2025年度租賃房屋安全檢查與維護服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋權屬證明：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金為_______元，共計_______元。2.3付款方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、房屋安全檢查與維護3.1甲方負責對房屋進行安全檢查，確保房屋在租賃期間符合國家有關安全標準。3.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關安全規定，確保自身及他人的人身和財產安全。3.3乙方在租賃期間，如發現房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。3.4甲方對房屋進行維修時，應提前_______日通知乙方，乙方應予以配合。3.5乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償。四、房屋交付與退還4.1甲方應在租賃期限屆滿前_______日內將房屋交付給乙方。4.2乙方應在租賃期限屆滿前_______日內將房屋退還給甲方，并保證房屋及附屬設施完好無損。4.3乙方在退還房屋時，應將房屋內的垃圾清理干凈，并將鑰匙交還給甲方。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元違約金。5.2乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付_______元違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。8.1.2第三方參與本合同的目的是為了協助甲乙雙方履行合同義務，提高合同執行的效率和安全性。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入本合同必須經過甲乙雙方的書面同意。8.2.2第三方介入的內容應與本合同的相關條款相符，不得違反合同目的和法律法規。8.3第三方的權利與義務8.3.1第三方有權根據合同約定收取合理的費用。8.3.2第三方應遵守合同約定，履行相應的服務或義務。8.3.3第三方在提供服務或履行義務過程中，應確保其行為符合相關法律法規和行業標準。8.4第三方的責任限額8.4.1第三方因提供服務或履行義務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責任限額。8.4.2若第三方因自身原因導致合同履行出現瑕疵或造成損失，其責任限額按照合同約定執行。8.4.3若第三方在提供服務或履行義務過程中，因不可抗力因素導致合同履行出現瑕疵或造成損失，甲方和乙方應根據實際情況共同承擔責任。8.5第三方的選擇與更換8.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定。8.5.2乙方有權根據實際情況更換第三方，但應提前_______日通知甲方，并取得甲方的書面同意。8.5.3甲方有權根據實際情況更換第三方，但應提前_______日通知乙方，并取得乙方的書面同意。8.6第三方的費用承擔8.6.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。8.6.2若合同未明確約定費用分攤比例，則甲方和乙方應按照各自承擔的義務比例分攤費用。8.7第三方的保密義務8.7.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。8.7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.8第三方的資質要求8.8.1第三方應具備履行合同所需的資質和條件。8.8.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明文件。8.9第三方的解除合同8.9.1若第三方無法履行合同義務，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。8.9.2第三方在合同履行過程中，如發現自身無法繼續履行合同義務，應立即通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應責任。8.10第三方的法律適用與爭議解決8.10.1第三方的權利、義務、責任等均適用中華人民共和國法律。8.10.2若第三方與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.11第三方的其他規定8.11.1第三方應按照合同約定的時間、地點履行義務。8.11.2第三方在履行合同過程中，應主動與甲乙雙方溝通，及時報告工作進展情況。8.11.3第三方在合同履行過程中，如遇到無法解決的問題，應及時報告甲乙雙方，并共同尋找解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明甲方對房屋的合法所有權。2.房屋基本情況說明：包括房屋的結構、面積、用途、裝修情況等詳細信息。3.租賃期限確認書：由甲乙雙方簽字確認的租賃期限起始和結束日期。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明乙方已支付租金。5.房屋安全檢查報告：由第三方提供的房屋安全檢查報告，包括檢查日期、檢查項目、檢查結果等。6.維修服務記錄：包括但不限于維修日期、維修項目、維修費用、維修結果等。7.第三方資質證明文件：包括但不限于營業執照、資質證書等，證明第三方具備履行合同所需的資質。8.保密協議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協議，確保合同內容及相關信息不被泄露。9.合同變更協議：甲乙雙方或任何一方與第三方簽訂的任何合同變更協議。10.爭議解決文件：包括但不限于調解協議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金。違約行為：未按約定時間進行房屋維修。責任認定：甲方應承擔維修費用，并支付_______元違約金。2.乙方的違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金。違約行為：房屋損壞未及時通知甲方。責任認定：乙方應承擔維修費用，并支付_______元違約金。3.第三方的違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供或履行服務。責任認定：第三方應承擔維修費用，并支付_______元違約金。違約行為：泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方在租賃期限屆滿前未將房屋交付給乙方，乙方發現后與甲方協商，甲方未在約定時間內交付房屋。根據合同約定，甲方應向乙方支付_______元違約金。乙方在使用房屋過程中，發現墻壁出現裂縫，但未及時通知甲方。后裂縫擴大，造成房屋結構安全隱患。根據合同約定，乙方應承擔維修費用，并