2025年度智能家庭分房協議書（環保型住宅分配）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智能家庭分房協議書（環保型住宅分配）甲方（分房單位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯系電話：_____________________________乙方（分房家庭）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯系電話：_____________________________鑒于甲方擁有一定數量的環保型住宅，為滿足乙方家庭的居住需求，經雙方友好協商，特訂立本協議。第一條分房原則1.1甲方根據國家相關政策、法規和乙方家庭實際情況，按照公平、公正、公開的原則，對環保型住宅進行分配。（1）具有本市戶籍，且在本市連續繳納社會保險滿五年；（2）在本市工作，且在本市連續繳納個人所得稅滿五年；（3）在本市購買房屋，且房屋所有權證書登記滿五年。第二條分房面積及戶型2.1甲方根據乙方家庭人口數量和實際需求，分配相應面積和戶型的環保型住宅。2.2分房面積及戶型如下：（1）一室一廳：建筑面積______平方米；（2）兩室一廳：建筑面積______平方米；（3）三室一廳：建筑面積______平方米。第三條分房程序3.1乙方在規定時間內向甲方提交分房申請，并提交相關證明材料。3.2甲方對乙方提交的材料進行審核，審核通過后，通知乙方參加分房搖號。3.3乙方在規定時間內參加分房搖號，搖號結果為最終分房結果。3.4甲方在搖號結果確定后，與乙方簽訂本協議，并辦理相關手續。第四條付款方式及期限4.1乙方應在簽訂本協議后______個工作日內，向甲方支付房屋總價款的______%作為定金。4.2乙方在辦理入住手續前，應支付房屋總價款的______%。4.3乙方在入住后______年內，每年支付房屋總價款的______%作為物業管理費。第五條甲方權利義務5.1甲方負責提供符合國家規定標準的環保型住宅，確保房屋質量。5.2甲方負責辦理房屋產權登記手續，并將房屋產權證交付乙方。5.3甲方負責提供物業管理服務，確保住宅小區的整潔、安全、有序。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本協議約定支付房屋總價款及物業管理費。6.2乙方應遵守國家法律法規，愛護住宅及公共設施，維護住宅小區的秩序。6.3乙方在入住后，應按照甲方要求配合物業管理，共同維護住宅小區的環境。第七條違約責任7.1甲方未按照本協議約定提供符合國家規定標準的環保型住宅，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照本協議約定支付房屋總價款及物業管理費，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.3任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：_____________________________附件：1.乙方家庭人口信息表2.乙方家庭經濟狀況證明3.乙方家庭住房情況證明5.乙方戶口簿復印件6.乙方婚姻狀況證明7.乙方工作證明8.乙方收入證明9.乙方購房合同復印件10.乙方購房發票復印件11.乙方繳納社會保險證明12.乙方繳納個人所得稅證明13.乙方繳納物業管理費證明14.乙方其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本協議所稱第三方，是指在本協議履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本協議履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。10.1.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方更好地履行本協議，確保分房過程的公正、透明，以及提供專業服務。10.2第三方介入的范圍（1）協助甲方進行環保型住宅的評估、鑒定和分配工作；（2）協助乙方進行資格審查和材料審核；（3）提供法律、財務、評估等專業意見；（4）監督本協議的履行情況，確保各方權益得到保障。10.3第三方的責任10.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。10.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。10.4第三方的權利10.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其履行職責。10.4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對環保型住宅進行評估、鑒定，并提出專業意見。10.5第三方的責任限額10.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本協議時約定，并在協議中明確。（1）第三方因提供虛假信息或評估、鑒定結果不準確而導致的損失；（2）第三方在履行職責過程中，因疏忽或過失導致甲乙雙方權益受損的損失；（3）第三方違反本協議約定，導致甲乙雙方權益受損的損失。10.5.3第三方的責任限額不得超過本協議約定的金額。10.6第三方的更換10.6.1如第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約行為或無法繼續履行職責，甲乙雙方有權更換第三方。10.6.2更換第三方時，甲乙雙方應提前通知對方，并書面確認更換事宜。10.7第三方的保密義務10.7.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。10.7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。10.8第三方與其他各方的劃分說明10.8.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。10.8.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得擅自變更本協議的條款。10.8.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業標準，不得從事違法活動。10.8.4第三方與其他各方之間的責任劃分，按照本協議的約定執行。10.8.5如第三方與其他各方之間發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.9第三方的退出10.9.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因或不可抗力因素，無法繼續履行職責，應提前通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。10.9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本協議，并按照本協議的約定處理相關事宜。10.9.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本協議中與第三方相關的條款，直至本協議終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.乙方家庭人口信息表說明：此表格用于確認乙方家庭人口數量，以便甲方分配相應面積和戶型的環保型住宅。2.乙方家庭經濟狀況證明要求：提供乙方家庭近一年的收入證明、財產證明等，以證明其符合分房條件。說明：此證明用于核實乙方家庭的經濟狀況，確保分房分配的公平性。3.乙方家庭住房情況證明要求：提供乙方家庭現有的住房情況，包括房屋地址、面積、產權狀況等信息。說明：此證明用于核實乙方家庭是否已擁有住房，避免重復分配。5.乙方戶口簿復印件要求：提供乙方及其家庭成員的戶口簿復印件，以證明戶籍信息。說明：戶口簿復印件用于核實乙方及其家庭成員的戶籍信息。6.乙方婚姻狀況證明要求：提供乙方及其家庭成員的婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明用于核實乙方及其家庭成員的婚姻狀況。7.乙方工作證明要求：提供乙方的工作單位出具的書面工作證明，以證明乙方在本市的工作情況。說明：工作證明用于核實乙方在本市的工作情況，以符合分房條件。8.乙方收入證明要求：提供乙方近一年的收入證明，如工資條、銀行流水等。說明：收入證明用于核實乙方的收入情況，以符合分房條件。9.乙方購房合同復印件要求：提供乙方購房合同的復印件，以證明乙方已購買房屋。說明：購房合同復印件用于核實乙方已購買房屋，避免重復分配。10.乙方購房發票復印件要求：提供乙方購房發票的復印件，以證明乙方已支付購房款。說明：購房發票復印件用于核實乙方已支付購房款。11.乙方繳納社會保險證明要求：提供乙方近一年的社會保險繳納證明，以證明其在本市繳納社會保險。說明：社會保險繳納證明用于核實乙方在本市繳納社會保險，以符合分房條件。12.乙方繳納個人所得稅證明要求：提供乙方近一年的個人所得稅繳納證明，以證明其在本市繳納個人所得稅。說明：個人所得稅繳納證明用于核實乙方在本市繳納個人所得稅，以符合分房條件。13.乙方繳納物業管理費證明要求：提供乙方繳納物業管理費的證明，以證明其已履行物業管理費繳納義務。說明：物業管理費證明用于核實乙方已履行物業管理費繳納義務。14.乙方其他相關證明材料要求：提供與分房相關的其他證明材料，如榮譽證書、捐贈證明等。說明：其他相關證明材料用于核實乙方在分房過程中是否符合特定條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間提供環保型住宅，每逾期一日，甲方應向乙方支付______元違約金。示例：甲方應在2025年5月1日前提供環保型住宅，如逾期，則每日支付乙方100元違約金。（2）提供的環保型住宅不符合國家規定標準，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。示例：甲方提供的住宅存在嚴重質量問題，乙方可以解除協議，并要求甲方賠償房屋價值及損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房屋總價款及物業管理費，每逾期一日，乙方應向甲方支付______元違約金。示例：乙方應在簽訂協議后10個工作日內支付定金，如逾期，則每日支付甲方50元違