別墅買賣居間協(xié)議樣本甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、別墅描述1.別墅基本信息別墅名稱：______別墅地址：______別墅面積：______平方米別墅結(jié)構(gòu)：______別墅裝修情況：______別墅應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和甲方特定的居住要求（如環(huán)保標準、配套設(shè)施等）。2.別墅質(zhì)量要求乙方購買的別墅應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量檢測報告等。別墅的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所出售別墅在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、別墅數(shù)量與價格1.別墅數(shù)量甲方出售的別墅數(shù)量為1套。實際交付的別墅以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在合同簽訂后的______天內(nèi)（具體時長）發(fā)出。2.別墅單價與總價別墅的單價為______元/平方米。本合同別墅總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計面積計算得出，最終總價以實際交付面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)（具體時長）將別墅交付給乙方。甲方保證在交房前完成所有必要的裝修和配套設(shè)施。2.交房地點乙方將接收別墅的地點為______（詳細地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時間交付別墅，每延遲一天應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方交付的別墅不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一天應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的購房意向進行審查，確保其符合購房條件。有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方需求調(diào)整房價，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：提供真實、準確的別墅信息，包括但不限于別墅位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供別墅的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程等。有權(quán)在簽訂正式合同前對別墅進行實地考察。義務(wù)：在簽訂正式合同前，按照約定支付定金。在合同簽訂后，按照約定的時間、方式和金額支付購房款。六、購房款支付1.定金合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.首付款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。3.尾款在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付給甲方合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供別墅或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付定金或首付款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁解決。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___