甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商鋪租賃合同（含租賃雙方責任界定）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃物信息1.租賃物名稱：_______2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物用途：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限：_______年四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.首付款：_______元，于合同簽訂之日支付4.保證金：_______元，于合同簽訂之日支付五、租賃雙方責任界定1.甲方責任：（1）保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及政策要求；（2）保證租賃物在租賃期間不存在任何權利瑕疵；（3）負責租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（4）按照約定時間將租賃物交付乙方使用；（5）在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途；（6）在租賃期間，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。2.乙方責任：（1）按照約定時間支付租金；（2）按照約定用途使用租賃物；（3）愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或設施；（4）在租賃期間，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓；（5）租賃期間，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償；（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，并退還甲方。六、合同解除及違約責任1.合同解除：（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同解除。2.違約責任：（1）甲方違約責任：①未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_______元違約金；②擅自改變租賃物用途的，應向乙方支付_______元違約金；③擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓的，應向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責任：①未按約定時間支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；②擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付_______元違約金；③擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓的，應向甲方支付_______元違約金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入租賃關系，提供中介服務、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人。二、第三方介入類型1.中介服務：第三方作為中介，促成甲乙雙方簽訂本合同，并收取中介服務費。2.咨詢服務：第三方提供租賃合同相關的法律、政策咨詢，并收取咨詢服務費。3.擔保服務：第三方為甲乙雙方提供擔保，確保合同的履行，并收取擔保服務費。4.評估服務：第三方對租賃物進行評估，提供評估報告，并收取評估服務費。三、第三方責任界定1.第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證所提供服務的真實、準確、有效。2.第三方對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容，應充分了解合同條款，并告知甲乙雙方相關風險。3.第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。四、第三方責任限額1.第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務過程中，對甲乙雙方利益受損的，其責任限額最高不超過其收取的服務費總額。2.若第三方提供的服務涉及第三方責任，如評估機構出具的評估報告存在虛假信息，第三方應承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方之間的租賃關系，由本合同約定。第三方不承擔甲乙雙方租賃關系的法律責任。2.第三方提供的服務內(nèi)容，僅限于合同約定范圍內(nèi)。第三方不承擔因甲乙雙方未按合同約定履行義務而產(chǎn)生的法律責任。3.第三方在提供擔保服務時，僅對擔保事項承擔法律責任。若因甲乙雙方未按合同約定履行義務導致第三方擔保利益受損，第三方有權向甲乙雙方追償。六、第三方介入時的額外條款及說明1.甲乙雙方同意第三方介入本合同，并簽訂本合同的附加條款。（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）相關資質(zhì)證書；（4）授權委托書（如有）。（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）不得干預甲乙雙方的租賃關系；（3）不得擅自變更合同內(nèi)容。4.第三方在介入本合同期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。七、合同變更及終止1.第三方介入本合同后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務職責；（3）本合同約定的終止條件成就。八、爭議解決1.第三方介入本合同后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入本合同后，因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭議，應先由第三方承擔相應責任。如第三方無法承擔，則按本合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.租賃物產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，用于證明租賃物所有權。4.租賃物現(xiàn)狀描述：包括租賃物的結構、設施、設備等情況的詳細描述，由雙方共同確認。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄：包括租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況及費用支出記錄。6.租金支付憑證：包括租金支付的相關票據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明租金已支付。7.保證金收據(jù)：包括保證金收取的相關票據(jù)，用于證明保證金已收取。8.第三方服務協(xié)議：包括中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議、擔保服務協(xié)議、評估服務協(xié)議等，用于明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。9.合同變更協(xié)議：包括合同簽訂后，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：包括合同簽訂后，因特殊原因需要解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：①未按約定時間交付租賃物的，視為違約。②擅自改變租賃物用途的，視為違約。③未按約定時間收取租金的，視為違約。（2）乙方違約行為：①未按約定時間支付租金的，視為違約。②擅自改變租賃物用途的，視為違約。③未按約定時間退還租賃物的，視為違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：①未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_______元違約金；②擅自改變租賃物用途的，應向乙方支付_______元違約金；③未按約定時間收取租金的，應向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責任：①未按約定時間支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；②擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付_______元違約金；③未按約定時間退還租賃物的，應向甲方支付_______元違約金。示例說明：1.甲方未按約