甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度紅酒年份酒產區特色民宿運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（民宿業主）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（運營管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的民宿，乙方具備民宿運營管理經驗，雙方經友好協商，就甲方民宿的2025年度運營管理事宜達成如下協議：一、合同標的二、運營管理范圍（1）客房預訂與接待；（2）客房清潔與維護；（3）餐飲服務；（4）公共區域清潔與維護；（5）安全管理；（6）客戶關系管理；（7）其他與民宿運營相關的事項。三、運營管理期限3.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。四、運營管理費用4.1乙方每月向甲方支付運營管理費用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（1）乙方人員工資；（2）客房用品采購及消耗；（3）公共區域維護費用；（4）其他與運營管理相關的費用。五、收益分成甲方：____________________%乙方：____________________%5.2分成比例可根據雙方協商進行調整。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按時支付運營管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。6.3乙方未履行運營管理職責，導致民宿經營受損的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（民宿業主）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（運營管理方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.民宿運營管理細則；2.甲方提供的民宿相關資料；3.其他雙方認為需要附件的內容。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方（民宿業主）和乙方（運營管理方）之外的，在民宿運營管理過程中可能涉及的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、合作方、服務提供方等。二、第三方介入的情形（1）甲方與乙方經協商一致，認為需要引入第三方提供特定服務；（2）因法律、法規、政策等規定，需引入第三方履行相關職責；（3）其他經甲方和乙方共同認可的情形。三、第三方責權利界定3.1第三方在民宿運營管理中的責任、權利和義務如下：（1）責任：第三方應按照合同約定，履行相關職責，保證服務質量，如因第三方原因導致民宿運營受損，應承擔相應責任；（2）權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用，并有權根據服務內容提出合理的變更或調整要求；（3）義務：第三方應遵守國家法律法規，遵守甲方和乙方的規定，保護民宿業主和運營管理方的合法權益。四、第三方責任限額（1）若第三方在履行職責過程中發生侵權行為，造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應責任，責任限額不得超過人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）若第三方因不可抗力原因導致民宿運營受損，且甲方和乙方均無過錯，第三方無需承擔責任；（3）若第三方因故意或重大過失導致民宿運營受損，甲方和乙方有權要求第三方全額賠償。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在民宿運營管理中的職責范圍、責任劃分如下：（1）第三方應與甲方和乙方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲方和乙方的規定，不得損害甲方和乙方的合法權益；（3）甲方和乙方應監督第三方履行職責，如發現第三方違反約定，有權要求其改正或承擔相應責任。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前____天書面通知甲方和乙方，并經甲方和乙方同意后方可變更或退出。6.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應根據實際情況，調整本合同相關條款，確保民宿運營管理工作的連續性和穩定性。七、爭議解決7.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿運營管理細則詳細要求和說明：本細則應包含民宿的日常運營流程、服務質量標準、員工管理制度、客戶服務規范等內容，以確保民宿運營管理的規范性和高效性。2.第三方合作協議詳細要求和說明：第三方合作協議應明確第三方在民宿運營管理中的具體職責、權利和義務，以及合作期限、費用結算、違約責任等條款。3.民宿設施設備清單詳細要求和說明：清單應詳細列出民宿內所有設施設備的型號、數量、購買日期、使用年限等信息，以便于管理和維護。4.民宿消防安全檢查記錄詳細要求和說明：記錄應包括消防安全檢查的時間、檢查人員、檢查內容、整改措施等，確保民宿消防安全。5.客房清潔服務規范詳細要求和說明：規范應詳細描述客房清潔的標準流程、清潔用品的使用、清潔時間安排等，確保客房清潔質量。6.餐飲服務規范詳細要求和說明：規范應包括餐飲服務的菜單、食材采購標準、烹飪方法、衛生要求等，確保餐飲服務質量。7.客戶投訴處理流程詳細要求和說明：流程應明確客戶投訴的處理方式、處理時間、處理結果反饋等，確保客戶滿意度。8.民宿營銷推廣方案詳細要求和說明：方案應包括民宿的市場定位、推廣渠道、推廣活動、預算分配等內容，以提高民宿的知名度和入住率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付運營管理費用責任認定標準：甲方未按時支付運營管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方應于2025年1月1日前支付1萬元運營管理費用，但至2025年1月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付滯納金500元。2.違約行為：乙方未履行運營管理職責責任認定標準：乙方未履行運營管理職責，導致民宿經營受損，應承擔相應賠償責任。示例說明：若乙方因管理不善導致客房損壞，經評估損失為2000元，則乙方應賠償甲方2000元。3.違約行為：第三方未履行合作協議責任認定標準：第三方未履行合作協議，造成甲方或乙方的損失，應承擔相應責任。示例說明：若第三方提供的清潔服務未達到約定標準，導致客房損壞，經評估損失為1000元，則第三方應賠償甲方1000元。4.違約行為：不可抗力導致的損失責任認定標準：因不可抗力導致的損失，甲方、乙方和第三方無需承擔責任。示例說明：若因自然災害導致民宿設施損壞，經評估損失為5000元，則各方無需承擔責任。甲方（民宿業主）簽字（或