對違規買賣股票、違規使用或泄露內幕信息的責任規定C.對信息披露存在虛假、誤導或重大遺漏的責任規定D.簽署、出具虛假評估報告的責任E.有關證券市場禁入處罰的規定正確答案：A、B、C、E參考解析：《證券法》涉及資產評估的相關規定主要包括：（1）對擅自從事證券服務業務的責任規定；（2）對違規買賣股票、違規使用或泄露內幕信息的責任規定；（3）對信息披露存在虛假、誤導或重大遺漏的責任規定；（4）違反對有關文件和資料要求的責任規定；（5）有關證券市場禁入處罰的規定，選項ABCE是答案。《資產評估法》的相關規定中，包含了簽署、出具虛假評估報告的責任，選項D不是答案。(39.)資產評估具體準則分為程序性準則和實體性準則兩個部分，下列各項中，屬于程序性準則的有()。A.《資產評估執業準則—資產評估程序》B.《資產評估執業準則—資產評估報告》C.《資產評估執業準則—企業價值》D.《資產評估執業準則—資產評估委托合同》E.《資產評估執業準則—無形資產》正確答案：A、B、D參考解析：程序性準則包括：《資產評估執業準則—資產評估程序》、《資產評估執業準則—資產評估報告》、《資產評估執業準則—資產評估委托合同》、《資產評估執業準則—資產評估檔案》、《資產評估執業準則—利用專家工作及相關報告》和《資產評估執業準則—資產評估方法》，選項ABD是答案。選項CE屬于實體性準則。(40.)《資產評估法》明確規定的評估行業協會應當接受的監督的類型有()。A.立法監督B.行政監督C.司法監督D.監察監督E.社會監督正確答案：B、E參考解析：《資產評估法》明確規定，評估行業協會應當接受有關評估行政管理部門的監督和社會監督。(41.)收益法中確定折現率的方法有()。A.加和法B.資本資產定價模型C.更新周期法D.資本成本加權法E.市場法正確答案：A、B、D、E參考解析：選項C，屬于無形資產收益期限的確定方法。(42.)應用市場法評估資產價值時，當參照物與評估對象的差異僅僅體現在某一基本特征上的時候，直接比較法中的具體評估方法有()。A.市價折扣法B.功能價值類比法C.價格指數法D.成新率價格調整法E.市場售價類比法正確答案：A、B、C、D參考解析：選項A，體現的是交易條件上的差異；選項B，體現的是功能上的差異；選項C，體現的是時間上的差異；選項D，體現的是新舊程度上的差異。當參照物與評估對象的差異僅僅體現在某一基本特征上的時候，直接比較法會演變成以下具體評估方法，如現行市價法、市價折扣法、功能價值類比法、價格指數法和成新率價格調整法等。市場售價類比法是以參照物的成交價格為基礎，考慮參照物與評估對象在功能、市場條件和銷售時間等方面的差異，通過對比分析和量化差異，調整估算出評估對象價值的一種方法。(43.)參照物成交價格除是參照物自身功能的市場表現，其影響因素還包括()。A.買賣雙方交易地位B.交易市場是否活躍C.買賣雙方交易動機D.信息是否對稱E.交易時限正確答案：A、C、E參考解析：參照物成交價不僅僅是參照物自身功能的市場表現，它還受買賣雙方交易地位、交易動機、交易時限等因素的影響。(44.)下列各項中，屬于資產評估客體的有()。A.不動產B.資產評估機構C.企業價值D.資產損失E.資產評估專業人員正確答案：A、C、D參考解析：資產評估的客體是指資產評估的對象，包括不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益。(45.)資產評估所使用的評估假設主要包括()。A.評估方法假設B.前提性假設C.評估外部環境假設D.評估具體假設E.評估結論假設正確答案：B、C、D參考解析：資產評估所使用的評估假設主要包括評估前提性假設、評估外部環境假設、評估具體假設。問答題（共3題，共3分）(46.)小太陽連鎖商城一直被視為A省零售業的創新者早在20世紀80年代，小太陽商城為第一家使用商店商標的零售商，其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出，其茶葉是以商店商標出售的。在促銷方面，小太陽商城于20世紀90年代首創消費者優待基金以鼓勵忠誠的顧客重復購買。2006年該公司成為第一個贊助無線電節目的食品零售商。小太陽商城旗下有眾多的連鎖店，2019年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業準備評估，甲商店是因為經營期限屆滿，并且不再準備續約，而乙商店是因為經營不善破產。評估專業人員將對這兩個連鎖商店進行評估。要求:（1）甲乙兩個商店是否適用于持續經營假設，為什么?（2）甲商店適用于哪種評估假設，為什么?（3）乙商店適用于哪種評估假設，為什么?正確答案：參考解析：（1）甲乙兩個商店都不適用于持續經營假設。持續經營假設要求經營主體在其可以預見的未來不會停止經營。這種經營可以是在現狀基礎上的持續經營，也可以是按照未來可以合理預計狀態下的持續經營。而本題中的甲商店經營期限屆滿，并且不再準備續約；乙商店破產，甲和乙都會停止經營，所以不適合持續經營假設。（2）甲是因為經營期限屆滿，并且不再準備續約而停止經營的，那么甲適用有序清算假設的應用。當經營主體出現所謂相反的證據證明其未來不能持續經營時，就需要進行清算，當不滿足持續經營的原因是經營期限屆滿或者協議終止經營等由經營主體的所有者自主決定的清算，則應該選擇有序清算假設前提。因為這種清算是完全由經營主體所有者自主控制的清算。（3）乙是因為經營不善破產而停止經營的，那么乙適用強制清算假設的應用。當經營主體不滿足持續經營的原因是破產清算，這時的清算完全由債權人或法院指定的清算代理人控制，該經營主體的所有者完全無法控制。在這種情況下一般應該選擇強制清算假設。(47.)某設備購建于2012年1月，賬面原值為20萬元;2015年1月追加投資5萬元，2019年1月進行評估。從2012年到2019年，該類設備每年價格上漲10%;該設備由于技術落后，每年生產成本比替代品超支1萬元。該設備過去的資產利用率僅為70%，尚可使用5年。企業所得稅率25%，折現率10%。經研究，采用成本法進行價值評估。要求:（1）采用成本法評估資產的前提條件;（2）計算該設備的重置成本。正確答案：參考解析：（1