東莞市區房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于東莞市__________區的房屋一套，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“本房屋”。甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1本房屋位于東莞市__________區，具體地址為__________。

1.2本房屋房產證號為__________，土地證號為__________。

1.3本房屋建筑面積為__________平方米，其中房屋面積__________平方米，土地面積__________平方米。

1.4本房屋用途為__________，用途符合國家相關規定。

第二條房屋價格及支付方式

2.1本房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款__________元整（大寫：__________）于辦理房屋過戶手續前支付完畢。

第三條房屋交付及占有

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將本房屋交付給乙方。

3.2乙方在辦理房屋過戶手續后取得本房屋的占有權。

第四條房屋過戶及稅費承擔

4.1雙方同意在甲方將本房屋過戶至乙方名下時，依法繳納相關稅費。

4.2雙方應按照國家相關規定，各自承擔相應的稅費。

第五條違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）本合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；

（3）法律法規規定的其他情形。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同補充協議（如有）

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于東莞市__________區的房屋一套，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“本房屋”。甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，以丙方的信用及財產為甲方的權益提供擔保。經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1本房屋位于東莞市__________區，具體地址為__________。

1.2本房屋房產證號為__________，土地證號為__________。

1.3本房屋建筑面積為__________平方米，其中房屋面積__________平方米，土地面積__________平方米。

1.4本房屋用途為__________，用途符合國家相關規定。

第二條房屋價格及支付方式

2.1本房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款__________元整（大寫：__________）于辦理房屋過戶手續前支付完畢。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方同意在本合同履行期間，對乙方的付款義務承擔擔保責任。

3.2丙方擔保金額為本合同約定的房屋成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內，履行擔保責任，向甲方支付相應的款項。

第四條房屋交付及占有

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將本房屋交付給乙方。

4.2乙方在辦理房屋過戶手續后取得本房屋的占有權。

第五條房屋過戶及稅費承擔

5.1雙方同意在甲方將本房屋過戶至乙方名下時，依法繳納相關稅費。

5.2雙方應按照國家相關規定，各自承擔相應的稅費。

第六條甲方權益保障

6.1乙方應在本合同約定的期限內支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方在房屋交付后，若發現乙方存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3甲方在本合同履行過程中，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

7.2乙方在本合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉賣、抵押、贈與或以其他方式處分本房屋。

7.3乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）本合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；

（3）法律法規規定的其他情形。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同履行提供信用擔保，確保甲方的權益得到保障，降低交易風險。同時，丙方通過參與本合同，拓展業務范圍，提高市場競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，確保甲方在房屋買賣過程中享有充分的權益保障。通過引入第三方擔保，甲方在交易過程中降低風險，提高交易效率，實現房屋價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買坐落于東莞市__________區的房屋一套，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“本房屋”。為滿足乙方的購房需求，甲方同意出售本房屋，并引入丙方作為融資方，為本合同提供資金支持。經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1本房屋位于東莞市__________區，具體地址為__________。

1.2本房屋房產證號為__________，土地證號為__________。

1.3本房屋建筑面積為__________平方米，其中房屋面積__________平方米，土地面積__________平方米。

1.4本房屋用途為__________，用途符合國家相關規定。

第二條融資及支付方式

2.1丙方同意為本合同提供人民幣__________元整（大寫：__________）的融資支持。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款__________元整（大寫：__________）在丙方融資支持下支付完畢。

第三條第三方融資責任

3.1丙方承諾在本合同約定的期限內，向乙方提供所需的融資支持。

3.2丙方融資金額為本合同約定的房屋成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3丙方有權在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，終止融資支持。

第四條房屋交付及占有

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將本房屋交付給乙方。

4.2乙方在辦理房屋過戶手續后取得本房屋的占有權。

第五條房屋過戶及稅費承擔

5.1雙方同意在甲方將本房屋過戶至乙方名下時，依法繳納相關稅費。

5.2雙方應按照國家相關規定，各自承擔相應的稅費。

第六條乙方權益保障

6.1乙方在本合同履行過程中，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。

6.2甲方在房屋交付后，若發現乙方存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在本合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

7.2甲方在本合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自轉賣、抵押、贈與或以其他方式處分本房屋。

7.3甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）本合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；

（3）法律法規規定的其他情形。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件