2025年老款購房合同模板甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（銷售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況乙方應(yīng)按照甲方要求出售位于______的房屋，該房屋的詳細情況如下：房屋位置：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋產(chǎn)權(quán)情況：______2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標準，并滿足甲方的生活需求。房屋應(yīng)具備正常居住和使用條件，不存在任何質(zhì)量問題。二、購房價格與支付方式1.購房價格本房屋的價格為人民幣______元（大寫：______）。上述價格為房屋的總成交價格，包含所有稅費和費用。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為定金，即______元（大寫：______）。甲方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價款的______%，即______元（大寫：______）。余款______元（大寫：______）將在房屋交付使用后______個工作日內(nèi)支付完畢。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應(yīng)確保在合同約定的交付日期前完成房屋的交付。具體的交付日期由雙方在合同中約定。2.交付地點房屋交付地點為______。四、房屋交付條件1.乙方應(yīng)確保房屋在交付時已經(jīng)過驗收，符合合同約定的條件。2.房屋交付時，應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和條件交付房屋。義務(wù)：按照合同約定支付房屋總價款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價款。義務(wù)：按照合同約定的時間、條件交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。八、爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至房屋交付完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方違反合同約定，拒絕接收房屋或無故延遲接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付______元違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方提供的房屋不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋交付完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日